Predaj bytu 2+kk • 82 m² bez realitkyNa Harfě, Praha - Vysočany
Nový
Na Harfě, Praha - VysočanyVybavené • Výťah • Balkón 1,5 m² • Pivnica 5 m²Cena10 999 000 CZK
Jako přímý majitel prodám prostorný, slunný (jižní orientace) byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+kk o celkové podlahové ploše 81,6 m2, na 5. podlaží z 8 v budově z roku 2008 s energetickým štítkem C.
Byt:
Byt s dispozicí 2+kk nabízí prostorný obývací pokoj s kuchyní, ložnici s komorou, samostatné WC a koupelnu. Součástí ceny je i sklep s výměrou 5 m2 v prvním podzemním podlaží budovy.
Obývací pokoj s kuchyňským koutem má rozlohu cca 46 m2 a je orientován na jih. Kuchyň je vybavena myčkou nádobí (60cm), vestavnou ledničkou s mrazákem, mikrovlnnou troubou, horkovzdušnou troubou, sklokeramickou varní deskou s odsavačem par. V obývacím pokoji je 55" OLED smart TV LG a funkční krb na bioetanol. Obývací pokoj s francouzskými okny je vybaven jak standartním stropním LED osvětlením, tak i obvodovým LED podsvícením.
Ložnice s rozlohou 16 m2 obsahuje postel typu boxspring s vysokou matrací 200x180 cm. Dále dva noční stolky a dvojitou komodu. V ložnici je i komora o ploše cca 1,5 m2 s kovovými regály.
Oba hlavní pokoje bytu jsou vybaveny klimatizací Toshiba, kterou je možné byt jak chladit, tak i vytápět. Byt je primárně vytápěn centrálně, s pomocí dálkového zdroje tepla. Všechna okna jsou vybavena předokenními žaluziemi.
Koupelna o ploše cca 6m2 je vybavena skříní, vanou, pračkou a samostatnou sušičkou.
V chodbě o ploše cca 10 m2 je velká 3,6m dlouhá skříň s posuvnými dveřmi s velkoformátovými zrcadly a lavice.
Byt má i malý servisní balkon.
Měsíční náklady včetně vody, elektřiny, tepla, úklidu, fondu oprav a nákladů na administraci jsou cca 7000 Kč pro dvě osoby.
Tento byt se prodává zařízený nábytkem jako na fotografiích, s výjimkou audio aparatury a počítačů.
V takovém stavu se momentálně i pronajímá.
Pokud hledáte byt pro investici – na pronájem, vše potřebné vybavení v bytě již je, stačí najít nájemníka anebo prodloužit smlouvu se stávajícím nájemníkem.
Pokud budete byt financovat hypotékou, příjem z pronájmu (stávajícího anebo budoucího) Vám může získat hypotéku o přibližně 3,5 milionu korun vyšší.
Lokalita:
Byt se nachází v lokalitě s komfortní dopravnou dostupností:
- tramvaje a autobusy ze zastávky nádraží Libeň (cca 3 minuty pěšky od domu),
- vlaky z nádraží Praha – Libeň, které fungují v rámci MHD (PiD), které vás dovezou za 6 minut na Masarykovo nádraží / Hlavní nádraží / Nádraží Holešovice,
- Metro B - Českomoravská, anebo Vysočanská jsou 10 minut pěšky
- cyklostezka, vedoucí přes Karlín a centrum města až do Troje
Z obchodů je v okolí Lidl (4 minuty pěšky), Nákupní centrum Galerie Harfa (pěšky 8 minut, nebo 1-2 zastávky tramvají), a NC Fénix na Vysočanské.
_______________
Jako první kontakt mi prosím pište na portálu a pak přes whatsap / sms.
Telefonní hovory nemohu kvůli práci po většinu dne zvednout.
Na zprávy odepíši nejpozději v tentýž den večer po 19:00.
Individuální prohlídky budu organizovat v jeden konkrétní den v týdnu, o možnosti prohlídky Vás budu informovat individuálně.
Děkuji za pochopení.
As a direct owner, I am selling a spacious, sunny (south-facing) apartment in personal ownership with a 2+kk layout with a total floor area of 81.6 m2, on the 5th floor out of 8 in a building from 2008 with an energy label C.
Apartment:
The apartment with a 2+kk layout offers a spacious living room with kitchen, bedroom with storage room, separate toilet and bathroom. The price also includes a cellar with an area of 5 m2 on the first underground floor of the building.
The living room with kitchen has an area of approximately 46 m2 and is oriented to the south. The kitchen is equipped with a dishwasher (60cm), built-in refrigerator with freezer, microwave oven, convection oven, glass ceramic hob with extractor hood. The living room has a 55" OLED smart TV LG and a functional bioethanol fireplace. The living room with French windows is equipped with both standard ceiling LED lighting and perimeter LED backlighting.
The bedroom with an area of 16 m2 contains a boxspring bed with a high mattress 200x180 cm. There are also two bedside tables and a double chest of drawers. The bedroom also has a storage room with an area of approximately 1.5 m2 with metal shelves.
Both main rooms of the apartment are equipped with Toshiba air conditioning, which can both cool and heat the apartment. The apartment is primarily heated centrally, with the help of a remote heat source. All windows are equipped with window blinds.
The bathroom with an area of approximately 6 m2 is equipped with a wardrobe, bathtub, washing machine and separate dryer.
In the hallway with an area of approximately 10 m2 there is a large 3.6 m long wardrobe with sliding doors with large-format mirrors and benches.
The apartment also has a small service balcony.
Monthly costs including water, electricity, heat, cleaning, repair fund and administration costs are approximately 7000 CZK for two people.
This apartment is sold furnished as in the photos, with the exception of audio equipment and computers.
It is currently rented in this condition.
Location:
The apartment is located in a location with convenient transport accessibility:
- trams and buses from the Libeň train station stop (approx. 3 minutes walk from the house),
- trains from the Prague - Libeň train station, which operate as part of public transport (PiD), which will take you to Masaryk Station / Main Station / Holešovice Station in 6 minutes,
- Metro B - Českomoravská or Vysočanská are 10 minutes walk
- cycle path, leading through Karlín and the city center to Troja
Shops in the area include Lidl (4 minutes walk), Galerie Harfa Shopping Center (8 minutes walk, or 1-2 tram stops), and NC Fénix on Vysočanská.
_______________
Please write to me on the portal as your first contact and then via WhatsApp / SMS.
I will reply to messages no later than the same day in the evening after 7:00 PM.
I will inform you individually about the possibility of a tour.
Thank you for your understanding.
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | 10 - 30 rokov |
|---|---|
| Konštrukcia budovy | Tehla |
| Vybavené | Vybavené |
| Prevedenie | Štandardné |
| Číslo inzerátu | 1021932 |
| PENB | C - Hospodárne |
| Úžitková plocha | 82 m² |
| Stav | Veľmi dobrý |
|---|---|
| Dispozícia | 2+kk |
| Poschodie | 5. poschodie z 8 |
| Vykurovanie | Ústredné |
| Vlastníctvo | Osobné |
| Umiestnenie | Tichá lokalita |
| Cena za jednotku | 134 134,15 CZK / m2 |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Balkón 1,5 m² | |
| Výťah |
| Pivnica 5 m² |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Vzdialenosť k:
Cena10 999 000 CZK
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.