Predaj bytu 2+kk • 82 m² bez realitkyNa Harfě, Praha - Vysočany
Neprehliadnite
Na Harfě, Praha - VysočanyVybavené • Výťah • Balkón 1,5 m² • Pivnica 5 m²Cena10 690 000 CZK
Prodám prostorný, slunný (jižní orientace), zařízený byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+kk o celkové podlahové ploše 81,6 m2, na 5. podlaží z 8 v budově z roku 2008 s energetickým štítkem C.
_______________
Cena je k jednání. Byt je zatím možné koupit bez účasti realitní agentury.
_______________
Klimatizovaný byt s dispozicí 2+kk nabízí prostorný obývací pokoj s kuchyní, ložnici s komorou, samostatné WC a koupelnu. V ceně je i sklep s výměrou 5 m2 v prvním podzemním podlaží budovy.
- Obývací pokoj s kuchyňským koutem má rozlohu 46 m2 typickou spíše pro rodinný dům a díky velkým francouzským oknům a jižní orientaci je výborně prosvětlený a vzdušný. Najdete v něm kromě 3-metrové pohovky i kancelářský kout pro práci z domova a stále zůstává dostatek prostoru, aby jste se v něm necítili stísněně. Vybavení zahrnuje 55" OLED smart TV LG, funkční krb na bioetanol a mimo centrálního i segmentované obvodové LED podsvícení.
- Kuchyň je vybavena typickými vestavěnými spotřebiči, značek Whirlpool, Bosch, Baumatic a Philco.
- V ložnici (16 m2) dominuje postel typu boxspring s vysokou matrací 200x180 cm, dva noční stolky a dvojitá komoda. V ložnici je i komora o ploše cca 1,5 m2 s kovovými regály.
- Oba pokoje bytu jsou vybaveny klimatizací Toshiba, kterou je možné byt jak chladit, tak i vytápět. Byt je primárně vytápěn centrálně, s pomocí dálkového zdroje tepla.
- Všechna okna jsou vybavena předokenními žaluziemi.
- Koupelna o ploše cca 6m2 je vybavena vanou, pračkou a samostatnou sušičkou a skříní.
- V chodbě (10 m2) je velká 3,6m dlouhá skříň s posuvnými dveřmi s velkoformátovými zrcadly a lavice.
- Byt má i malý servisní balkon.
____________
Měsíční náklady včetně vody, elektřiny, tepla, úklidu, fondu oprav a nákladů na administraci jsou cca 7000 Kč pro dvě osoby.
Tento byt se prodává zařízený nábytkem jako na fotografiích, s výjimkou audio aparatury a počítačů.
____________
Lokalita:
Byt se nachází v lokalitě s komfortní dopravnou dostupností:
- tramvaje a autobusy ze zastávky nádraží Libeň (cca 3 minuty pěšky od domu),
- vlaky z nádraží Praha – Libeň, fungující v rámci MHD - 6 minut na Masarykovo nádraží / Hlavní nádraží / Nádraží Holešovice,
- Metro B - Českomoravská, anebo Vysočanská ~10 minut pěšky
- cyklostezka, vedoucí přes Karlín a centrum města až do Troje
Z obchodů je v okolí Lidl (4 minuty pěšky), Nákupní centrum Galerie Harfa (pěšky 8 minut, nebo 1-2 zastávky tramvají), a NC Fénix na Vysočanské.
Vybavenost lokality doplňují školy, školky, parky Podviní a Zahrádky propojeny řekou Rokytka a cyklostezkou, Poliklinika Vysočany, zdravotní centrum ISCARE, sportoviště (tenis, futbal, rugby), O2 arena....
____________
Fotografie byly pořízeny v 09/2025.
Veškerý nábytek a klimatizace jsou z roku 2019. Kuchyň prošla modernizací a výměnou většiny spotřebičů v roce 2021.
____________
Jako první kontakt mi prosím pište na portálu a pak přes whatsap / sms.
Na zprávy odepíši nejpozději v tentýž den večer.
Děkuji.
I am selling a spacious, sunny (south-facing), furnished apartment in personal ownership with a 2+kk layout with a total floor area of 81.6 m2, on the 5th floor out of 8 in a building from 2008 with an energy label C.
_______________
Price is negotiable. So far, it is still possible to buy this flat without involvment of real estate agency.
_______________
- The living room with kitchenette has an area of 46 m2, typical of a family house, and thanks to large French windows and southern orientation, it is very bright and airy. In addition to a 3-meter sofa, you will find an office corner for working from home, and there is still enough space so that you do not feel cramped. The equipment includes a 55" OLED smart TV LG, a functional bioethanol fireplace and, in addition to the central one, segmented peripheral LED backlighting.
- The kitchen is equipped with typical built-in appliances from Whirlpool, Baumatic, Philco and Bosch.
- The bedroom (16 m2) is dominated by a boxspring bed with a high mattress 200x180 cm, two bedside tables and a double chest of drawers. The bedroom also has a storage room of approximately 1.5 m2 with metal shelves.
- Both rooms in the apartment are equipped with Toshiba air conditioning, which can both cool and heat the apartment. The apartment is primarily heated centrally, with the help of a remote heat source.
- All windows are equipped with window blinds.
- The bathroom of approximately 6 m2 is equipped with a bathtub, washing machine and separate dryer and a wardrobe.
- In the hallway (10 m2) there is a large 3.6 m long wardrobe with sliding doors with large-format mirrors and benches.
- The apartment also has a small service balcony.
____________
Monthly costs including water, electricity, heat, cleaning, repair fund and administration costs are approximately 7000 CZK for two people.
This apartment is sold furnished as in the photos, with the exception of audio equipment and computers.
____________
Location:
The apartment is located in a location with convenient transport accessibility:
- trams and buses from the Libeň station stop (approx. 3 minutes walk from the house),
- trains from the Prague – Libeň station, operating within the public transport network - 6 minutes to Masarykovo nádraží / Hlavní nádraží / Nádraží Holešovice,
- Metro B - Českomoravská or Vysočanská ~10 minutes walk
- cycle path, leading through Karlín and the city center to Troja
Shops in the area include Lidl (4 minutes walk), Galerie Harfa Shopping Center (8 minutes walk, or 1-2 stops tram), and NC Fénix on Vysočanská.
The local amenities are complemented by schools, kindergartens, Podviní and Zahrádky parks (connected by Rokytka river and cycling path), Vysočany Polyclinic, ISCARE health center, sports facilities (tennis, football, rugby), O2 arena....
____________
Photos were taken in 09/2025.
All furniture and A/C is from 2019.
____________
Please write to me via the portal messenger as first contact.
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | 10 - 30 rokov |
|---|---|
| Konštrukcia budovy | Tehla |
| Vybavené | Vybavené |
| Prevedenie | Štandardné |
| Číslo inzerátu | 1021932 |
| PENB | C - Hospodárne |
| Úžitková plocha | 82 m² |
| Stav | Veľmi dobrý |
|---|---|
| Dispozícia | 2+kk |
| Poschodie | 5. poschodie z 8 |
| Vykurovanie | Ústredné |
| Vlastníctvo | Osobné |
| Umiestnenie | Tichá lokalita |
| Cena za jednotku | 130 365,85 CZK / m2 |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Balkón 1,5 m² | |
| Výťah |
| Pivnica 5 m² |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Vzdialenosť k:
Cena10 690 000 CZK
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.