Predaj bytu 3+kk • 79 m² bez realitkyMládežnická, Praha - Záběhlice
Nový
Mládežnická, Praha - ZáběhliceMHD 2 minúty pešo • Výťah • Parkovanie • Pivnica 3,5 m² • Lodžia 6,5 m²Cena10 490 000 CZK
Designový byt 3+kk po kompletní rekonstrukci s lodžií – Praha 4, Záběhlice
Přímý majitel nabízí k prodeji byt 3+kk o celkové ploše 79 m² ve zvýšeném přízemí revitalizovaného domu s bezbariérovým přístupem. Součástí bytu je zasklená lodžie o ploše 6,2 m² a sklep o ploše 3,5 m².
Byt prošel kompletní rekonstrukcí s důrazem na kvalitní materiály, funkční dispozici a nadčasový design. Součástí je také samostatná walk-in šatna se skrytými dveřmi, technická místnost a nově zrekonstruovaná zasklená lodžie orientovaná do zeleně.
Hlavní výhody bytu:
- kompletní rekonstrukce včetně rozvodů
- prostorný obývací pokoj propojený s kuchyní
- walk-in šatna s automatickým osvětlením
- bezfalcové interiérové dveře v celém bytě
- odhlučnění od sousedních bytů
- bezpečnostní vstupní dveře + příprava na alarm
- internetové zásuvky ve všech obytných místnostech
- zasklená lodžie po celé délce obývacího pokoje
- zasklená lodžie o ploše 6,2 m² a sklep o ploše 3,5 m²
Kuchyňská linka je vybavena vestavnými spotřebiči Bosch a Gorenje (trouba, indukční deska, myčka, digestoř s odtahem a lednice s mrazákem).
V obytných místnostech jsou kvalitní podlahy pokládané ve vzoru parket, v koupelně a chodbě dlažba. Koupelna nabízí bezbariérový sprchový kout, obklady v dekoru mramoru a podomítkové baterie v odolném tmavém provedení.
Dům prošel v roce 2025 revitalizací (nová fasáda, okna, lodžie a výtah). Energetická náročnost budovy: B. Vytápění je centrální.
Měsíční zálohy činí 6 096 Kč včetně fondu oprav a vody.
Záběhlice patří mezi oblíbené rezidenční lokality díky kombinaci zeleně a dobré dostupnosti do centra Prahy. V blízkosti se nachází Hamerský rybník, Hostivařský lesopark, školy, školky, restaurace i obchodní centra VIVO Hostivař a Westfield Chodov.
Parkování je možné v okolí domu.
Byt je v osobním vlastnictví.
Přímý prodej bez provize RK.
Cena zahrnuje kompletní právní servis.
Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Designer 2-Bedroom Apartment After Complete Renovation with Balcony – Prague 4, Záběhlice
The direct owner offers for sale a 2-bedroom apartment with a kitchenette, with a total area of 79 m², located on the raised ground floor of a revitalized building with barrier-free access. The apartment includes a glazed balcony of 6.2 m² and a cellar of 3.5 m².
The apartment has undergone a complete renovation with an emphasis on quality materials, a functional layout, and timeless design. It also features a separate walk-in wardrobe with hidden doors, a utility room, and a newly renovated glazed balcony facing greenery.
Main advantages of the apartment:
Complete renovation, including wiring and plumbing
Spacious living room connected to the kitchen
Walk-in wardrobe with automatic lighting
Flush interior doors throughout the apartment
Sound insulation from neighboring apartments
Security entrance door + preparation for an alarm system
Internet sockets in all living rooms
Glazed balcony along the entire length of the living room
Glazed balcony of 6.2 m² and cellar of 3.5 m²
The kitchen is equipped with built-in Bosch and Gorenje appliances: oven, induction hob, dishwasher, extractor hood with ventilation duct, and fridge with freezer.
The living rooms feature high-quality flooring laid in a parquet pattern, while the bathroom and hallway have tiles. The bathroom offers a barrier-free shower, marble-effect wall tiles, and concealed taps in a durable dark finish.
The building was revitalized in 2025, including a new façade, windows, balconies, and elevator. Energy performance rating: B. Heating is central.
Monthly advance payments amount to CZK 6,096, including the repair fund and water.
Záběhlice is a popular residential area thanks to its combination of greenery and good accessibility to the center of Prague. Nearby you will find Hamerský Pond, Hostivař Forest Park, schools, kindergartens, restaurants, as well as the VIVO Hostivař and Westfield Chodov shopping centers.
Parking is available around the building.
The apartment is privately owned.
Direct sale with no real estate agency commission.
The price includes complete legal services.
For more information or to arrange a viewing, please do not hesitate to contact us.
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | Do 10 rokov |
|---|---|
| Stav | Veľmi dobrý |
| Dispozícia | 3+kk |
| Poschodie | 1. poschodie z 6 |
| Vykurovanie | Ústredné |
| Vlastníctvo | Osobné |
| Rekonštrukcia | Kompletné |
| Úžitková plocha | 79 m² |
| Dostupné od | 18. 5. 2026 |
|---|---|
| Konštrukcia budovy | Panel |
| Vybavené | Nevybavené |
| Prevedenie | Luxusné |
| Číslo inzerátu | 1024637 |
| PENB | B - Veľmi úsporné |
| Umiestnenie | Tichá lokalita |
| Cena za jednotku | 132 784,81 CZK / m2 |
Vyberáte byt?
Majte istotu, že máte všetky dôležité informácie!
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Bezbariérový prístup | |
| Výťah | |
| Parkovanie |
| Pivnica 3,5 m² | |
| Lodžia 6,5 m² | |
| MHD 2 minúty pešo |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
MHDZáběhlická škola
🚶 162 m (2 min)
PoštaPraha 106
🚘 862 m (3 min)
ObchodK1981
🚶 776 m (9 min)
BankaKomerční banka
🚘 897 m (3 min)
ReštauráciaKotelna Restaurant
🚶 272 m (3 min)
LekáreňBenu
🚶 823 m (10 min)
ŠkolaZŠ Práčská
🚶 224 m (3 min)
Materská školaMŠ Mládežnická
🚶 473 m (6 min)
ŠportoviskoTenisové kurty - TJ Astra Zahradní Město
🚶 815 m (10 min)
Ihrisko
🚶 277 m (3 min)
Vzdialenosť k:
Cena10 490 000 CZK
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.