Prenájom bytu 3+kk • 104 m² bez realitkyGrafická, Praha - Smíchov
Nový
Grafická, Praha - SmíchovMHD 3 minúty pešo • Čiastočne vybavené • Výťah • Garáž • Pivnica 7 m² • Terasa 9 m²Mesačné nájomné39 000 CZK
+ Poplatky za služby8 000 CZK
+ Vratná kaucia94 000 CZK
✨ Byt o dispozici 3+kk s terasou, parkováním a sklepem – projekt Neugraf, Smíchov 🏙️
K dlouhodobému pronájmu nabízíme moderní a plně vybavený byt 3+kk o celkové ploše 104 m² s terasou 9 m², garážovým stáním a sklepem, který se nachází ve 4. patře prestižního projektu Neugraf v ulici Grafická, Praha 5 – Smíchov.
🛋️ Vybavení a standard bytu:
byt ve standardu Premium – dřevěná podlaha, velkoformátová dlažba, podlahové topení v koupelnách
🪟 dřevěná okna, venkovní rolety, klimatizace a rekuperace vzduchu ve všech místnostech
🍳 nová kuchyňská linka s kamennou deskou a vestavěnými spotřebiči
🛋️ byt je kompletně vybaven – vestavěné skříně, pohovka, postel, nábytek aj.
🚿 koupelna s vanou a sprchou + samostatné WC
📐 Dispozice 3+kk:
prostorná vstupní chodba, 2 neprůchozí pokoje, kuchyň s obývacím pokojem, koupelna a samostatné WC.
Z obývacího pokoje je přímý vstup na terasu s výhledem do vnitrobloku 🌿.
🏢 Projekt Neugraf nabízí rezidentům:
24h recepci s ostrahou 👮♂️
soukromé wellness a prádelnu 🧖♀️🧺
kavárnu ☕ a společnou zahradu s terasou a možností grilování 🌳🔥
moderní zabezpečovací systém a vysokou úroveň komfortu
📍 Lokalita Smíchov:
V okolí najdete širokou nabídku restaurací, kaváren, obchodů a služeb.
Stanice metra Anděl je vzdálena jen 500 m, tramvajová zastávka Bertramka cca 200 m 🚋.
💰 Nájemné a poplatky:
Nájemné: 39 000 Kč / měsíc
Zálohy na služby: cca 8 000 Kč / měsíc
Kauce: 94.000,- Kč (2 nájmy)
Elektřina se převádí na nájemce
📆 K nastěhování od 1. 2. 2026
Parametre nehnuteľnosti
| Dostupné od | 1. 2. 2026 |
|---|---|
| Výstavba budov | Zmiešaná |
| Vybavené | Čiastočne |
| Vykurovanie | Ústredné |
| PENB | B - Veľmi úsporné |
| Úžitková plocha | 104 m² |
| Stav | Novostavba |
|---|---|
| Dispozícia | 3+kk |
| Poschodie | 5. poschodie z 7 |
| Číslo inzerátu | 766739 |
| Umiestnenie | Tichá časť |
| Cena za jednotku | 375 CZK / m2 |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Bezbariérový prístup | |
| Garáž | |
| MHD 3 minúty pešo |
| Pivnica 7 m² | |
| Výťah | |
| Terasa 9 m² |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
MHDHolečkova
🚶 225 m (3 min)
PoštaPraha 53
🚶 822 m (10 min)
Obchod
🚶 155 m (2 min)
BankaErste Bank
🚶 527 m (6 min)
ReštauráciaNa Hromádkové
🚶 129 m (2 min)
LekáreňDr. Max
🚶 562 m (7 min)
ŠkolaZákladní Škola Grafická
🚶 269 m (3 min)
Materská školaMŠ Grafická
🚶 599 m (7 min)
Športovisko
🚘 2 718 m (8 min)
Ihrisko
🚶 292 m (4 min)
Vzdialenosť k:
Mesačné nájomné39 000 CZK
+ Poplatky za služby8 000 CZK
+ Vratná kaucia94 000 CZK
Prenájom bytuGončarenkova, Praha - Braník- 3+1
- 85 m²
35 000 CZK + 10 000 CZK38 000 CZK
Ušetríte 3 000 CZK
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.