Predaj bytu 4+1 • 133 m² bez realitkyJourdanallee 7, , Hesensko

Tento svetlom zaliaty 4-izbový penthouse spája moderné bývanie s veľkorysými vonkajšími priestormi a veľmi dobrou infraštruktúrou. Byt sa nachádza v podkroví bytového domu s iba ôsmimi bytovými jednotkami a ponúka príjemné prostredie na bývanie pre rodiny, páry alebo náročných ľudí dochádzajúcich za prácou. Budova nemá výťah.

Srdcom bytu je približne 43 m² veľká obývacia izba spojená s jedálenskou časťou, s francúzskymi oknami siahajúcimi až po podlahu, ktoré vytvárajú pocit otvoreného priestoru a zabezpečujú dostatok denného svetla. Vybavenie zahŕňa okrem iného vstavanú kuchyňu, podlahové kúrenie, elektrické rolety a elektrickú vonkajšiu žalúziu.

Okrem veľkorysého obytného priestoru sú k dispozícii tri prakticky riešené spálne. Kúpeľňa s denným svetlom je vybavená veľkým sprchovacím kútom. Dispozíciu dopĺňa samostatné WC pre hostí s ďalším sprchovacím kútom.

Mimoriadnym prvkom sú veľkorysé vonkajšie priestory: strešná terasa s rozlohou približne 33 m² a ďalší balkón s rozlohou približne 10 m² ponúkajú množstvo možností na oddych, opaľovanie alebo spoločenské posedenia.

K bytu patria dve komfortné parkovacie miesta v podzemnej garáži a murovaná pivničná kobka. V suteréne je navyše k dispozícii samostatný priestor pre práčku a sušičku. Domovnícka služba zabezpečuje upratovanie schodiska, zimnú údržbu a čistenie chodníkov.

Byt sa nachádza vo Walldorfe, mestskej časti Mörfelden-Walldorf, v regióne Rýn-Mohan. Osobitnou výhodou je vynikajúce dopravné spojenie: železničná stanica Walldorf (Hess) aj autobusová zastávka sú vzdialené len niekoľko minút chôdze. Odtiaľ sú k dispozícii rýchle spojenia do Frankfurtu, na frankfurtské letisko a do okolitých hospodárskych centier.

Napriek výhodnej dopravnej polohe ponúka okolie množstvo možností na trávenie voľného času. Lesy, cyklotrasy, jazero na kúpanie Walldorf a jazero Langener Waldsee sa nachádzajú v blízkom okolí a ponúkajú rozmanité voľnočasové aktivity.

Obchody, pekárne, lekárne, gastronomické prevádzky, ako aj materská a základná škola sú pohodlne dostupné pešo.

Lokalita je vhodná najmä pre ľudí dochádzajúcich za prácou, ktorí ocenia blízkosť Frankfurtu, letiska a najdôležitejších diaľnic regiónu Rýn-Mohan.

- 4-izbový penthouse

- približne 43 m² veľká obývacia a jedálenská časť

- tri spálne

- vstavaná kuchyňa

- kúpeľňa s denným svetlom a veľkým sprchovacím kútom

- samostatné WC pre hostí s ďalším sprchovacím kútom

- podlahové kúrenie s individuálnou reguláciou v každej miestnosti

- strešná terasa s rozlohou približne 33 m², otvorená z troch strán!

- balkón s rozlohou približne 10 m²

- elektrické rolety

- elektrická vonkajšia žalúzia

- murovaná pivničná kobka

- priestor na pranie a sušenie v suteréne

- dve parkovacie miesta v podzemnej garáži

- udržiavaný bytový dom s iba 8 bytovými jednotkami

- domovnícka služba

- Byt je v súčasnosti spoľahlivo prenajatý. Existujúci nájomný vzťah poskytuje kupujúcemu okamžitý pravidelný príjem z prenájmu a šetrí náklady i námahu spojené s hľadaním nového nájomcu.

- Domovnícka služba sa stará o celé schodisko, zimnú údržbu a čistenie chodníkov.