Predaj bytu 4+1 • 103 m² bez realitkyFrankfurt am Main Griesheim Hessen 65933

Bez makléra – priamo od majiteľa, na predaj kvôli pripravovanému sťahovaniu:

Obhliadky možné od polovice / konca júla.

Svetlý, skvele pôdorysne riešený starší byt vo Frankfurt Griesheim.

V roku 2019 úplne zbúraný vnútorný interiér a komplexne zrekonštruovaný od A po Z s vysokou kvalitou.

- Otvorená kuchynsko-obývacia časť

- Tri spálne (alebo dve spálne a jedna kancelária)

- Dve kúpeľne s denným svetlom

- Práčovňa s priestorom pre práčku a sušičku

- Všetky miestnosti prístupné cez chodbu

- Dva balkóny pre 2-3 osoby

- Veľká, samostatná pivnica (momentálne využívaná ako fitness miestnosť)

V celom byte je od podlahy po strop luxusný štandard novostavby.

Tento príjemný byt vo 2. nadzemnom podlaží sa vyznačuje luxusným interiérovým vybavením a bude voľný v júli 2026. (Kúpa predtým a prenájom do júla podľa želania je možná)

Mesačné poplatky za domov (Hausgeld) sú momentálne okolo 550,00 € vrátane odpisového fondu.

Obzvlášť stojí za zmienku, že nie sú len dva balkóny, ale môžete si užívať aj pekný záhradný dvor domu.

- 5 minút pešo k S-Bahn stanici Frankfurt Griesheim (ktorá je práve modernizovaná na bezbariérový prístup s vysokou cenou): jedna zastávka (4 minúty jazdy) k hlavnej železničnej stanici vo Frankfurte

- Autobusová zastávka priamo pred dverami

- Obchody priamo za rohom

Nehnuteľnosť sa nachádza v živom prostredí vo Frankfurt am Main, Griesheim. V pešej vzdialenosti nájdete niekoľko reštaurácií, supermarketov, pekární, kaviarní a lekára.

- Dve nové kúpeľne s denným svetlom (obidve s bezbariérovou sprchou a dažďovou sprchou) a veľmi kvalitným vybavením (keramika a nábytok od Duravit a armatury od Axor)

- Všetky obytné miestnosti sú klimatizované (príde ďalšie leto!)

- Nová vstavaná kuchyňa s granitovou pracovnou doskou a high end spotrebičmi Miele

- Všade nové zvukotesné stropy (život v staršom byte bez hlučnosti „starého bytu“)

- Motorizované bezpečnostné vchodové dvere

- Nové izolované okná so zvukovou ochranou s elektrickými rolety

- Nová Smart-Home elektroinštalácia (KNX) – všetko je prepojené: osvetlenie, kúrenie, rolety, klimatizácia, zásuvky, okná, vchodové dvere, kuchynské spotrebiče, senzory, atď. s hlasovým ovládaním, automatizáciou, atď.

- Nové kvalitné radiátory a navyše podlahové kúrenie všade v dlaženej časti

- Nové vodovodné a odpadové potrubia

- Stropné zrkadlá v spálni a na chodbe

- Kvalitná parketová podlaha z dubu a kvalitný taliansky porcelánový obklad

- Vstavaná skriňa vo veľkej spálni

- Originálne viditeľné tehlové múry v troch miestnostiach

- Možnosť pripojenia krbu