Predaj bytu 4+1 • 136 m² bez realitkyBirminghamstraße 115 Frankfurt am Main Nied Hessen 65934

In Frankfurt-Nied sa tento penthouse nachádza v najvyššom, 4. poschodí, kde je pohodlne prístupný výťahom a ponúka ohromujúci výhľad na strechy mesta. Na približne 136 m² sa rozprestierajú štyri izby, kúpeľňa a samostatné WC pre hostí. Dom bol postavený v roku 2019.

Obývacia časť zaujme výškou stropu nad tri metre a podlahovými oknami s trojitým zasklením, cez ktoré preniká veľké množstvo denného svetla. Elektrické rolety a príprava na klimatizáciu zaisťujú dodatočný komfort. Kúrenie je moderné a účinné – realizované pomocou tepelného čerpadla s podlahovým kúrením. Kvalitná zabudovaná kuchyňa so spotrebičmi Siemens a chladničkou Beko splní všetky očakávania. Keďže vnútorné steny nie sú nosné, pôdorys bytu je možné navrhnúť podľa vlastných predstáv. V kúpeľni na vás čaká bezbariérová sprcha a dvojité umývadlo.

Ponuku uzatvára aj strešná terasa na oddych, praktická pivnica a voliteľne dve garážové miesta v podzemí, každé za 27 500 €, z toho jedno už vybavené wallboxom. Energetický certifikát je k dispozícii a byt má energetickú triedu A+.

Byt sa nachádza vo frankfurtskej štvrti Nied, v rodinne prívetivej oblasti s vyváženou infraštruktúrou. Supermarkety ako REWE, Nahkauf a ALDI Süd sú dostupné pešo za pár minút, rovnako aj lekárne a ordinácie pre základnú zdravotnú starostlivosť. Aj pre deti je postarané: škola Fridtjof-Nansen a evanjelická materská škôlka sú vzdialené len niekoľko stoviek metrov, pričom stredné školy ako Panoramaschule sú taktiež dosiahnuteľné pešo. Na voľný čas slúžia viaceré športové zariadenia a ihrisko priamo v blízkosti, ako aj zelene, napríklad Kahnplatz. Reštaurácie a bary, ako Marketenderin či Oeserklause, prinášajú každodennú rozmanitosť.

Z hľadiska dopravy má lokalita výhodu v podobe zastávky električky a autobusu na ulici Birminghamstraße, ktorá je dosiahnuteľná pešo za jednu minútu a ponúka priamu prípojku k frankfurtskému verejnému dopravnému systému. Vďaka tomu je centrum mesta aj okolité časti rýchlo a jednoducho dosiahnuteľné.

- Výťah

- Strešná terasa

- Pivnica

- 2 voliteľné garážové miesta (každé za 27 500 €, jedno s wallboxom)

- Podlahové kúrenie s tepelným čerpadlom

- Elektrické rolety (čiastočne)

- Príprava na klimatizáciu

- Podlahové okná s trojitým zasklením

- Výška stropu cca 3,25 m v obývacej časti

- Kvalitná zabudovaná kuchyňa (Siemens spotrebiče, chladnička Beko)

- Integrovaný odsávač par

- Kúpeľňa s dostatkom prirodzeného svetla, bezbariérovou sprchou a dvojitým umývadlom

- Samostatné WC pre hostí

- Nenozné vnútorné steny (flexibilný pôdorys)

- Energetický certifikát k dispozícii, energetická trieda A+