Predaj bytu 4+1 • 92 m² bez realitky, Hesensko

Na predaj je svetlé, moderné a bezbariérové 4-izbové prízemné bývanie z roku 2019. Čokoľvek robí tento byt výnimočným, je približne 170 m² veľná súkromná záhrada, ktorá obklopuje celý byt. Tolko zelene a priestoru sa v byte s vlastníctvom nájdete len zriedka.

Byt

Už pri vstupe upúta pozornosť veľa svetla. Všetky izby majú posuvné okná od podlahy po strop s francúzskymi balkónmi a otvárajú sa priamo do záhrady. Obývacia časť a záhrada takmer plynule navzájom prechádzajú, a z každej miestnosti je výhľad do zelene. Srdcom bytu je priestranná obývacia a jedálenská časť, ktorá ponúka veľa miesta pre spoločné chvíle.

Štyri izby je možné využívať flexibilne, či už ako spálňu a detskú izbu, pracovňu alebo izbu pre hostí. Dve kúpeľne – jedna s vaňou a jedna so sprchou – zabezpečujú každodenný komfort, najmä pre rodiny alebo keď prichádzajú návštevy. Zabudovaná kuchyňa je zahrnutá v kúpnej cene. Keďže je byt prízemný a bezbariérový a dom má výťah, je vhodný pre každú životnú fázu.

Celý byt bol pred približne šiestimi mesiacmi novo premaľovaný na bielo a je vo veľmi udržiavanom stave.

Záhrada

Záhrada je vrcholom tohto bytu. Vysoké, husté živé ploty obklopujú pozemok a zostávajú zelené počas celého roka. Spoľahlivo vás chránia pred zrakmi okolo, takže sa tu naozaj dá zažiť súkromie.

V záhrade je dosť miesta pre vonkajšiu jedálenskú časť a vlastný grilovací kút, ideálny pre letné večery s rodinou a priateľmi. Drevený záhradný domček ponúka úložný priestor pre záhradné náradie, náradie a vonkajší nábytok. Záhrada má navyše vlastný vstup zvonku. Tým pádom sa byt skoro cíti ako dom v dome, s vlastným vstupom a vlastným vonkajším priestrom.

Dom a správa

Budova bola postavená v roku 2019 ako kvalitný novostav a zaujme celkovým precíznym prevedením. To platí pre celý dom: priestranné chodby, schodisko s kvalitnými zábradlami, výťah a otvorené spoločné priestory sú navrhnuté moderne a pôsobia dodnes ako nové. Správa domu pracuje spoľahlivo a susedstvo je príjemné a priateľské. K bytu patrí aj parkovacie miesto v podzemnej garáži a vlastná pivnica, pričom je k dispozícii spoločná práčovňa a pivnica na bicykle.

Nábytok a dizajn na fotografiách boli digitálne či pomocou umelej inteligencie doplnené (Virtual Staging). Byt sa predáva nenamietkovaný.

Byt predávame súkromne a bez provízie. Tým sa vám ušetria dodatočné náklady a máte priamy kontakt s majiteľmi.

Radi vám byt ukážeme pri osobnej prehliadke. Kontaktujte nás pre ďalšie informácie.

Byt sa nachádza v modernom novostavbovom území Birkengewann v Neu-Isenburgu, v rodičovsky priateľskej štvrti s množstvom zelene a pokojnou obytnou atmosférou. Priestranné zelené plochy a blízkosť prírody zabezpečujú vysokú kvalitu života a lákajú na prechádzky, cyklistiku a aktivity na čerstvom vzduchu.

Každodenný život a rodina:

Pre rodiny je poloha ideálna: materské školy a školy sa nachádzajú v blízkosti a sú pre deti ľahko dostupné. Možnosti nakupovania pre každodenné potreby, lekárne aj ambulancie nájdete v bezprostrednom okolí. Na väčší nákup a voľnočasové aktivity sú k dispozícii nákupné centrum, ako aj ďalšie obchody, kaviarne a reštaurácie v Neu-Isenburgu.

Dopravné spojenie:

Dopravné spojenie je vynikajúce: Letisko vo Frankfurte a diaľnice A3 a A661 sú rýchlo a jednoducho dostupné, ideálne pre častých cestovateľov a dochádzajúcich. Aj verejná doprava je veľmi dobre zladená: autobus, električka a S-Bahn vás rýchlo dovedú do centra Neu-Isenburgu a do Frankfurtu nad Mohanom.

Birkengewann spája pokojné, zelené bývanie v modernom novostavbovom prostredí s krátkymi vzdialenosťami, najlepšou infraštruktúrou a rýchlym spojením na letisko a diaľnicu.

Vybavenie:

- Rok výstavby 2019, kvalitná stavebná technika

- Energeticky efektívna budova s vyšším energetickým štandardom

- Koncept dom-v-dom

- Bezbariérový prízemný byt

- Celoplošné elegantné parkety z masívneho dreva

- Individuálne nastaviteľné podlahové kúrenie

- Posuvné okná od podlahy po strop vo všetkých izbách s priamym vstupom do záhrady

- Plne vybavená, samostatná zabudovaná kuchyňa

- Dva moderné kúpeľne, jedna s vaňou

- Elektrické vonkajšie rolety na všetkých oknách

- Moderná videopošta

- Rýchle optické pripojenie (High-Speed) pomocou optického internetu

- Drevený záhradný domček

- Priestranná pivnica