Predaj bytu 3+1 • 91 m² bez realitkyWalderseestraße 2 Berlin Wedding Berlin 13407

Krásny 3-izbový byt v staršej zástavbe so štukovými stropmi a profilovanými, vybrúsenými drevenými podlahami je čerstvo zrekonštruovaný a v roku 2018 prešiel kompletnou obnovou. Byt disponuje priestrannými kúpeľňami, vstavanou kuchynskou linkou a balkónom orientovaným na juh.

Udržiavaný bytový dom prešiel v roku 2025 aj energetickou obnovou (nová zateplená strecha a zateplenie dvorovej fasády kontaktným zatepľovacím systémom). Uličná fasáda bola vymaľovaná.

V ozelenenom vnútrobloku sa nachádzajú stojany na bicykle a záhrada určená na spoločné využívanie.

Byt sa nachádza v bočnej ulici v mestskej časti Reinickendorf, priamo na hranici s berlínskou mestskou časťou Mitte (Wedding). Stanica metra Franz-Neumann-Platz je vzdialená 5 minút. Do západného aj východného centra mesta, ako aj na hlavnú železničnú stanicu, sa možno dostať približne za 25 minút. Neďaleko sa nachádza aj napojenie na mestskú diaľnicu.

Obchody s tovarom každodennej potreby sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti, rovnako ako lekári, školy, nemocnice a plavárne.

Zelené plochy parkov Schillerpark a Schäfersee ponúkajú možnosti oddychu v pešej vzdialenosti.

- Prvky staršej zástavby: profilované dvere s mosadznými kľučkami

- Dvojkrídlové dvere medzi dvoma obytnými miestnosťami

- Štukové stropy a vybrúsené drevené podlahy

- Zrekonštruované, priestranné kúpeľne s denným svetlom a veľkoformátovou dlažbou z jemnej kameniny

- Kvalitná sanitárna keramika, napr. 80 cm široké umývadlo značky Duravit

- Vaňa so sklenenou sprchovou zástenou

- Kúpeľňový rebríkový radiátor

- Zrkadlo a osvetlenie v kúpeľni aj samostatnej toalete sú už nainštalované

- Výklenok na práčku

- Vstavaná kuchynská linka so spotrebičmi a priestorom na vlastnú umývačku riadu

- Doskové radiátory v obytných miestnostiach

- Vstupná hala so zabudovanými stropnými bodovými svietidlami

- Priestranná pivničná kobka

Budova so zateplenou dvorovou fasádou a novou zateplenou strechou dosahuje v energetickom certifikáte triedu D.

Dom má 10 bytových jednotiek a je spravovaný súkromne.

Sme súkromní predávajúci a radi vám nehnuteľnosť ukážeme. Predtým by ste však už mali mať premyslené možnosti financovania. Vopred vás žiadame o predloženie dokladu o vlastných finančných prostriedkoch.