Predaj bytu 3+kk • 78 m² bez realitkyThulestraße 61, Bezirk Pankow Berlin Pankow Berlin 13189

Byt sa nachádza na 2. poschodí pamiatkovo chráneného obytného komplexu, ktorý v roku 1925 navrhol Erwin Gutkind. V roku 2025 bol kompletne zrekonštruovaný a je ihneď k dispozícii na nasťahovanie. Všetky izby sú samostatne prístupné z chodby. Priestory charakterizujú drevené doskové podlahy, stierkované steny a široké okná. K bytu patrí pivničná kobka a možnosť využívať zelený vnútorný dvor.

Ulica Thulestraße sa nachádza v pokojnej, zelenej obytnej štvrti. K jazeru Weißer See s prírodným kúpaliskom sa dá dostať priamo električkou. V pešej vzdialenosti sa nachádza aj námestie Humannplatz s detským ihriskom, reštauráciami, kaviarňou a zmrzlinárňou. Supermarkety Rewe a Netto sú vzdialené 100 metrov a k nákupnému centru Schönhauser Allee Arcaden sa dostanete pešo za 14 minút. Električkou M2 sa približne za 20 minút dostanete na Alexanderplatz, k okružnej železničnej linke na stanici S-Bahn Prenzlauer Allee trvá cesta päť minút bicyklom alebo električkou M2.

Dobré spojenie verejnou dopravou: Najbližšie zastávky sú dostupné v priebehu niekoľkých minút chôdze. Premávajú odtiaľ električkové linky M2, 12 a M13, ako aj autobusová linka 156. Linka M2 premáva priamo na Alexanderplatz. Električkou č. 12 sa dostanete na stanicu S-Bahn a metra Friedrichstraße a ďalej až na zastávku Am Kupfergraben. Linka M13 spája túto oblasť so stanicou S-Bahn Bornholmer Straße a s ulicou Warschauer Straße. Rýchlo dostupné sú aj ďalšie stanice S-Bahn, ktoré ponúkajú spojenie do mnohých častí Berlína. Po meste sa tak možno pohodlne presúvať aj bez auta.

Byt sa vyznačuje týmito prvkami:

- drevené doskové podlahy a stierkované steny,

- široké okná,

- všetky izby sú samostatne prístupné z chodby,

- kúpeľňa s vaňou,

- diaľkové vykurovanie,

- pivničná kobka s rozlohou 5,5 m²,

- možnosť využívať zelený vnútorný dvor.

Pamiatková ochrana dlhodobo zachováva charakter domu aj nádvoria. Pri stavebných úpravách odsúhlasených pamiatkovým úradom možno využiť zvýšené daňové odpisy podľa § 7i a § 10f nemeckého zákona o dani z príjmov (EStG).

Mesačné náklady na správu domu: 286,47 €

Energetický certifikát je k dispozícii, hoci pri pamiatkovo chránenom objekte nie je povinný.