Predaj bytu 3+kk • 77 m² bez realitkyOppauer Straße 82 Ludwigshafen am Rhein Edigheim Rheinland-Pfalz 67069

Nasťahujte sa a cíťte sa ako doma: Tento 3-izbový byt v Ludwigshafene, kompletne zrekonštruovaný v roku 2026, ponúka na ploche približne 76 m² premyslené dispozičné riešenie a moderné vybavenie.

Srdcom bytu je priestranná obývacia, jedálenská a kuchynská časť s rozlohou približne 34 m². Otvorená dispozícia poskytuje priestor na príjemné večery, spoločné varenie a chvíle strávené v spoločnosti. Okrem spálne je k dispozícii ďalšia izba, ktorú možno využiť ako detskú izbu, pracovňu alebo hosťovskú izbu. Dispozíciu dopĺňa kúpeľňa, priestranná chodba a praktický sklad.

Nové okná, elektrické rolety a nové radiátory zabezpečujú moderný komfort bývania. Vinylová podlaha podčiarkuje moderný vzhľad a možno ju kombinovať s rôznymi štýlmi zariadenia.

Prehľad vybavenia:

Kompletná rekonštrukcia v roku 2026, pripravený na nasťahovanie

Tri izby s celkovou plochou približne 76 m² podľa pôdorysu

Otvorená obývacia, jedálenská a kuchynská časť s rozlohou približne 34 m²

Nové okná a elektrické rolety

Nové radiátory

Vinylová podlaha

Samostatný sklad

Objavte svoj nový domov a počas obhliadky sa presvedčte o jeho dispozičnom riešení a vybavení.

Byt sa nachádza na adrese Oppauer Straße 82 v ludwigshafenskej mestskej časti Edigheim. Lokalita spája stabilizované obytné prostredie s nákupnými možnosťami, vzdelávacími a opatrovateľskými zariadeniami a dobrým spojením s okolitými mestskými časťami. Ponúka tak dobré podmienky pre páry, rodiny aj pracujúcich, ktorí chcú žiť v severnej časti Ludwigshafenu.

**Poloha nehnuteľnosti**

Na každodenné nákupy je k dispozícii okrem iného supermarket REWE na adrese Oppauer Straße 129. Ponuku dopĺňajú ďalšie menšie obchody v centre Edigheimu v okolí námestia Marktplatz. Ďalšie nákupné možnosti a služby sa nachádzajú v susednej štvrti Oppau. Bežné nákupy tak možno vybaviť priamo v mestskej časti alebo jej blízkom okolí. REWE Edigheim · Koncepcia maloobchodu mesta Ludwigshafen

Pre rodiny predstavuje ponuka vzdelávacích a opatrovateľských zariadení významnú výhodu tejto lokality. Materská škola Maria Königin sa nachádza na tej istej ulici, v budove s číslom 75. V Edigheime sa nachádza aj základná škola Lessingschule. Priamo k jej areálu prilieha voľnočasové centrum Freizeitstätte Edigheim na námestí Marktplatz, ktoré deťom a mládeži ponúka priestor na stretávanie, tvorivé aktivity a spoločné trávenie voľného času. Materská škola Maria Königin · Lessingschule a voľnočasové centrum

Výhodou lokality je tiež napojenie na verejnú dopravu. Autobusové zastávky, ako sú Ostringplatz a Edigheim Kirche, sú súčasťou miestnej dopravnej siete. Autobusové linky premávajú okrem iného do štvrte Oppau na zastávku Fritz-Haber-Straße pri bránach 12 a 13 závodu BASF. Z Oppau premávajú električky smerom do centra Ludwigshafenu a Mannheimu. Lokalita je preto zaujímavá aj pre pracujúcich, ktorí chcú na cestu do práce využívať verejnú dopravu. Autobusové spojenie Edigheim – Oppau · Informácie o spojoch dopravcu rnv

Motoristom poskytujú cesty B9 a A6 napojenie na regionálnu aj nadregionálnu cestnú sieť. Lokalita je tak vhodným východiskovým bodom na cesty v rámci metropolitného regiónu Rýn-Neckar. Najmä spojenie so závodom BASF a okolitými mestskými časťami robí z Edigheimu atraktívnu lokalitu pre zamestnancov pracujúcich na severe Ludwigshafenu. Dopravné spojenie v lokalite