Predaj bytu 3+kk • 85 m² bez realitkyFrankenfelsstraße 13 Ludwigshafen am Rhein Oggersheim Rheinland-Pfalz 67071

Tento udržiavaný, takmer bezbariérový byt na prízemí ponúka na ploche približne 83 m² dobre premyslenú dispozíciu a príjemné prostredie na bývanie. Je vhodný pre páry a malé rodiny, ako aj pre ľudí, ktorí sa chcú presťahovať do menšieho a naďalej bývať komfortne.

Obývacia izba s jedálenskou časťou je riešená otvorene a poskytuje prístup na balkón. Byt bol v roku 2020 komplexne zrekonštruovaný a modernizovaný; v roku 2022 pribudla klimatizácia. V pokojnom bytovom dome sa nachádza iba deväť bytových jednotiek. K vchodu do domu vedie len niekoľko schodov.

Byt bol v roku 2020 komplexne zrekonštruovaný: vymenila sa podlaha, zmodernizovala kúpeľňa a optimalizovala dispozícia. Steny a stropy boli vystierkované a vymaľované; čiastočne sa obnovila aj elektroinštalácia. Všetky rolety sú odvtedy elektrické, všetky vypínače sú značky GIRA a všetky zásuvky majú integrovanú detskú poistku. Klimatizácia bola nainštalovaná v roku 2022.

Vstavaná kuchynská linka je staršia, ale dobre zachovaná a je zahrnutá v kúpnej cene. Chladnička, sporák, rúra a mraznička boli vymenené v roku 2021.

Modernizáciou prešla aj budova: fasáda a strecha boli zmodernizované v roku 2026.

K bytu je možné navyše dokúpiť:

Parkovacie miesto: 15 000 €

Miestnosť na voľnočasové aktivity, cca 23 m²: 25 000 €

Vykurovateľná miestnosť na voľnočasové aktivity bola zrekonštruovaná v roku 2023 a má dve nové okná, ako aj prípojky elektriny, vody a kanalizácie. Dá sa všestranne využiť – napríklad ako pracovňa či hobby miestnosť, technická miestnosť alebo ďalší úložný priestor (v jednej z ostatných takýchto miestností sa dokonca nachádza sauna). Parkovacie miesto a miestnosť na voľnočasové aktivity sú voliteľné a každé z nich je k dispozícii za príplatok.

Mesačné náklady spojené so správou a prevádzkou domu v súčasnosti predstavujú približne 350 €. Táto suma zodpovedá domácnosti rodiny s deťmi; pri menšom počte obyvateľov môže byť podiel nákladov závislý od spotreby nižší. Skutočná výška sa odvíja od individuálnej spotreby a ročného vyúčtovania.

Pokojná obytná lokalita s upokojenou dopravou a bez tranzitnej premávky. V blízkosti sa nachádzajú supermarkety, materská škola, základná škola a lekári. Dobre dostupná je aj rekreačná oblasť Maudacher Bruch.

- 3,5 izby, kuchyňa a kúpeľňa

- Prízemie, cca 81,5 m²

- Otvorená obývacia izba s jedálenskou časťou

- Balkón

- Klimatizácia

- Takmer bezbariérový byt; tri schody ku vchodu do domu

- Kúpeľňa s veľkým bezbariérovým sprchovacím kútom

- Výklenok na práčku a sušičku so vstavanou skriňou nad nimi

- Vlastná pivničná kobka

- Udržiavaný vonkajší areál, spoločná miestnosť na bicykle a spoločná práčovňa