Predaj bytu 3+1 • 63 m² bez realitkySchriesheimer Straße 39, , Bádensko-Wurttembersko

V udržiavanom bytovom dome s piatimi bytovými jednotkami sa nachádza tento atraktívny 3-izbový byt s obytnou plochou približne 63 m². Vzhľadom na šikminy strechy je skutočná podlahová plocha približne 80 m², vďaka čomu byt pôsobí priestrannejšie a ponúka ďalšie možnosti využitia.

Mimoriadne praktické sú bočné priestory pod strešnými šikminami, ktoré možno výborne využiť ako dodatočný úložný priestor. K bytu navyše patrí podkrovie, ktoré poskytuje ďalšie možnosti na uskladnenie. Balkón s pekným výhľadom rozširuje obytný priestor.

Existujúca vstavaná kuchyňa vrátane chladničky je už zahrnutá v kúpnej cene a predáva sa spolu s bytom. Vlastná pivničná kobka poskytuje ďalší úložný priestor. Obyvatelia domu majú okrem toho v suteréne k dispozícii spoločnú práčovňu a sušiareň.

Súčasťou ponuky je aj parkovacie miesto.

Nehnuteľnosť je vybavená ústredným plynovým kúrením z roku 2009. Strecha bola v roku 1994 zateplená a nanovo pokrytá. V roku 2026 bola zmodernizovaná rozvodná skriňa s elektromermi a obnovené elektrické rozvody v suteréne.

Keďže byt je ihneď voľný na nasťahovanie, je vhodný tak pre záujemcov o vlastné bývanie, ako aj pre investorov, ktorí ho chcú okamžite prenajímať.

Dossenheim spája výhody bývania v blízkosti prírody s vynikajúcou infraštruktúrou a krátkymi vzdialenosťami do miest v regióne. Ide o atraktívnu lokalitu pre všetkých, ktorí si rovnako cenia kvalitu života, oddych aj dobré dopravné spojenie.

Obec sa nachádza len niekoľko kilometrov severne od Heidelbergu a profituje z vynikajúceho napojenia na metropolitný región Rýn-Neckar. Po diaľnici A5 sa možno rýchlo dostať do Heidelbergu, Mannheimu a Ludwigshafenu. Električková linka 5 spája Dossenheim v krátkych intervaloch s Heidelbergom, Weinheimom a Mannheimom. Do centra Heidelbergu sa dostanete približne za 15 minút. Lokalita ponúka ideálne podmienky aj pre cyklistov, a to vďaka dobre vybudovaným trasám smerom do Heidelbergu a okolia. Pôvabné okolie láka na množstvo voľnočasových aktivít, či už ide o turistiku v pohorí Odenwald, cyklistické výlety po regióne alebo príjemné chvíle strávené v prírode.

Byt sa nachádza v udržiavanom obytnom prostredí, v krátkej vzdialenosti od obchodov, lekárov, reštaurácií a kaviarní. Materské školy, školy, ako aj rozmanité možnosti starostlivosti a vzdelávania sa nachádzajú priamo v obci alebo v jej bezprostrednej blízkosti. Blízkosť Heidelbergu navyše umožňuje prístup k renomovaným vzdelávacím inštitúciám a pestrej kultúrnej ponuke.