Predaj domu 5+1 • 143 m² bez realitkyAschheim Aschheim Bayern 85609

Tento priestranný radový rodinný dom v Aschheime neďaleko Mníchova zaujme kvalitným vybavením, premyslenou dispozíciou a veľmi udržiavaným celkovým stavom. Nehnuteľnosť bola postavená v roku 2000 a v roku 2020 prešla rozsiahlou modernizáciou. Osobitný dôraz sa pritom kládol na kvalitné materiály, nadčasový dizajn a príjemnú atmosféru bývania.

Už pri vstupe do domu vytvárajú moderné vchodové dvere, kvalitné parkety z pravého dreva a vkusne zrenovované schodisko príjemný prvý dojem.

Prízemie tvorí centrum domu. Svetlá obývacia časť s veľkorysými okennými plochami ponúka priamy vstup na terasu a do vlastnej záhrady. Kvalitná vstavaná kuchyňa, obnovená v roku 2020, dopĺňa komfort bývania a po dohode ju možno prevziať za príslušné odstupné. Toto podlažie dopĺňa kompletne zmodernizované samostatné WC pre hostí.

Na poschodí sa nachádzajú dve dobre dispozične riešené spálne a kúpeľňa, ktorá bola v rámci modernizácie čiastočne zrekonštruovaná. Miestnosti ponúkajú rôzne možnosti zariadenia a dostatok priestoru na individuálne potreby rodiny.

Mimoriadnym prvkom je priestranné podkrovie s otvorenou dispozíciou a vysokými stropmi. Či už ako rodičovská spálňa, pracovný priestor alebo súkromné útočisko, ponúka všestranné možnosti využitia. Priamo susediaca kúpeľňa je vybavená sprchovacím kútom aj vaňou, a poskytuje tak dodatočný komfort.

Aj suterén ponúka cenný dodatočný priestor. Okrem miestnosti, ktorá sa v súčasnosti využíva ako pracovňa, je k dispozícii samostatná práčovňa a sklad.

Vlastná záhrada s terasou láka na príjemné chvíle pod holým nebom. Elektrické zastrešenie terasy, nainštalované v roku 2021, dopĺňa vonkajší priestor a zvyšuje komfort.

K domu patria aj dve garáže, ktoré sa ponúkajú na predaj samostatne. Kúpna cena každej garáže je 20 000 eur a nie je zahrnutá v uvedenej kúpnej cene nehnuteľnosti.

Vďaka rozsiahlej modernizácii, kvalitnému vybaveniu a udržiavanému stavu ponúka nehnuteľnosť ideálne podmienky na nasťahovanie bez potreby väčších rekonštrukčných prác.

Atraktívny domov pre rodiny a všetkých, ktorí chcú spojiť veľkorysé bývanie s vlastnou záhradou a blízkosťou bavorského hlavného mesta Mníchov.

Nehnuteľnosť sa nachádza v Aschheime, obľúbenej obci vo východnej časti okresu Mníchov. Lokalita spája prostredie vhodné pre rodiny s blízkosťou hlavného mesta spolkovej krajiny a dobrým dopravným spojením s okolitými hospodárskymi centrami.

Aschheim ponúka dobre vybudovanú infraštruktúru s obchodmi na každodenné nákupy, materskými školami, školami, lekármi a gastronomickými zariadeniami. V okolí sa nachádzajú aj rôzne možnosti trávenia voľného času, športové kluby a zelené plochy.

Vďaka neďalekým diaľniciam A99 a A94, ako aj okolitým dopravným spojeniam, sú Mníchov a ďalšie ciele v regióne ľahko dostupné.

Kombinácia stabilizovaného obytného prostredia, dobrej infraštruktúry a blízkosti Mníchova robí z Aschheimu atraktívne miesto na bývanie pre rodiny aj pracujúcich.

Nehnuteľnosť prešla v roku 2020 rozsiahlou modernizáciou. Pri úpravách sa kládol osobitný dôraz na kvalitné materiály, nadčasový vzhľad a príjemnú atmosféru bývania.

Medzi najdôležitejšie modernizácie a prvky vybavenia patria:

- kvalitné parkety z pravého dreva v obytných miestnostiach, novo položené v roku 2020,

- výmena nástenných radiátorov v roku 2020,

- kompletne zrekonštruované WC pre hostí vrátane nových sanitárnych rozvodov a sanitárneho vybavenia,

- čiastočná modernizácia kúpeľne na poschodí s novými obkladmi, WC a umývadlom,

- renovácia schodísk brúsením, olejovaním a natieraním,

- výmena elektrických roliet,

- montáž moderných vchodových dverí,

- nový náter fasády v roku 2020,

- kvalitná vstavaná kuchyňa z roku 2020,

- elektrické zastrešenie terasy z roku 2021,

- vlastná záhrada s terasou,

- priestranná obytná časť v podkroví s priľahlou kúpeľňou,

- dve kúpeľne a samostatné WC pre hostí,

- dodatočná pracovňa v suteréne,

- samostatný sklad a práčovňa,

- dve garáže.

Kvalitnú vstavanú kuchyňu možno po osobitnej dohode prevziať za odstupné.

Nehnuteľnosť je celkovo vo veľmi udržiavanom a modernom stave.

Nehnuteľnosť ponúka súkromný vlastník.

K domu patria dve garážové státia, pričom každé sa ponúka za kúpnu cenu 20 000 €. Celková kúpna cena oboch státí teda predstavuje 40 000 € navyše k uvedenej kúpnej cene domu.

Kvalitnú vstavanú kuchyňu možno po dohode prevziať za samostatné odstupné.

O nový energetický certifikát už bolo požiadané a po jeho vystavení bude k dispozícii.

Obhliadky sú možné po predchádzajúcej dohode. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať.