Predaj domu 5+1 • 161 m² bez realitkyBerlin Zehlendorf Berlin 14167

Moderný architektonický dom sa prezentuje bez potreby rekonštrukcie, s dostatkom svetla a veľkorysým dispozičným riešením. Samostatne stojacu budovu z rokov 1999/2000 obklopuje nenáročný pozemok chránený pred pohľadmi zvonku. V interiéri zaujme prízemie v loftovom štýle s veľkorysou výškou miestností a rozsiahlymi presklenými plochami. Na hornom poschodí sa nachádzajú tri spálne a na každom podlaží kúpeľňa pre majiteľov aj ich hostí. Miestnosť s rozlohou 25 m² v suteréne bola navrhnutá ako domáca pracovňa. Celkovo je k dispozícii približne 230 m² obytnej a úžitkovej plochy, ku ktorej patrí aj garáž so skladovacím priestorom.

Vďaka polohe medzi stanicami S-Bahn Sundgauer Straße a Zehlendorf poskytuje linka S1 výborné spojenie s nákupnou triedou v Steglitzi, centrom Berlína, ale aj jazerami v Grunewalde a Postupimom. Pôvabná štvrť Alt-Zehlendorf s týždenným trhom a kompletnou občianskou vybavenosťou je dostupná pešo alebo na bicykli. To isté platí aj pre renomovanú školu John F. Kennedy School a ďalšie školy.

Podrobnosti o bývaní:

- Otvorená kuchyňa s priľahlou technickou miestnosťou

- Útulný kút s kozubom

- Večerné slnko s výhľadom do zelene

- Priestranná sauna so sprchou a WC

- Dokončené a vykurovateľné suterénne podlažie

- Spálňa so šatníkom a vlastnou sprchou/WC

- Kúpeľňa s vaňou pre ďalšie dve izby

- Praktické vstavané skrine, šatníkové zostavy a zrkadlá

- Elegantné žulové podlahy s podlahovým kúrením na plyn

- Samostatná práčovňa v suteréne

- Vlastná príjazdová cesta na pozemok odsadený od ulice

- Pripojená garáž s ďalším priestorom na náradie

- Možnosť inštalácie solárnych panelov/tepelného čerpadla

- Záhrada s minimálnymi nárokmi na údržbu a zavlažovanie

- Idylický biotop s leknami a zlatými rybkami

Len niekoľko minút od tejto luxusnej štvrte rodinných domov sa nachádzajú všetky možnosti nakupovania, lekári a školy vrátane medzinárodnej školy John F. Kennedy School. Verejnú dopravu zabezpečujú autobusy 112 a X11, ako aj stanice linky S1 Sundgauer Straße a Zehlendorf. Odtiaľ trvá cesta k jazeru Schlachtensee v Grunewalde 5 minút a k jazeru Wannsee 9 minút. Do centra Berlína sa vlakom S-Bahn dostanete za 25 minút (Potsdamer Platz/Brandenburger Tor). Odtiaľ je k dispozícii spojenie na letisko vlakom FEX Flughafen Express, ktoré trvá 18 minút.

Centrum Zehlendorfu s historickým kostolom, občianskym úradom, týždenným trhom, špecializovanými obchodmi, reštauráciami, kaviarňami atď. sa sústreďuje v okolí radnice Zehlendorf a ulice Teltower Damm, vzdialených 1,5 km. Rozsiahle parky Schönower, Schweizerhof a Heinrich-Laehr sú ideálne na pokojné večerné prechádzky.

Nehnuteľnosť je vo vynikajúcom udržiavanom stave a pripravená na okamžité nasťahovanie.

Dom je na všetkých troch podlažiach vykurovaný plynovým kotlom Viessmann z roku 2013. Po období prenájmu uvádza aktuálny energetický certifikát založený na spotrebe triedu energetickej hospodárnosti D; od prvého nasťahovania bola nehnuteľnosť zaradená do triedy C. Energetický certifikát bude k dispozícii pri obhliadke.

Dom je vhodný pre pár alebo rodinu s jedným či dvoma deťmi. Príjazdová cesta ku garáži je súčasťou plochy pozemku, takže na nej možno zaparkovať druhé vozidlo. ZÁVER: moderná a bezproblémová nehnuteľnosť, ktorá zároveň ponúka najvyšší komfort bývania.

Predaj sa uskutočňuje priamo od súkromného vlastníka bez provízie. Stiahnite si, prosím, priložený prospekt k nehnuteľnosti.