Predaj domu 6+1 • 186 m² bez realitkyPotsdam Babelsberg Brandenburg 14482

Tento townhouse z roku 2017 vo výbornom stave spája pocit bývania vo vlastnom dome s komfortom udržiavaného menšieho obytného komplexu: tri svetlé obytné podlažia, terasa orientovaná na juh, južná lodžia a veľmi nízke náklady na energie – bez nutnosti starať sa o vlastnú záhradu.

Krajný dom (dom E) je súčasťou malého spoločenstva vlastníkov pozostávajúceho len z piatich domov na zelenom pozemku s rozlohou približne 2 500 m², so vzrastlými stromami a detským ihriskom. O vonkajšie plochy sa stará správcovská služba. Z právneho hľadiska ide o vlastníctvo bytovej jednotky, nie o samostatne zameraný pozemok.

Prízemie: Otvorený obývací a jedálenský priestor (približne 34 m²) so vstavanou kuchyňou, oknami siahajúcimi až po podlahu a priamym vstupom na južne orientovanú terasu s rozlohou približne 30 m². Ďalej sa tu nachádza predsieň so šatníkom a toaleta pre hostí.

1. poschodie: Dve priestranné detské izby (približne 17 a 19 m²), šatňa a kúpeľňa s vaňou.

2. poschodie: Rodičovská spálňa, hosťovská izba, otvorené štúdio slúžiace ako pracovný priestor, kúpeľňa so sprchovacím kútom a južne orientovaná lodžia s rozlohou približne 8 m².

Vnútorné steny sú prevažne vyhotovené ako ľahké priečky (okrem kúpeľní). Vďaka tomu možno dispozíciu pomerne jednoducho prispôsobiť novým životným etapám.

Technické vybavenie domu je navrhnuté s ohľadom na nízke prevádzkové náklady: tepelné čerpadlo vzduch – voda doplnené plynovým kondenzačným kotlom na pokrytie špičkového zaťaženia a prípravu teplej vody, fotovoltický systém patriaci výhradne k tejto jednotke (s možnosťou doplnenia batériového úložiska), podlahové vykurovanie a decentralizované vetranie s rekuperáciou tepla.

K jednotke patrí jedno parkovacie miesto v podzemnej garáži, jedno vonkajšie parkovacie miesto, pivničná kobka, úložný priestor pod schodmi a právo využívať spoločnú bicykláreň.

Nasťahovanie podľa dohody.

Townhouse sa nachádza v štvrti Babelsberg Nord, v areáli historickej továrne na siete: vo vnútornom areáli je ticho a zeleň, všetko potrebné na každodenný život je dostupné pešo a vlakové spojenie do Berlína je rýchle.

Školy a materské školy sú dostupné pešo alebo na bicykli, okrem iného Griebnitzseeschule, Internationale Grundschule, Marienschule a Bertha-von-Suttner-Gymnasium. Deti tak môžu už od útleho veku absolvovať svoje každodenné cesty samostatne.

Fitnescentrum: približne 50 m

Supermarket: približne 100 m

Pekáreň, reštaurácia, zmrzlináreň: približne 300 m

Autobusová zastávka: približne 3 minúty pešo

Električka smerom do centra mesta: približne 7 minút pešo

Stanica S-Bahn Griebnitzsee: približne 8 – 10 minút pešo

Breh jazera Griebnitzsee: približne 10 minút pešo

Centrum Postupimu: približne 15 minút verejnou dopravou

Hlavná stanica Berlín: približne 35 minút vlakom S-Bahn

• Pravé drevené parkety vo vzhľade širokých vidieckych dosiek vo všetkých obytných miestnostiach, výška stropov približne 2,75 m

• Dreveno-hliníkové okná s trojsklom siahajúce až po podlahu; elektrické rolety s centrálnym ovládaním na každom podlaží

• Kvalitná vstavaná kuchyňa

• Kúpeľňa s vaňou a dvojitým umývadlom, kúpeľňa so sprchovacím kútom bez prahu, toaleta pre hostí

• Tepelné čerpadlo vzduch – voda, doplnkový plynový kondenzačný kotol, podlahové vykurovanie vo všetkých miestnostiach

• Vlastný fotovoltický systém (s možnosťou dodatočnej inštalácie batériového úložiska)

• Decentralizované vetranie s rekuperáciou tepla, zariadenie na zmäkčovanie vody

• Videovrátnik, sieťová kabeláž vo všetkých miestnostiach, predpríprava na zabezpečovací systém na prízemí

• Šatňa, pivničná kobka, úložný priestor, spoločná bicykláreň

Ďalšie podrobnosti nájdete na stránke: townhouse-babelsberg.de

Pre vážnych záujemcov sú k dispozícii: vyhlásenie o rozdelení vlastníctva, vyúčtovania poplatkov za správu domu, zápisnice zo schôdzí vlastníkov, výpočet obytnej plochy a pôdorysy.

Obhliadky sú možné po dohode. Prosíme o krátke predstavenie a informácie o spôsobe financovania.