Predaj bytu 4+1 • 146 m² bez realitkyNeue Dorfstr. 4, , Brandenbursko

Priestranný byt sa nachádza v udržiavanom obytnom komplexe Golf-Wohnpark Stolper Heide v meste Hohen Neuendorf, v miestnej časti Stolpe, v bezprostrednej blízkosti golfového ihriska Stolper Heide.

Byt sa rozprestiera na hornom a podkrovnom podlaží a má obytnú plochu približne 146 m². Obe podlažia sú prepojené vnútorným schodiskom a zároveň má každé z nich vlastný vstup zo spoločného schodiska. Na jednotlivé podlažia premáva výťah.

Dispozícia ponúka veľkorysé obytné a spoločenské priestory, ako aj jasné oddelenie rôznych funkčných zón na oboch podlažiach. Vďaka rozloženiu na dvoch podlažiach pôsobí byt skôr ako dom než ako klasický byt v bytovom dome. Je možné ho rozdeliť na dva byty v osobnom vlastníctve. Byt si vyžaduje rekonštrukciu.

Budova bola postavená v roku 1997 a je súčasťou pokojného, veľkoryso riešeného obytného komplexu s udržiavaným okolím.

K bytu patrí parkovacie miesto v podzemnej garáži (so samostatným listom vlastníctva), ako aj vonkajšie parkovacie miesto (s výhradným právom užívania).

Byt sa predáva voľný a pripravený na nasťahovanie. Predaj prebieha priamo od vlastníka a bez provízie pre kupujúceho.

Golf-Wohnpark Stolper Heide sa nachádza v miestnej časti Stolpe mesta Hohen Neuendorf, priamo pri golfovom ihrisku Stolper Heide a na severnom okraji Berlína. Táto lokalita spája zelené, pokojné prostredie s dobrým dopravným spojením do Berlína.

Okolie tvoria rodinné domy, menšie obytné komplexy, ako aj rozsiahle lesné plochy a zeleň. Bezprostredne susediace golfové ihrisko a okolitá krajina ponúkajú široké možnosti trávenia voľného času a oddychu.

Vďaka neďalekej diaľnici A111 je Berlín rýchlo dostupný; diaľničná prípojka Stolpe je vzdialená len niekoľko minút jazdy. Ľahko dostupné sú aj berlínske mestské časti Frohnau (10 minút autom) a Hermsdorf, ako aj centrum mesta Hohen Neuendorf.

Obchody, školy, materské školy, lekári a ďalšie zariadenia každodennej potreby sa nachádzajú v Hohen Neuendorfe (5 minút autom) a v priľahlých berlínskych mestských častiach. Stanica mestskej železnice S-Bahn Hohen Neuendorf ponúka linkou S1 priame spojenie do centra Berlína.

Lokalita je preto vhodná najmä pre obyvateľov, ktorí chcú skombinovať pokojné bývanie v blízkosti prírody s dobrou dostupnosťou Berlína.

Byt je vybavený podlahovým kúrením, staršou vstavanou kuchynskou linkou, dvoma kúpeľňami a samostatnou toaletou pre hostí.

Vstupné priestory, chodby, kúpeľne a kuchyňa majú kvalitnú dlažbu. V obývacích izbách a spálňach je položený koberec, ktorý je potrebné vymeniť.

Vybavenie bytu bolo pôvodne zrealizované vo vysokej kvalite, v niektorých častiach však už nezodpovedá súčasným štandardom. Celkovo je potrebná rekonštrukcia a čiastočne aj modernizácia. Existujúci stav pritom poskytuje dobrý základ na modernú úpravu podľa vlastných predstáv.