Predaj bytu 3+1 • 92 m² bez realitkyHamburg Eppendorf Hamburg 20251

Táto výnimočná nehnuteľnosť loftového charakteru bola v roku 2007 novo vybudovaná a zaujme osobitým šarmom a nadštandardným interiérovým vybavením.

Veľkorysé otvorené dispozičné riešenie, presvetlená obývacia a jedálenská časť, ušľachtilé parkety z pravého dreva a elegantné dreveno-oceľové schodisko.

Veľké okná zabezpečujú dostatok svetla a slnečnú atmosféru.

Dominantou obývacej časti je moderne riešený kozub, ktorý zároveň vytvára príjemnú atmosféru bývania a podčiarkuje individuálny charakter tejto výnimočnej nehnuteľnosti.

Byt pre ľudí, ktorí hľadajú šarm a nevšednú atmosféru.

K vybaveniu patrí kompletná kúpeľňa s voľne stojacou vaňou a podlahovým vykurovaním, vstavaná kuchyňa, ktorá nenápadne splýva s interiérom, ako aj zapustené a prisadené LED svietidlá, z ktorých niektoré sú stmievateľné.

Komora poskytuje priestor na práčku a sušičku.

Zaujímavá konštrukcia stropu ponúka výšku miestností až 2,70 m.

Tichý balkón orientovaný na juhozápad ponúka nádherný výhľad ponad strechy Eppendorfu až k televíznej veži.

Pivničná kobka poskytuje dostatok úložného priestoru.

Prvé nasťahovanie po renovácii/modernizácii.

Nehnuteľnosť je pravidelne udržiavaná; v posledných rokoch bola okrem iného komplexne zrekonštruovaná predná aj zadná fasáda vrátane balkónov.

Nevzniká povinnosť platiť províziu realitnej kancelárii.

Byt sa nachádza v Eppendorfe, kde Hamburg ukazuje svoj osobitý mestský šarm.

Eppendorf patrí k tým hamburským štvrtiam, v ktorých sa mestský život a uvoľnený životný štýl spájajú mimoriadne pôvabným spôsobom.

Historická secesná architektúra, udržiavané ulice a blízkosť vody i zelene dodávajú štvrti atmosféru, ktorá je elegantná a zároveň živá.

Kto tu býva, má priamo pred dverami mimoriadne pestrú ponuku. Malé kaviarne a vynikajúce reštaurácie sa striedajú s originálnymi butikmi, concept stores a množstvom obchodov s tovarom každodennej potreby. Mnohé záležitosti možno pohodlne vybaviť pešo, čo je podstatnou súčasťou osobitého životného štýlu v Eppendorfe.

Ani infraštruktúra nenecháva takmer nič na želanie. Komplexnú zdravotnú starostlivosť zabezpečujú početné ambulancie špecialistov, ako aj Univerzitná klinika Hamburg-Eppendorf, známa aj za hranicami mesta.

Kto hľadá pokoj a prírodu, nájde v bezprostrednom okolí množstvo možností. Kanál Isebekkanal je ideálny na dlhé prechádzky. Viaceré zelené plochy a parky ponúkajú priestor na pohyb a oddych.

Niekoľko autobusových liniek je dostupných pešo a mnohé miesta v Hamburgu sa odtiaľto dajú rýchlo dosiahnuť. Na hamburské letisko sa autom dostanete za 15 minút.

- kozub

- parkety z pravého dreva

- vstavaná kuchyňa

- vaňa a sprcha

- zapustené/prisadené LED svietidlá, čiastočne stmievateľné

- vonkajšia markíza

- pivničná kobka

- nehnuteľnosť možno kúpiť priamo od súkromného vlastníka bez provízie

- v budove je možné prenajať si parkovacie miesto v podzemnej garáži