Predaj domu 6+1 • 170 m² bez realitky, Bavorsko

Výnimočný rodinný dom so skvelým štúdiom

Pozemok s rozlohou približne 600 m², 2 nadrozmerné garáže a ďalšie parkovacie miesta.

Tichá lokalita s perfektnou infraštruktúrou, len pár minút od materskej školy, školy, športovísk, verejnej dopravy a obchodov.

V blízkosti Franskej jazernej oblasti (Rothsee, Brombachsee).

Neobyčajná dispozícia s obytnou plochou približne 170 m² vrátane dvojpodlažného štúdia.

Ďalšie úžitkové priestory sa nachádzajú v suteréne, garážach, vedľajších miestnostiach, podkroví a záhradnom domčeku.

Podrobnosti o vybavení:

Okná z dreva a plastu, čiastočne siahajúce až po podlahu,

dvojité izolačné zasklenie,

rolety s elektrickým pohonom, sieťky proti hmyzu a tieniace prvky,

drevené a sklenené dvere, podlahové krytiny: dlažba a korok.

Vykurovanie:

Ústredné kúrenie na olej s kondenzačnou technológiou, nádrž s objemom 5 000 litrov,

samostatný komínový prieduch pre kachľovú alebo krbovú pec,

podlahové kúrenie na prízemí, radiátory na ostatných podlažiach.

Elektroinštalácia/technické vybavenie:

Kvalitné vybavenie vrátane optického pripojenia.

K dispozícii je strešná konštrukcia na montáž fotovoltických panelov.

Dispozícia:

Prízemie so zádverím/chodbou, hosťovským WC, pracovňou,

obývacou izbou prepojenou s jedálňou, terasou so sklenenou pergolou a tienením,

kuchyňa –

moderná vstavaná kuchyňa LEICHT so všetkými spotrebičmi a množstvom doplnkov je zahrnutá v kúpnej cene!

Poschodie s 3 spálňami a dvojpodlažným štúdiom. Balkón.

Kúpeľňa s dvojitým umývadlom, vaňou, sprchovacím kútom a WC.

Podkrovie je kompletne izolované a vhodné ako ďalší úžitkový priestor alebo na prípadnú prestavbu na obytnú plochu.

Suterén s hobby miestnosťou (vrátane radiátora), 2 oknami, technickou miestnosťou pre domáce práce, miestnosťou s technickým zariadením domu/kotolňou a skladom.

Drevené interiérové dvere a protipožiarne dvere do kotolne.

Pozemok s veľkým záhradným domčekom a terasou, miestom na grilovanie/záhradným kozubom,

ďalšou záhradnou bránkou, ovocnými stromami a priestorom na hranie.

Terasa pri dome so sklenenou pergolou a tienením,

krytý prechod z domu do garáží.

2 nadrozmerné garáže s veľkou výškou a šírkou, so skladovým priestorom,

elektrický pohon garážových brán, ďalšie parkovacie miesta pred garážami,

predzáhradka s dekoratívnou fontánou.

Ponuková cena je výrazne nižšia než aktuálna znalecká hodnota!

Predaj priamo od súkromného vlastníka a bez provízie!

Tešíme sa na váš dopyt, prípadne na vašu obhliadku.

Tichá okrajová lokalita s perfektnou infraštruktúrou

– pozri opis vyššie –

Nadštandardné vybavenie vrátane modernej vstavanej kuchyne LEICHT a štúdia

– pozri opis vyššie –

Nehnuteľnosť je k dispozícii v krátkom čase.

Výnimočný rodinný dom v najlepšej lokalite!

V kúpnej cene je zahrnutá moderná vstavaná kuchyňa LEICHT.

Pôdorysy, ďalšie technické údaje, energetický certifikát a znalecký výpočet vám radi poskytneme pri obhliadke.

Spolu s požadovaným termínom obhliadky nám, prosím, oznámte svoje meno, adresu a telefónne číslo.

Kvalitná nehnuteľnosť v najlepšej lokalite.

Bez provízie, priamo od súkromného vlastníka!