Dieses gepflegte Reihenendhaus wurde 1978 in solider Massivbauweise errichtet und präsentiert sich heute als attraktives Zuhause mit durchdachtem Grundriss und großzügigen Außenflächen.  
Die Immobilie ist voll unterkellert und verfügt über eine Wohnfläche von 155 m² und einer Terrassenfläche von über 60 m². 
Das Grundstück in absolut ruhiger Lage,  ist durch die umgebenden Nachbargärten geschützt und von außen nahezu nicht einsehbar. Der umlaufende Garten ermöglicht unter anderem einen direkten Zugang zum Grundstück über die Garage. 
Der Pool mit einer Größe von 4 x 8 Metern ist mit einer Solar-Poolheizung Premium Line ausgestattet. Mit der vollautomatischen Temperatursteuerung verlängert sich dadurch auch die Badesaison. 
Das Objekt wurde über Jahrzehnte hinweg kontinuierlich modernisiert und mit großem Augenmerk auf Qualität gepflegt. Zu den umfangreichen Modernisierungsmaßnahmen zählen unter anderem eine Pelletheizung mit aktuell neuer Elektronik, ein erneuertes Dach sowie eine Solarthermie Anlage zur Heizungsunterstützung.
Die  Immobilie befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße im Nürnberger-Stadtteil Katzwang.
Katzwang zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Nürnberger Süden. Hier wohnen Sie ruhig, familienfreundlich und naturnah, während sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar sind.
Der Main-Donau-Kanal ist nur ca. 300 Meter entfernt.
Auch das Ärztezentrum mit Apotheke befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Zu den familienfreundlichen Einrichtungen gehören neben Kitas und Schulen
ein Hallenbad sowie das großes Sportzentrum.

Tento udržovaný řadový dům na konci řady byl postaven v roce 1978 v robustní masivní konstrukci a dnes se představuje jako atraktivní domov s promyšleným dispozicí a velkorysými venkovními prostory.  
Nemovitost je kompletně suterénovaná a disponuje obytnou plochou 155 m² a terasovou plochou přes 60 m².  
Pozemek, který se nachází v naprosto klidné lokalitě, je chráněn okolními sousedními zahradami a zvenčí je téměř neviditelný. Obklopná zahrada mimo jiné umožňuje přímý vstup na pozemek přes garáž.  
Bazén o rozměrech 4 x 8 metrů je vybaven solárním ohřevem podle standardu Premium Line. Díky plně automatické regulaci teploty se tak prodlužuje i doba koupání.  
Tento objekt byl během desetiletí neustále modernizován a udržován s velkým důrazem na kvalitu. Mezi rozsáhlá modernizační opatření patří mimo jiné peletyový kotel se zcela novou elektronikou, rekonstruovaná střecha a solární termická soustava na podporu topení.  
Nemovitost se nachází v klidné příjazdové ulici v norimberské čtvrti Katzwang.  
Katzwang patří k nejvyhledávanějším obytným lokalitám na jižním okraji Norimberku. Zde budete žít v klidu, v rodinném prostředí a v blízkosti přírody, přičemž všechny nezbytnosti každodenního života jsou snadno dostupné.  
Kanál Main-Donau je vzdálen jen přibližně 300 metrů.  
Také lékařské centrum s lékárnou se nachází v bezprostřední blízkosti.  
Mezi zařízení přívětivá pro rodiny, kromě jeslí a škol, patří také krytý bazén a rozsáhlé sportovní centrum.

Toto udržiavané radové koncové dom bolo postavené v roku 1978 solídnou masívnou konštrukciou a dnes predstavuje atraktívny domov s premysleným dispozíciou a priestrannými vonkajšími plochami.  
Nehnuteľnosť je úplne s podzemím a disponuje obytnou plochou 155 m² a terásovou plochou viac ako 60 m².  
Pozemok, umiestnený v absolútne pokojnej lokalite, je chránený okolnými susedskými záhradami a z vonkajšej strany takmer neviditeľný. Obklopujúca záhrada umožňuje napríklad priamy vstup na pozemok cez garáž.  
Bazén s rozmermi 4 x 8 metrov je vybavený solárnym ohrevom typu Premium Line. Vďaka plne automatickému riadeniu teploty sa tak predlžuje aj kúpeľná sezóna.  
Objekt bol počas desaťročí priebežne modernizovaný a starostlivo udržiavaný s veľkým dôrazom na kvalitu. Medzi rozsiahle modernizačné opatrenia patrí okrem iného pelletové kúrenie s aktuálne novou elektronikou, obnovená strecha a solárna termická inštalácia na podporu kúrenia.  
Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej príjazdovej ulici v nürnbergskej štvrti Katzwang.  
Katzwang patrí medzi najžiadanejšie obytné lokality na juhu Norimbergu. Tu bývate pokojne, rodinne priateľsky a v prírodnom prostredí, pričom všetky zariadenia pre každodenné potreby sú pohodlne dostupné.  
Main-Donau-Kanal je vzdialený len približne 300 metrov.  
Aj zdravotné centrum s lekáreňou sa nachádza v bezprostrednej blízkosti.  
Medzi rodinne priateľské zariadenia patrí, okrem materských škôl a škôl, aj krytý bazén a veľké športové centrum.

This well-maintained end-of-row townhouse was built in 1978 using solid masonry construction and today presents itself as an attractive home with a well-thought-out floor plan and generous outdoor spaces. The property has a full basement and offers a living area of 155 m² along with a terrace area of over 60 m².

The property is situated in an absolutely quiet location, protected by the surrounding neighbor gardens and virtually hidden from external view. The surrounding garden even allows direct access to the property via the garage.

The pool, measuring 4 x 8 meters, is equipped with a Premium Line solar pool heater. With its fully automated temperature control, the swimming season is also extended.

Over the decades, the property has been continuously modernized and carefully maintained with a strong focus on quality. Among the extensive modernization measures are a pellet heating system with newly updated electronics, a renewed roof, and a solar thermal system to support the heating.

The property is located in a quiet residential street in the Nuremberg district of Katzwang. Katzwang is one of the most desirable residential areas in southern Nuremberg. Here, you can enjoy a peaceful, family-friendly, and nature-oriented lifestyle, while all daily facilities are conveniently within reach.

The Main-Donau Canal is only about 300 meters away, and the nearby medical center with a pharmacy is in close proximity. Family-friendly amenities include not only daycare centers and schools but also an indoor swimming pool and a large sports center.

Predaj domu 155 m², pozemok 705 m², Nürnberg, Bavorsko

Vek	Nad 50 rokov
Dispozícia	7+1
PENB	C - Hospodárne
Plocha pozemku	705 m²
Cena za jednotku	5 096,77 € / m²

Stav	Dobrý
Číslo inzerátu	1071836
Úžitková plocha	155 m²
Celkové poschodia	3

Predaj domu 7+1 • 155 m² bez realitkyNürnberg Katzwang Bayern 90453

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme

	Pivnica
	Terasa