Predaj domu 7+1 • 100 m² bez realitkyNürnberg Gaismannshof Bayern 90431

Wýnimočne situovaný samostatný dom s veľkou záhradou. V závislosti od vkusu je možné ho využívať v rôznych variantoch – ako obývaný rodinný dom, čiastočne prenajatý, alebo dokonca kompletne prenajatý ako rodinný dom, prípadne ako 3- a 2-izbové byty s kuchyňou a kúpeľňou. Áno, potrebuje rekonštrukciu, ale presne v tempe, aké si sám predstavíte alebo aké je možné.

K domu neskôr nadstavbovaná práčovňa a nad ňou umiestnená terasa (s orientáciou na juh a západ) dodávajú celku úplne výnimočný šarm a pri želaní aj možnosť kreatívne preusporiadať celý dom.

Pre nás, kedysi využívané ako malý priestranný šatník, je „Kabäuschen“ miestnosťou (ktorá sa nezapočítava do obytného priestoru) s taktiež mimoriadnym kúzlom. Spolu s existujúcim podkrovím a pivnicou vzniká navyše veľa priestoru pre kreativitu, predovšetkým však aj na úložné priestory. Všetko dokopy vyžaruje kúzlo starej dobrej doby.

S čerstvým manželstvom sme (moja drahá manželka a ja) tam bohužiaľ mohli bývať len jeden rok v prvom poschodí, pretože ma pracovné povinnosti priviedli ďalej na juh. Plány na využitie celého domu a prípadné rekonštrukcie sme však už vtedy mali mnoho.

Naše najkrajšie spomienky patria krásnym večerom na strešnej terase a veľkej záhrade s prístreškom. Vtedy tam bol ešte aj druhý, o niečo menší prístrešok, kde sme chovali 5 zajačikov z útulku a k tomu naše dva milované domáce mačky.

V tej dobe nám nevynechala ani doprava – verejná doprava bola dostupná (často som cestoval vlakom na TU Erlangen a spojenie do miest bolo vždy na dosah, podľa preferencie do Norimberku alebo Fürth). Všetko, čo rodina s deťmi aj bez nich potrebuje, je v okolí k dispozícii. Aj nedaleký Westpark a priľahlé polia sú v Gaismannshof výnimočnosťou. Na druhej strane je rýchly prístup k veľkým pripojovacím cestám a samozrejme aj na Frankenschnellweg (mestskú diaľnicu).

Pokoj a zároveň veľmi dobrá dostupnosť – excelentná kombinácia.

Vybavenie najlepšie uvidíte na fotografiách (drevené dosky, obklady a na podkroví navyše drevené panely na strope spální). Keďže bol dom prenajímaný ako 2- a 3-izbové byty, zostali miestnosti ešte v hrubom stave podľa stavu jednotlivých nájomcov a nezrekonštruované.

Momentálne máme len niekoľko starých pôvodných plánov, takže nám ešte chýba nákres prízemia. Napriek tomu, že sme dom (resp. byty) doteraz prenajímali, chýbajú ešte presnejšie plány, ktoré však ešte vypracujeme a priložíme. Máme len výpočet obytného priestoru, pričom Kabäuschen a práčovňa nie sú započítané ani do obytného, ani do užívateľského priestoru.

Centrálny plynový ohrievač (plynové kúrenie) bol v roku 2018 vymenený a je v dobrom stave.