Eine der schönsten Wohnlagen in Nürnberg, die gleichzeitig zentral ist. Zu Fuß keine 10 Minuten zur U-Bahn. Bushaltestelle, Krankenhaus und Kindergarten praktisch vor der Haustüre. Massenhaft frei Parkplätze. Kein Anwohnerparken. 

Das Haus war lange vermietet. Es handelt sich um einen typischen 60er Jahre Bau. Die Substanz ist alt aber gut. Es "müsste" keine Vollsanierung erfolgen. Das Erdgeschoss ist charmant mit einem riesigen Wohnzimmer (>30 m2). Es bestünde die Möglichkeit eine "offene Küche" zu verbauen. Der 1. Stock enthalt klassisch drei Zimmer zu je ca 16 und 8 m2. Der Garten ist der Größte ind er ganzen Reihe. Außerdem ist er "unverbaut". Eine Kanalbefahrung und anschließende Mängelbehebung erfolgte im Jahr 2015. Die Ölheizung hat einen modernen Brenner und neue Ventile, Pumpen und Druckspeicher. Haustüre und Fenster im Dachgeschoss wurden 2011 erneuert. Es gibt keine Maklergebühr.

Jedna z nejkrásnějších obytných lokalit v Norimberku, která je zároveň centrální. Pěšky to trvá necelých 10 minut k metru. Autobusová zastávka, nemocnice i mateřská škola jsou prakticky hned za dveřmi. Spousta volně dostupných parkovacích míst. Nejedná se o rezidentské parkování.

Dům byl dlouho pronajímán. Jedná se o typickou stavbu ze šedesátých let. Substantiva je sice stará, ale v dobrém stavu. Plnohodnotná rekonstrukce by pravděpodobně nebyla nutná. Přízemí je půvabné s obrovským obývacím pokojem o rozloze přes 30 m². Existuje možnost zařídit zde „otevřenou kuchyň“. V prvním patře se nacházejí tři klasické pokoje – dva o rozloze přibližně 16 m² a jeden okolo 8 m². Zahrada je největší v celé řadě a navíc zatím není zastavěná. V roce 2015 proběhla čištění kanalizace a následné odstranění zjištěných nedostatků. Ropné vytápění je vybaveno moderním hořákem a novými ventily, čerpadly a tlakovou nádrží. Vstupní dveře i okna v podkroví byly v roce 2011 vyměněny. Neúčtuje se makléřský poplatek.

Jedna z najkrajších obytných lokalít v Norimberku, ktorá je zároveň centrálne situovaná. Pešo to trvá menej ako 10 minút k metru. Autobusová zastávka, nemocnica a materská škola sú prakticky priamo pri dverách. K dispozícii je množstvo voľných parkovacích miest. Nie je zavedené parkovanie len pre obyvateľov.

Dom bol dlho prenajímaný. Ide o typickú stavbu zo šesiateho desaťročia. Konštrukcia je stará, ale v dobrom stave, a preto by nemusela podstúpiť kompletnú rekonštrukciu. Prízemie je pôvabné s obrovským obývacím priestorom (viac ako 30 m²) a je možné vybudovať otvorenú kuchyňu. Prvé poschodie obsahuje klasicky tri izby s rozlohou približne 16 a 8 m². Záhrada je najväčšia v celej rade a navyše je nepostavovaná. Kontrola kanalizácie a následné odstránenie nedostatkov prebehli v roku 2015. Olejové kúrenie je vybavené moderným horákom a novými ventilmi, pumpami a tlakovým zásobníkom. Vchodové dvere a okná na podkroví boli vymenené v roku 2011. Neplatíte žiadny maklérsky poplatok.

One of the most beautiful residential areas in Nuremberg, which is also centrally located. It takes less than 10 minutes on foot to the subway station. Bus stop, hospital, and kindergarten are practically right outside the door. There are plenty of free parking spaces, and no resident parking.

The house was rented out for a long time. It is a typical building from the 1960s. The structure is old but in good condition. A complete renovation "should" not be necessary. The ground floor is charming with a huge living room (>30 m²). There is the possibility of installing an "open kitchen." The first floor traditionally contains three rooms, each approximately 16 and 8 m² respectively. The garden is the largest of all in the row. Additionally, it is "undeveloped." The sewer line was inspected and subsequent repairs were carried out in 2015. The oil heating system has a modern burner along with new valves, pumps, and pressure storage. The front door and the windows in the attic were replaced in 2011. There is no broker fee.

Predaj domu 134 m², pozemok 230 m², Graudenzerstr. 20a, Nürnberg, Bavorsko

Dispozícia

PENB

Celkový počet pater

Dom 7-izbový, 134 m²

Jedna z najkrajších obytných lokalít v Norimberku, ktorá je zároveň centrálne situovaná. Pešo to trvá menej ako 10 minút k metru. Autobusová zastávka, nemocnica a materská škola sú prakticky priamo pri dverách. K dispozícii je množstvo voľných parkovacích miest. Nie je zavedené parkovanie len pre obyvateľov. Dom bol dlho prenajímaný. Ide o typickú stavbu zo šesiateho desaťročia. Konštrukcia je stará, ale v dobrom stave, a preto by nemusela podstúpiť kompletnú rekonštrukciu. Prízemie je pôvabné s obrovským obývacím priestorom (viac ako 30 m²) a je možné vybudovať otvorenú kuchyňu. Prvé poschodie obsahuje klasicky tri izby s rozlohou približne 16 a 8 m². Záhrada je najväčšia v celej rade a navyše je nepostavovaná. Kontrola kanalizácie a následné odstránenie nedostatkov prebehli v roku 2015. Olejové kúrenie je vybavené moderným horákom a novými ventilmi, pumpami a tlakovým zásobníkom. Vchodové dvere a okná na podkroví boli vymenené v roku 2011. Neplatíte žiadny maklérsky poplatok.

Vek	Nad 50 rokov
Dispozícia	7+1
Úžitková plocha	134 m²
Celkové poschodia	2

Dostupné od	26. 10. 2026
PENB	F - veľmi nehospodárne
Plocha pozemku	230 m²
Cena za jednotku	4 246,27 € / m²

Predaj domu 7+1 • 134 m² bez realitkyGraudenzerstr. 20a Nürnberg Schoppershof Bayern 90491

Parametre nehnuteľnosti

Inzerát

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Podobné ponuky ako táto nehnuteľnosť

Radi vám poradíme