Predaj domu • 223 m² bez realitky, Brandenbursko

Výnimočná usadlosť na samote s hrázdeným dvojgeneračným domom, vedľajšími budovami a pozemkom s parkovou úpravou s rozlohou približne 13 000 m² severne od Berlína: Tento hrázdený dvojgeneračný dom, postavený v roku 2007 uprostred prírody v obci Oberkrämer, spája veľkorysé bývanie, mimoriadne súkromie a jedinečný, s láskou upravený pozemok, ktorý poskytuje výnimočný priestor na život aj prácu.

Veľký, kompletne oplotený pozemok ponúka dostatok priestoru na realizáciu individuálnych predstáv a zaujme parkovo upravenou záhradou pripomínajúcou les, ako aj početnými súkromnými oddychovými zákutiami. Ústredným prvkom vonkajšieho areálu je prírodné jazierko na kúpanie s objemom približne 200 m³ a množstvom krotkých kaprov koi. Harmonicky zapadá do záhradnej krajiny a má pozvoľný vstup.

Obytný dom ponúka približne 130 m² vykurovateľnej úžitkovej plochy v suteréne a 222 m² obytnej plochy rozdelenej na dve samostatné bytové jednotky. Je ideálny na viacgeneračné bývanie, spojenie bývania a práce pod jednou strechou alebo kombináciu vlastného bývania a prenájmu. Obe jednotky majú veľkorysé dispozičné riešenie, vstavané kuchyne vo vidieckom štýle a kvalitné kúpeľne s vaňami a bezbariérovými sprchovacími kútmi. Byt na prízemí s rozlohou 110 m² má navyše presvetlenú zimnú záhradu s výhľadom na prírodné jazierko. Na poschodí sa nachádza balkón s výhľadom do zelene. Stredomorská dlažba v celom dome, sprchovacie priestory z prírodného kameňa a rohová vírivá vaňa na prízemí podčiarkujú vysoký komfort bývania.

Príjemné teplo zabezpečuje moderné tepelné čerpadlo využívajúce geotermálnu energiu, teplovodný krb na prízemí a ďalší krb na poschodí, ktoré má rozlohu približne 120 m².

Kompletne dokončený suterén a využiteľné podkrovie ponúkajú ďalšie všestranné priestory na koníčky, wellness, kanceláriu, ubytovanie hostí alebo osobné oddychové zóny.

Aj vonkajší areál bol navrhnutý s veľkým dôrazom na detail. Približne 25 m² veľká oddychová zóna v lese s terasou z WPC a ratanovým nábytkom poskytuje výnimočný priestor na spoločenské večery, rodinné oslavy či podujatia. Tento mimoriadny životný priestor dopĺňa grilovacie miesto s malou vonkajšou kuchyňou, priestranná spoločenská miestnosť, zastrešený altánok približne pre 12 osôb a ohnisko. Pre deti je k dispozícii trampolína a lezecká veža s hojdačkami.

Pokiaľ ide o parkovacie a vedľajšie plochy, usadlosť ponúka trojgaráž s rolovacími bránami, päť vydláždených vonkajších parkovacích miest na priestrannej, 60 metrov dlhej príjazdovej ceste vydláždenej prírodným kameňom, ako aj dva prístrešky pre autá a ďalšie zastrešené úložné priestory pre vozidlá, záhradné traktory, záhradné náradie a inú techniku či záhradné vybavenie.

Napriek výnimočnej polohe na samote je infraštruktúra vynikajúca:

obchody, materská škola, zdravotná starostlivosť a verejná doprava sa nachádzajú vo vzdialenosti približne 3 km. Základná škola je vzdialená približne 5 km a nadväzujúca škola približne 9 km.

Pozemok ponúka mimoriadnu blízkosť prírody a vysokú mieru súkromia, pričom Berlín je vďaka napojeniu na okolité cesty a priaznivej dopravnej polohe dobre dostupný.

Ide o vzácnu nehnuteľnosť pre ľudí, ktorí chcú spojiť veľkorysé bývanie, prírodu, súkromie a všestranné možnosti využitia.

Usadlosť sa nachádza na výnimočnom odľahlom mieste v obci Oberkrämer severne od Berlína. Poloha zasadená do rozľahlého, lesnatého prostredia ponúka mimoriadne možnosti úniku od každodenného ruchu, vysokú mieru súkromia, rozmanité spôsoby využitia a životného štýlu, ako aj úzky kontakt s prírodou.

Každý, kto chce uniknúť ruchu mesta a zároveň si zachovať blízkosť hlavného mesta, tu nájde výnimočné spojenie vidieckeho života a dobrej dostupnosti. Rozľahlý pozemok sa nachádza v ústraní a vytvára pocit súkromného útočiska uprostred lesa. Napriek odľahlej polohe je každodenná infraštruktúra veľmi dobre dostupná autom, bicyklom aj kolobežkou.

Obec Oberkrämer sa nachádza v okrese Oberhavel a ťaží z blízkosti Berlína a okolitých miest. Oranienburg, Kremmen a Hennigsdorf sú dobre dostupné a ponúkajú širokú škálu obchodov, gastronomických zariadení, škôl, zdravotníckych služieb, materských škôl, ako aj voľnočasových a kultúrnych aktivít.

Okolitú krajinu charakterizujú lesy a lúky, ktoré ponúkajú množstvo možností na prechádzky, cyklistické výlety a oddych v prírode.

Jedinečný kontakt s prírodou sa začína priamo na vlastnom pozemku. Svoje miesto tu môžu nájsť ľudia, ktorí chcú vedome presunúť centrum svojho života do zelene, no zároveň sa nechcú vzdať blízkosti hlavného mesta a jeho rozmanitých pracovných, kultúrnych a infraštruktúrnych možností. Táto poloha môže byť mimoriadne atraktívna pre rodiny, viacgeneračné domácnosti, komunity spoločného bývania alebo chovateľov zvierat, ktorým ponúka množstvo priestoru, voľného výbehu a možností súkromného oddychu.

Upozornenie: Uvedené vzdialenosti sú približné.

Pozemok, hrázdený dom, jazierko, vedľajšie budovy, altánok, priestranné garáže s dielňou a oddychovou zónou sú navrhnuté s láskou a dôkladne premyslené.