Predaj domu 6+1 • 260 m² bez realitky, Brandenbursko

Prepojenie bývania, podnikania a autonómie v dokonalosti

V Brieselangu / Bredowe je tento kompletne a bez kompromisov zrekonštruovaný objekt (rekonštrukcia prebiehala v rokoch 2022 až 2024) na predaj. Kombinuje exkluzívny komfort bývania, najmodernejšiu technológiu (energetická efektívnosť triedy B) a autonómnu prístavbu pre podnikanie – ideálne pre nezávislých profesionálov, podnikateľov, prevádzkovateľov praxe alebo ako sídlo firmy.

Vitajte v Bredowe, pôvabnej časti Brieselangu v žiadanom Havellande. Tu si vychutnáte dokonalú kombináciu vidieckeho pokoja, blízkosti k prírode a dostupnosti hlavnej metropolitnej oblasti.

Obklopené lesmi, poliami a rozľahlými rekreačnými oblasťami, ponúka okolie ideálne podmienky pre prechádzky, cykloturistiku a voľnočasové aktivity v prírode. Zároveň sa vám vďaka výbornému spojeniu s diaľnicou A10 a regionálnou dopravou podarí dostať do Berlína a Potsdamu veľmi rýchlo.

Obchody, školy, materské školy, lekári a ďalšie zariadenia denného života sa nachádzajú v blízkych obciach Brieselang, Wustermark a Falkensee. Designer Outlet Berlin je taktiež vzdialený len niekoľko minút.

1. Podnikateľská rarita (cca 114 m² využiteľnej plochy):

Samostatne prístupná, plne vykurovaná prístavba so 3 veľkými, flexibilnými priestormi, sanitárnou zónou a vlastnými komorami. Perfektné využitie ako kancelária, advokátska kancelária, prax, ateliér alebo showroom. Ušetríte si nájom externých komerčných priestorov!

2. Bezkompromisná technika pre budúcnosť a autonómiu:

Kúrenie & klimatizácia: Autonómny Frölingov peletový kotol (ročník 2022), klimatizačná jednotka Panasonic (12,8 kW na kúrenie/chladenie) a Austroflamm krb so systémom Smart-Home.

Elektrina & mobilita: Fotovoltaická inštalácia s Wallboxom.

Voda & komfort: Centrálna inštalácia proti usadzovaniu vodného kameňa, inteligentný video-monitoring a podlahové vykurovanie v celom hlavnom dome.

Energetický preukaz: Trieda B (iba 57,17 kWh/(m²a)) – záruka budúcnosti a hodnoty.

3. Exkluzívny koncept priestorov (hlavný dom cca 261 m² bývacej plochy):

Prízemie: Veľký obývačsko-jedálenský priestor s krbom, vykurovaná zimná záhrada (cca 18 m²) a priamy vstup na cca 60 m² juhovýchodnú terasu.

I. poschodie: Hlavná spálňa s chodným šatníkom, ďalšia izba a high-end wellness kúpeľňa (Villeroy & Boch, veľká vaňa, sprchový kút typu walk-in).

Podkroví (samostatná bytuová jednotka cca 36 m²): Plnohodnotné, autonómne štúdio s kúpeľňou so sprchou a kuchynským kútom – ideálne pre hostí, tínedžerov, opatrovateľa alebo podnájom.

Suterén (cca 100 m²): Suchá pivnica určená pre techniku, práčovňu a veľa úložného priestoru.

4. Nízkoúdržbová záhrada (cca 495 m²):

Vychutnajte si voľný čas na priestrannej terase namiesto trávenia víkendov náročnou záhradnou prácou.