Predaj domu 4+1 • 162 m² bez realitky, Brandenbursko

Rezidencia pre ľudí, ktorí si želajú skĺbiť kvalitu bývania, súkromie a udržateľnosť

Na pozemku s rozlohou 994 m² bolo v roku 2005 vytvorené domov, ktorý osloví premyslenou orientáciou zo severu na juh, kvalitnými materiálmi a zreteľnou láskou k detailu. Bývacia plocha presahujúca 162 m² sa rozprestiera na dvoch úrovniach a je výhodne doplnená priestrannými užitočnými priestormi a dvojgarážou.

Už pri vstupe do rezidencie pôsobí harmonické prevedenie s teplými odtieňmi, prírodným kameňom a svetlými, preniknutými miestnosťami, ktoré vytvárajú výnimočný pocit domova. Otvorený obývací a jedálenský priestor s orientáciou na juh tvorí srdce domu. Veľké okná zabezpečujú plynulé prepojenie medzi vnútorným a vonkajším priestorom a otvárajú pohľad na starostlivo udržovanú záhradu.

Vstavaná kuchyňa s integrovaným barom sa plynulo začleňuje do obytného priestoru, čím sa dom stáva ideálnym miestom pre spoločné chvíle s rodinou a priateľmi. Krb vytvára útulnú atmosféru aj v chladnejších dňoch, zatiaľ čo výrazný Turmerker dodáva obytnému priestoru jeho jedinečný charakter.

Na hornom poschodí vás čakajú tri dobre usporiadané izby – medzi nimi klimatizovaná spálňa aj klimatizovaná izba pre hostí – priestranná kúpeľňa s vaňou a sprchou s podlahovým vstupom a svetlá galéria, ktorú možno využiť mnohými spôsobmi.

Osobitným lákadlom tejto rezidencie je záhrada, ktorá nie je do výhľadu – súkromná oáza s vysokou kvalitou pobytu.

Vyhrievaný bazén s protitokovou inštaláciou a automatickým solárnym rolovacím krytom ponúka možnosť výrazne predĺžiť kúpeľnú sezónu. Veľkoryso navrhnutá bazénová terasa z granitu poskytuje priestor pre oddychové chvíle na slnku a dodáva vonkajšiemu priestoru elegantný, stredomorský pôvab.

Približne 13 metrov dlhá travertínová múrka elegantne obopína bazénovú zónu a podčiarkuje kvalitné prevedenie vonkajších priestorov. Kombinácia prírodného kameňa, vody a starostlivo vybranej výsadby vytvára atmosféru, ktorá vyžaruje pokoj, istotu a exkluzivitu.

Záhrada bola vytváraná počas rokov s citom pre estetiku a štruktúru. Charakteristické solitérne kríky a stále zelené akcenty zabezpečujú pôsobivý celkový dojem počas všetkých ročných období.

Medzi výnimočné rastliny a stromy patria okrem iného zlatý pekingský bambus, výrazný himalájsky brest, colorado jedľa, tri čierne borovice, močiarna cypresa, cédra, pôsobivá krvavá buk a rôzne cypre. Výnimočným prírodným pamätníkom je približne 150 ročná dub, ktorá dodáva pozemku osobitý pôvab a vybudovanú identitu.

Starostlivo udržované zelené plochy, automatický záhradný zavlažovací systém so samostatnou studňou a robotický kosiak zabezpečujú, že záhrada vyzerá vždy upravene.

Ďalším lákadlom je priestranný záhradný domček s verandou, barom, TV a HiFi vybavením a s možnosťou prespania – ideálny ako hosťovský dom, útočisko alebo pri spoločenských večeroch.

Aj pokiaľ ide o energetickú efektívnosť a budúcnosť, nehnuteľnosť stanovuje laťku vysoko: Fotovoltaická elektráreň inštalovaná v roku 2025 s výkonom 11 kWp a približne 13 kWh batériou, spolu s technológiou tepelného čerpadla zavedenou v roku 2026, tvoria základ pre takmer autonómne a udržateľné bývanie. Dve wallboxy umiestnené v dvojgaráži zdôrazňujú orientáciu domu k budúcnosti.

Táto rezidencia je určená pre ľudí, ktorí hľadajú kvalitný domov, ktorý je okamžite k dispozícii a zároveň ponúka priestor na oddych, súkromie a udržateľný životný štýl.

V pokojnej, vybudovanej časti Hohen Neuendorf, neďaleko Niederheide, vás očakáva samostatne stojaci rodinný dom, ktorý spája stredomorskú architektúru, moderné technológie a výnimočne navrhnutý vonkajší priestor do harmonického celku.

Prehľad vybavenia:

• Samostatne stojaci rodinný dom s približne 162 m² obytného priestoru

• Pozemok s rozlohou približne 994 m²

• Štyri izby, z toho tri spálne

• Otvorený obývací, jedálenský a kuchynský priestor s orientáciou na juh

• Krb a podlahové vykurovanie v celom dome

• Vstavaná kuchyňa s barom

• Dvojgaráž s priamym vstupom do domu

• Bazén s protitokovou inštaláciou a rôznymi možnosťami vykurovania

• Veľkorysá bazénová terasa z granitu

• Záhradný domček s verandou, barom a možnosťou prespania

• Fotovoltaická elektráreň (11 kWp) s batériou o kapacite 13 kWh

• Moderné tepelné čerpadlo (inštalácia 2026)

• Dve wallboxy

• Klimatizovaná spálňa a izba pre hostí

• Elektrické žalúzie a dvojsklené okná

• Izolovaný, prístupný podkrovie s možnosťou ďalšieho využitia

• Približne 13 metrov dlhá travertínová múrka pri bazénovej terase

• Starostlivo navrhnutá, nezreteľná záhrada s výnimočným stromovým porastom:

  – Zlatý pekingský bambus, himalájsky brest, colorado jedľa, rakúske čierne borovice, srbské smreky, močiarna cypresa, cédra, Ginkgo biloba, jantarový strom, plačúca borovica, buky a rôzne cypre

  – Pôsobivá krvavá buk a približne 150 ročná dub

• Automatické záhradné zavlažovanie cez vlastnú studňu

• Robotický kosiak na údržbu trávnika

Výnimočné

Táto rezidencia je určená pre ľudí, ktorí ocenia spojenie kvalitnej architektúry, dôkladne navrhnutých vonkajších priestorov a inovatívnej domácich techniky.

Výnimočne navrhnutá záhrada so svojím vybudovaným stromovým porastom, rôznymi úkrytmi a množstvom dizajnových prvkov si vyžaduje pravidelnú starostlivosť – ideálna pre majiteľov, ktorí si užívajú reprezentatívny vonkajší priestor alebo nechajú jeho údržbu zabezpečiť profesionálne.

Nehnuteľnosť je dostupná od októbra 2026 alebo podľa individuálnej dohody a ponúka jedinečnú príležitosť získať plne vybudovaný domov s vysokou mierou súkromia a výnimočnou kvalitou života v predmestí Berlína.

Z dôvodu rešpektovania súkromia majiteľov sa termíny prehliadok dohodujú výlučne po osobnom prvotnom kontakte.