Predaj domu 5+1 • 114 m² bez realitkyBerlin Alt-Hohenschönhausen Berlin 13053

Tento výnimočný rodinný dom spája štýlové bývanie v zeleni s blízkosťou prírodného kúpaliska pri jazere Orankesee (max. 5 minút jazdy, vzdialené dve ulice), ako aj s výhodami nemeckej metropoly Berlín. Nehnuteľnosť sa nachádza v mimoriadne pokojnej a stabilizovanej rezidenčnej lokalite a ponúka vzácne spojenie prírody, súkromia a mestskej infraštruktúry na najvyššej úrovni. Výnimočnosťou tejto lokality je jedinečný, takmer vidiecky charakter ulice. Hoci sa nachádzate uprostred veľkomesta, vládne tu oáza pokoja. Ruch veľkomesta na tejto ulici vôbec nevnímate. A to najlepšie: len čo z nej vyjdete, ocitnete sa priamo v centre diania. Lokalita má vynikajúce dopravné spojenie a na Alexanderplatz so všetkou jeho veľkomestskou atmosférou sa dostanete už za 20 minút.

Dom bol postavený v roku 2000 a zaujme obytnou plochou približne 114 m², premyslenou dispozíciou a kompletne dokončenou, vodotesnou obytnou pivnicou s rozlohou 55 m². Trieda energetickej hospodárnosti A zdôrazňuje moderný a udržateľný charakter nehnuteľnosti.

Už pri vstupe pocítite príjemnú atmosféru plnú svetla. Srdcom prízemia je priestranná obývacia a jedálenská časť s otvorenou kuchyňou v americkom štýle. Útulný kozub tu najmä počas chladnejších mesiacov zabezpečuje príjemné teplo a nadštandardnú atmosféru bývania. Dispozícia vám ponúka maximálnu flexibilitu: okrem hlavnej spálne na prízemí máte k dispozícii ďalšie tri izby s variabilným využitím. Či už ako detské izby, domáca pracovňa alebo šatník – každý spôsob bývania si tu môžete flexibilne prispôsobiť. Dve plnohodnotné kúpeľne, jedna so sprchovacím kútom a druhá samostatná s vaňou, zabránia ranným radom v rodine.

Veľká dokončená pivnica disponuje všestranne využiteľnými priestormi, ktoré sú ideálne ako miestnosť na záľuby alebo zóna pre hostí. Ďalší úložný priestor poskytuje prístupná povala, ako aj prístrešok pre vozidlá a dva praktické záhradné domčeky.

Pozemok s rozlohou 449 m² je úplne obrastený zeleňou a zaručuje absolútne súkromie – ideálne miesto na oddych. Priestranná terasa je slnečná počas celého dňa a vytvára ideálne podmienky na príjemné chvíle vonku. V prednej časti záhrady je navyše možné vybudovať bazén s priamym prístupom z terasy do budúcej bazénovej zóny. Samotná záhrada je skutočným prírodným rajom: nachádza sa tu osem ovocných stromov na vlastnú úrodu, priestor na pestovanie zeleniny, starostlivo upravené kvetinové záhony a robotická kosačka na pohodlnú údržbu.

Táto nehnuteľnosť spája všetko, čo charakterizuje náročné bývanie: pokoj, prírodu, veľkorysý priestor a vynikajúcu polohu priamo v Berlíne. Nehnuteľnosť takejto kvality a v takejto lokalite je skutočnou raritou a ponúka bývanie na najvyššej úrovni – ideálne pre rodiny, ktoré hľadajú niečo výnimočné.

Nehnuteľnosť sa nachádza v obytnej ulici v berlínskej štvrti Alt-Hohenschönhausen, v obvode Lichtenberg. V okolí sa nachádzajú obchody, školy a materské školy. Jazero Orankesee s prírodným kúpaliskom, ako aj jazero Obersee, dopĺňajú ponuku voľnočasových aktivít v tejto mestskej časti a poskytujú možnosti na prechádzky a oddych.

Verejná doprava je dostupná prostredníctvom neďalekej zastávky Rhinstr./Plauener Str., na ktorej premávajú električkové linky M17 a 27. Prestupnými spojeniami sa dostanete k linkám S-Bahn a U-Bahn, ako aj do centra Berlína.

Autom sa na diaľnicu A10, berlínsky diaľničný okruh, dostanete po ceste B158 smerom na Ahrensfelde a cez diaľničný privádzač Berlin-Hohenschönhausen. Lokalita je tak napojená na nadregionálnu diaľničnú sieť. Na Alexanderplatz sa autom dostanete približne za 20 minút.

- Možnosť odovzdania kompletne zariadenej nehnuteľnosti

- Otvorená obývacia a jedálenská časť s kozubovými kachľami

- Otvorená vstavaná kuchyňa s rúrou, varnou doskou a umývačkou riadu

- Veľké okná a priamy vstup na terasu z kuchyne

- Dvojité rolety na viacerých oknách

- Vonkajšie žalúzie na celom dome

- Pevné hliníkové sieťky proti hmyzu na celom dome

- Kúpeľňa so sprchovacím kútom na prízemí

- Modernizovaná kúpeľňa s vaňou na prízemí a v podkroví

- Dom je celý podpivničený

- Obytne upravený pivničný priestor s rozlohou približne 55 m²

- Ďalšie skladovacie priestory a práčovňa v pivnici

- Povala ako ďalšia úžitková plocha

- Terasa s plochou približne 16 m²

- Záhrada obrastená zeleňou s ôsmimi ovocnými stromami a kvetinovými záhonmi

- Priestor na pestovanie zeleniny

- Robotická kosačka na údržbu trávnika

- Nádrž na dažďovú vodu s objemom približne 4 000 litrov a prepadom do vsakovacieho systému

- Prístrešok pre auto s plochou približne 15 m²

- Dva záhradné domčeky na záhradné potreby, skladovanie alebo využitie ako dielňa

- Vstupná brána a kamerový dohľad nad pozemkom

- Vodopriepustné povrchy príjazdovej cesty, prístupových chodníkov a terasy podľa dokumentácie

- Trieda energetickej hospodárnosti A

Virtuálna prehliadka bude doplnená.

V prípade záujmu o termín obhliadky uveďte svoje meno a telefónne číslo.