Predaj bytu 2+1 • 51 m² bez realitkyEbertystraße 32 Berlin Friedrichshain Berlin 10249

Dom na adrese Ebertystr. 32 bol pôvodne postavený v roku 1910 tradičnou murovanou technológiou. V roku 1994 prešiel celý dom kompletnou rekonštrukciou, pričom z pôvodnej stavby zostali zachované iba obvodové múry. Všetko ostatné bolo v roku 1994 vybudované nanovo. Všetky rozvody, strecha, elektroinštalácia, technické zariadenia budovy, okná s izolačným zasklením, tepelná izolácia fasády, ako aj presklený výťah vo dvore pochádzajú z tohto obdobia. Dom je celkovo vo vynikajúcom stave. V roku 1995 bol rozdelený na jednotky v osobnom vlastníctve a zahŕňa 32 bytových jednotiek, ktoré sa nachádzajú v prednej a zadnej budove.

Ebertystraße sa nachádza v jednej z najvyhľadávanejších lokalít širšieho centra Berlína – v historicky významnej a architektonicky pôsobivej štvrti Hausburgviertel v mestskej časti Friedrichshain. Nehnuteľnosť spája typické čaro staršej berlínskej zástavby s výhodami pokojnej, etablovanej obytnej ulice uprostred pulzujúcej modernej štvrte. Ide o ideálnu lokalitu pre jednotlivcov, páry a mladé rodiny, ktoré oceňujú mestský život, no nechcú sa vzdať kvalitného bývania. Napojenie na berlínsku sieť verejnej dopravy je vynikajúce. Za niekoľko minút chôdze sa dostanete ku všetkým dôležitým dopravným uzlom:

• Mestská železnica S-Bahn: Stanica Landsberger Allee (okružné linky S41/S42, S8 a S85) je vzdialená približne 600 metrov a zabezpečuje rýchle spojenie so všetkými časťami mesta.

• Električky: Linky M5, M6 a M8 na Landsberger Allee, ako aj linka M10 („Partytram“ smerom na Prenzlauer Berg a Kreuzberg) na Danziger Straße sú dostupné pešo približne za 5 minút. Na Alexanderplatz sa tak dostanete za menej ako 10 minút.

Všetky zariadenia potrebné na každodenný život sa nachádzajú v bezprostrednom okolí:

• Nakupovanie: Supermarkety (Edeka, Rewe, Lidl), drogérie, ako aj neďaleké nákupné centrum Ring-Center ponúkajú široké možnosti nakupovania.

• Vzdelávanie a zdravotná starostlivosť: V štvrti sa nachádza množstvo materských, základných a stredných škôl, ako aj lekárskych ambulancií a lekární, ktoré sú dostupné pešo.

Lokalita ponúka mimoriadne bohaté možnosti trávenia voľného času:

• Zelené oázy: Rozľahlý Volkspark Friedrichshain – zelené pľúca mestskej časti – sa nachádza takmer priamo pred dverami a ponúka možnosti športovania, prechádzok či návštevy letného kina. Menší Blankensteinpark predstavuje pokojnú alternatívu v bezprostrednom okolí.

• Kultúra a šport: Velodrom a plavecká a skokanská hala v komplexe Europasportpark sa nachádzajú na dohľad a ponúkajú špičkové podujatia aj športové možnosti. Svetoznáma moderná štvrť v okolí námestia Boxhagener Platz je dostupná za niekoľko minút bicyklom alebo električkou.

Ponúkaný byt sa nachádza na 3. poschodí prednej budovy a je pohodlne dostupný výťahom.

V celom byte je novo položená podlaha z parkiet z pravého dreva. Podlahy v kuchyni a kúpeľni sú vydláždené. K dispozícii je aj malý balkón a pivničná kobka.

Byt je od roku 2010 prenajatý veľmi spoľahlivému mladému mužovi. Mesačné čisté nájomné bez energií predstavuje 440,14 € (8,66 €/m²), pričom celkové nájomné vrátane prevádzkových nákladov je 560,14 €.

Nájomné bolo naposledy zvýšené k 1. 1. 2025.