Predaj bytu • 230 m² bez realitkyBerlin Lichterfelde Berlin 12205

UPOZORNENIE: Vo vile máme na predaj aj ďalšie byty (s rôznymi dispozíciami a výmerou od 60 do 300 m²) – stačí sa informovať!

Bývanie na ploche 230 m² v klasickej mestskej vile (s možnosťou rozšírenia na viac ako 300 m²!).

Dispozíciu bytu je v súčasnosti ešte možné flexibilne upraviť!

Tento výnimočný mezonetový byt sa nachádza v reprezentatívnej mestskej vile vo vyhľadávanej berlínskej štvrti Lichterfelde West.

Približne 230 m² obytnej plochy, pôsobivé rozmery miestností a kvalitné drevené doskové podlahy vytvárajú jedinečný pocit z bývania.

Veľkorysosť v dokonalej podobe.

Vďaka samostatnému vstupu do bytu už na 1. poschodí vzniká noblesný dojem bývania v samostatnom dome.

Architektonická kvalita je citeľná už pri vstupe:

• salón s rozlohou približne 35 m²

• obývacia izba s rozlohou približne 34 m²

• jedáleň s rozlohou približne 18 m²

• spálňa s rozlohou približne 24 m²

• kuchyňa s rozlohou približne 15 m²

• kúpeľňa

• toaleta pre hostí

• šatník

• balkón s rozlohou približne 12 m²

• štúdio v podkroví s podlahovou plochou viac ako 90 m²

(približne 65 m² obytnej plochy)

• časť záhrady na výlučné užívanie (voliteľne)

Výška miestností 2,90 m, harmonické proporcie a kvalitná drevená dosková podlaha podčiarkujú klasický charakter vily.

Byt prechádza modernizáciou vo vysokom štandarde, nachádza sa v záverečnej fáze dokončovania a spája historickú podstatu s moderným komfortom.

Okolie vily v berlínskej štvrti Lichterfelde West charakterizuje kombinácia obytných domov, zelených plôch a niekoľkých obchodov a reštaurácií. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza viacero supermarketov, ktoré obyvateľom poskytujú pohodlné možnosti nakupovania. V okolí sú aj malé kaviarne a pekárne, kde si možno v príjemnom prostredí vychutnať kávu alebo čerstvé pečivo. V blízkom okolí, vo vzdialenosti približne 1,5 km, sa nachádzajú základné školy aj gymnáziá.

Lichterfelde je známe množstvom parkov a zelených plôch, ktoré ponúkajú ideálne podmienky na prechádzky a oddych. Botanická záhrada Berlin-Dahlem je vzdialená len niekoľko minút chôdze a ponúka pôsobivú rozmanitosť rastlín a kvetov. Teltowský kanál, ktorý sa vinie touto oblasťou, zase vytvára krásnu kulisu na prechádzky alebo cyklistické výlety.

Dopravná dostupnosť je takisto veľmi dobrá, pričom v blízkosti sa nachádza viacero zastávok autobusov a mestskej železnice S-Bahn. Vďaka tomu sa možno jednoducho dostať do ostatných častí mesta a objavovať množstvo berlínskych pamätihodností.

Celkovo ponúka okolie príjemnú kombináciu bývania, prírody a kvalitnej infraštruktúry, ktorá obyvateľom zabezpečuje vysokú kvalitu života.

Steny a stropy

- Vo všetkých miestnostiach sú steny a stropy kvalitne vystierkované, vybrúsené a natreté nabielo

- V sprche, ako aj v priestoroch toalety a umývadla, sú steny obložené obkladom

Podlahy a podlahové krytiny

- V kúpeľni a kuchyni je dlažba

- Vo všetkých ostatných miestnostiach sú položené kvalitné drevené doskové podlahy

Okná a balkónové dvere

- Vo všetkých miestnostiach boli osadené nové drevené okná v bielej farbe

- Nové kovania na všetkých oknách a balkónových dverách

- Nové biele drevené vnútorné parapety

Dvere

- Pôvodné profilované dvere zo staršej zástavby, natreté nabielo

- Nové kovania na všetkých dverách

Elektroinštalácia

- Fotovoltický systém na streche

- Kompletne nová elektroinštalácia

- Nové vypínače, zásuvky a rámiky značky Gira

- Videovrátnik s vonkajšou a vnútornou jednotkou

Sanitárne vybavenie

- Kvalitná sanita a vodovodné batérie

- Kompletne nové rozvody vody a kanalizácie

Vykurovanie

- Podlahové vykurovanie

- Nový kondenzačný plynový systém

- Kompletne nové rozvody vykurovania

- Centrálna príprava teplej vody

Parkovacie miesto/garáž

- K dispozícii voliteľne