Predaj bytu 6+1 • 189 m² bez realitkyberlin Friedenau Berlin 12159

Domov nad rámec bežného – exkluzívny penthouse v Berlíne-Friedenau

Neobyčajná architektúra. Štědré priestory. Pocit bývania, ktorý zostáva.

Existujú nehnuteľnosti, ktoré oslovujú svojou polohou. Iné zas svojou architektúrou alebo vybavením. A sú aj také zriedkavé miesta, kde sa všetky tieto kvality spájajú do jedinečného domova.

Práve v srdci pôvabného Berlína-Friedenau, a predsa v príjemnom pokoji, na vás čaká exkluzívny penthouse maisonette, ktorý spája veľkorysosť domu s eleganciou, komfortom a súkromím výnimočného podkrovného bytu.

Na približne 185 m² obytného priestoru, rozloženého na dvoch úrovniach, sa rozprestiera jedinečný svet bývania plný svetla, otvorenosti a architektonickej rafinovanosti. Výšky stropov až 3,60 metra, štědré výsekové rozmery okien, vznešené parkety, prírodné materiály a starostlivo zladený osvetľovací koncept vytvárajú atmosféru, ktorá je zároveň reprezentatívna aj útulná. Výťah vás pohodlne dopravia až priamo pred byt.

Architektúra s charakterom

Srdcom domu je pôsobivá obývacia a jedálenská miestnosť s takmer loftovým pocitom priestoru. Štědre optické osi, starostlivo vybrané materiály a výrazný XXL plynový krb dodávajú tomuto priestoru nezameniteľný šarm.

Otváracia, prémiovo vybavená kuchyňa sa harmonicky začleňuje do celkového architektonického konceptu a tvorí príjemné ústredie spoločného života.

Tmavé parkety, na mieru vyrobené vstavané prvky a jemne ladená hra svetla, farieb a povrchových úprav podčiarkujú nadčasovú, mestskú eleganciu. Tu sa náročný dizajn a útulnosť spájajú osobitým spôsobom.

Dve úrovne – priestor pre individuálne životné koncepty

Výnimočnou kvalitou tejto nehnuteľnosti je jej všestranné rozdelenie priestorov.

Zatiaľ čo spodná úroveň tvorí veľkorysý stred každodenného života, horná časť s vlastnou obývacou a spálňovou časťou, pantry kuchyňou, sprchovacím kúpeľňou a vonkajším priestorom ponúka ďalšie možnosti.

Či už ako súkromná úroveň pre hostí, štýlové home office, zábezpečný útočisko pre členov rodiny alebo osobný refugium – architektúra ponúka nespočetné možnosti, ako si bývanie a život zariadiť podľa vlastných predstáv.

Dve terasy a ďalší balkón rozširujú obytný priestor do exteriéru. Tu vznikajú osobné obľúbené miesta priamo v srdci hlavného mesta, a predsa príjemne oddialené.

Súkromný luxus a výnimočný komfort bývania

Skutočný luxus sa prejavuje v kvalite každodenného života.

Súkromná dizajnová sauna premieňa penthouse na osobný wellness útočisko. Klimatizácia na hornej úrovni poskytuje dodatočný komfort. Kúrenie v stenách, ekologické izolačné materiály, kvalitný vápený omietka a starostlivo vybrané materiály dokonale dopĺňajú premyslený koncept bývania.

Každý detail odráža snahu spojiť estetiku, funkčnosť a osobitý pocit pohody.

Nehnuteľnosť pre individualistov

Tento penthouse je oveľa viac než len priestranný podkrovný byt. Je to domov pre ľudí, ktorí si vážia architektúru, žijú individualitou a kladú dôraz na súkromie, kvalitu a výnimočnú atmosféru bývania.

Pre páry s veľkorysými požiadavkami na priestor, rodiny s rôznymi životnými konceptmi, ľudí s individuálnymi potrebami podpory či asistenčných služieb, ako aj pre milovníkov výnimočných nehnuteľností, ktorí hľadajú niečo nezameniteľné.

V Berlíne-Friedenau sa otvára zriedkavá príležitosť – pre ľudí, ktorí nehľadajú len bežný byt, ale miesto s charakterom, osobnosťou a výnimočnou kvalitou života.

Poloha – Berlín-Friedenau: Mestsý šarm a výnimočná životná kvalita

Makro poloha – Želaná obytná štvrť v juhozápadnom Berlíne

Berlín-Friedenau patrí medzi najpôvabnejšie a najžiadanejšie lokality juhozápadného Berlína. Ako súčasť okresu Tempelhof-Schöneberg a v bezprostrednej blízkosti Charlottenburg-Wilmersdorf spája Friedenau výhody ustálenej, štýlovej obytné štvrte s pestrosťou a dynamikou hlavného mesta.

Odlíšený reprezentatívnymi staršími budovami, zeleňou lemovanými ulicami, malými námestami a živou susedskou komunitou si Friedenau zachoval svoju nezameniteľnú osobitosť. Tu sa stretáva klasická berlínska kultúra bývania s uvoľnenou, takmer dedinskou atmosférou – zriedkavá kvalita v pulzujúcej metropole.

Individuálne obchody, príjemné kaviarne, reštaurácie a kultúrne ponuky dodávajú štvrti jej osobitý šarm. Rozmanitá infraštruktúra, atraktívne nákupné možnosti a dobré napojenie na verejnú dopravu vytvárajú ideálne podmienky pre komfortný a pestrý každodenný život.

Aj blízkosť k rušným štvrťam Schöneberg a Wilmersdorf a dobrá dostupnosť do centra Berlína podčiarkujú atraktivitu tejto lokality.

Či už ide o páry, rodiny, viacgeneračné bývanie alebo ľudí s individuálnymi potrebami bývania a podpory – Friedenau ponúka rozmanité prostredie, ktoré spája kvalitu života, krátke vzdialenosti a príjemnú susedskú atmosféru.

Mikro poloha – Pokojné bývanie a predsa v centre diania

Penthouse sa nachádza v tichej, prevažne štýlovými staršími budovami ohraničenej obytné ulici a ukazuje Friedenau z jeho najpôsobivejšej stránky.

Udržiavané fasády, zelené ulice a ustálená susedská komunita vytvárajú prostredie, ktoré oslovuje svojou stabilitou, architektonickým šarmom a uvoľnenou atmosférou. Tu si môžete vychutnať pokoj ustáleného obytného štvrte, bez toho aby ste museli vzdať pohodlia mestského života.

Obchody pre každodenné potreby, individuálne obchody, kaviarne a reštaurácie sa nachádzajú v bezprostrednom okolí. Školy, materské školy, ambulancie a ďalšie zariadenia každodenného života sú taktiež ľahko dostupné. Táto infraštruktúra ponúka atraktívne podmienky pre rôzne životné fázy a bývacie koncepty – od rodinného života až po viacgeneračné bývanie.

Dobrý prístup k berlínskemu S- a U-Bahn systému umožňuje pohodlné spojenie do centra aj do iných častí mesta. Profesionálne, kultúrne aj súkromné aktivity sa tak možno prepojiť bez akýchkoľvek problémov.

Obzvlášť lákavá je kombinácia pokojného bývania, mestskej pestrosti a osobnej kvality života. Zatiaľ čo bezprostredné okolie svojou príjemnou zdržiavačnosťou presvedčí, okolité Friedenau ponúka nespočetné možnosti pre pestrý každodenný život.

Lokalita, ktorá zdôrazňuje výnimočnosť

Poloha penthouse spája to najlepšie z dvoch svetov: živelnosť Berlína a upokojujúci pokoj ustáleného obytného štvrte.

V spojení s výnimočným penthouse maisonette vzniká ponuka bývania, ktorá je zriedkavá pre tých, ktorí si cenia architektúru, individualitu a súkromie a zároveň chcú využívať výhody ustáleného berlínskeho prostredia.

Lokalita s charakterom, vysokou kvalitou života a priestorom pre najrôznejšie životné koncepty – pre tých, ktorí nehľadajú len výnimočnú nehnuteľnosť, ale aj jedinečný domov.

Vybavenie – Exkluzívny komfort bývania až do posledného detailu

Penthouse je plne zariadený a pripravený na nasťahovanie a na požiadanie môže byť prevzatý so kompletným vybavením.

Kvalitné materiály, premyslená technika a jedinečné detaily vybavenia sa v tejto penthouse maisonette spájajú do výnimočného zážitku z bývania. Tu sa nadčasová elegancia stretáva s moderným komfortom – s veľkou láskou k detailom a osobitým citom pre náročné bývanie.

Architektúra a atmosféra bývania

Vznešené dražebné drevené podlahy, štědré okná a harmonické spájanie vysoko kvalitných materiálov dodávajú priestorom príjemnú, elegantnú atmosféru. Impozantný plynový krb tvorí štýlový stred obývacej izby a zabezpečuje útulnosť v chladnejších dňoch.

Výťah vás pohodlne dopravia až priamo pred byt. Klimatizácia na hornej úrovni zabezpečuje aj v horúcich letných dňoch príjemné vnútorné prostredie.

Samostatné hostinské WC a kvalitne vybavené kúpeľne s vaňou a sprchou dopĺňajú komfort bývania. K dispozícii je aj sklep a priestor pre bicykle, čo ponúka praktické možnosti úložného priestoru.

Kuchyňa – Dizajn stretáva funkčnosť

Otváracia vstavaná kuchyňa sa harmonicky začleňuje do exkluzívneho konceptu bývania. Kvalitné vstavané spotrebiče, štědré možnosti chladenia a mrazenia, varná doska, rúra, mikrovlnka a umývačka riadu umožňujú komfortné varenie na náročnej úrovni.

Kávovar s mletím, kávovar na espresso a množstvo ďalších kuchynských pomocníkov dopĺňajú vybavenie. Tu sa kuchyňa stáva centrom spoločného života – či už pre rýchle espresso ráno alebo pre dlhé večery s rodinou a priateľmi.

Súkromný wellness a výnimočné vonkajšie priestory

Jedným z najvýraznejších prvkov je súkromná dizajnová sauna, ktorá umožňuje relaxačné wellness chvíle priamo vo vašom dome.

Štědre vonkajšie priestory s terasami na streche a balkón rozširujú obytný priestor do exteriéru. Záhradný nábytok a (Weber-)gril vytvárajú ideálne podmienky pre uvoľnené chvíle, spoločenské večery a výnimočné momenty nad strechami Berlína.

Moderná technika a flexibilné využitie

Aj technicky táto nehnuteľnosť spĺňa vysoké nároky. Systém reproduktorov Sonos a Smart-TV ponúkajú moderný zábavný komfort. Výkonné internetové pripojenie s rýchlosťou minimálne 100 Mbit/s podporuje súkromné využitie aj prácu z domu.

Už zostavené vybavenie pre home office, flexibilné spacie možnosti a rozdelenie na dve obytné úrovne otvárajú možnosti využitia – od náročného rodinného bývania cez kombináciu bývania a práce až po individuálne priestorové riešenia pre hostí či asistenčné potreby.

Ďalšie praktické vybavovacie prvky, ako sú trezor, práčka-sochlator a doplnkové domáce spotrebiče, dopĺňajú ponuku.

Domov s výnimočnými požiadavkami

Táto penthouse maisonette nepresvedčuje len množstvom vybavovacích prvkov, ale hlavne ich harmonickým spojením.

Výnimočný koncept bývania, ktorý spája dizajn, komfort, súkromie a individuálnu kvalitu života jedinečným spôsobom – pre ľudí, ktorí vedia oceniť výnimočnosť.