Modernisierte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung 
mit 30 m² großer überdachter Terrasse, eigenem Gartenanteil (60 m²) und Garage im abgeschlossenen Hof

Das Besondere: 
Großzügiges Wohnen auf einer Ebene, kombiniert mit einer außergewöhnlichen großen überdachten Terrasse und einem eigenen Gartenanteil. Die Wohnung wurde gepflegt und in wichtigen Bereichen modernisiert.
Direkt hinter der Altstadt und Kloster, fußläufig nur 15 min in die Innenstadt, Auestraße mit Lebensmittelgeschäften in unmittelbarer Nähe, Bahnhof ca. 1,5 km entfernt.
Sicherheits-Wohnungseingangstür, 3fach verglaste Fenster, Glastüren, Fußbodenheizung in Küche und Bad, elektrische Jalousien, überdachte Terrasse, Einzelgarage im abgeschlossenen Innenhof
Fußboden: Fließen, Vinyl
Die 3 Zimmer lassen sich individuell als Schlaf-, Kinder-, Gäste—oder Arbeitszimmer nutzen. Die Erdgeschoss Lage ist besonders komfortabel und bietet kurze Wege zum eigenen Außenbereich
Die Wohnung selbst ist barrierefrei bzw. altersgerecht.

Modernizovaný třípokojový byt v přízemí  
s velkou zastřešenou terasou o rozloze 30 m², vlastní částí zahrady (60 m²) a garáží v uzavřeném dvoře

**Čím je výjimečný:**  
Velkorysé bydlení na jednom podlaží v kombinaci s mimořádně velkou zastřešenou terasou a vlastní částí zahrady. Byt je udržovaný a v důležitých oblastech prošel modernizací.

Nachází se přímo za historickým centrem a klášterem, pouhých 15 minut chůze od centra města. V bezprostřední blízkosti ulice Auestraße jsou obchody s potravinami, vlakové nádraží je vzdálené přibližně 1,5 km.

Bezpečnostní vstupní dveře do bytu, okna s trojskly, prosklené dveře, podlahové vytápění v kuchyni a koupelně, elektrické žaluzie, zastřešená terasa a samostatná garáž v uzavřeném vnitřním dvoře.

**Podlahy:** dlažba, vinyl

Tři pokoje lze podle individuálních potřeb využít jako ložnici, dětský pokoj, pokoj pro hosty nebo pracovnu. Umístění v přízemí je velmi komfortní a umožňuje snadný přístup k vlastnímu venkovnímu prostoru.

Samotný byt je bezbariérový, respektive uzpůsobený potřebám seniorů.

Modernizovaný 3-izbový byt na prízemí  
s veľkou krytou terasou s rozlohou 30 m², vlastnou časťou záhrady (60 m²) a garážou v uzavretom dvore

**Výnimočné vlastnosti:**  
Priestranné bývanie na jednom podlaží v kombinácii s mimoriadne veľkou krytou terasou a vlastnou časťou záhrady. Byt je udržiavaný a v dôležitých oblastiach bol modernizovaný.

Nachádza sa priamo za historickým centrom a kláštorom, iba 15 minút chôdze od centra mesta. Ulica Auestraße s obchodmi s potravinami je v bezprostrednej blízkosti, železničná stanica je vzdialená približne 1,5 km.

Bezpečnostné vstupné dvere do bytu, okná s trojsklom, sklenené dvere, podlahové kúrenie v kuchyni a kúpeľni, elektrické žalúzie, krytá terasa a samostatná garáž v uzavretom vnútornom dvore.

**Podlahy:** dlažba, vinyl

Tri izby možno podľa potreby využívať ako spálňu, detskú izbu, hosťovskú izbu alebo pracovňu. Poloha na prízemí je mimoriadne komfortná a umožňuje jednoduchý prístup k vlastnému vonkajšiemu priestoru.

Samotný byt je bezbariérový, resp. prispôsobený potrebám seniorov.

Modernized 3-room ground-floor apartment  
with a large 30 m² covered terrace, private garden area (60 m²), and garage in a gated courtyard

**Special features:**  
Spacious single-level living combined with an exceptionally large covered terrace and a private garden area. The apartment has been well maintained and modernized in key areas.

Located directly behind the old town and monastery, just a 15-minute walk from the city center. Grocery stores on Auestraße are close by, and the train station is approximately 1.5 km away.

Security entrance door, triple-glazed windows, glass doors, underfloor heating in the kitchen and bathroom, electric blinds, covered terrace, and private garage in a gated courtyard.

**Flooring:** tiles and vinyl

The three rooms can be used as bedrooms, children’s rooms, guest rooms, or home offices, depending on your needs. The ground-floor location is particularly convenient and provides easy access to the private outdoor area.

The apartment itself is barrier-free and suitable for older residents.

Predaj bytu 3-izbový 89 m², Speyer, Porýnie-Falcko

Dispozícia

Stav

PENB

Celkový počet pater

Terasa

Pivnica

Garáž

Byt 3-izbový, 89 m²

Modernizovaný 3-izbový byt na prízemí s veľkou krytou terasou s rozlohou 30 m², vlastnou časťou záhrady (60 m²) a garážou v uzavretom dvore **Výnimočné vlastnosti:** Priestranné bývanie na jednom podlaží v kombinácii s mimoriadne veľkou krytou terasou a vlastnou časťou záhrady. Byt je udržiavaný a v dôležitých oblastiach bol modernizovaný. Nachádza sa priamo za historickým centrom a kláštorom, iba 15 minút chôdze od centra mesta. Ulica Auestraße s obchodmi s potravinami je v bezprostrednej blízkosti, železničná stanica je vzdialená približne 1,5 km. Bezpečnostné vstupné dvere do bytu, okná s trojsklom, sklenené dvere, podlahové kúrenie v kuchyni a kúpeľni, elektrické žalúzie, krytá terasa a samostatná garáž v uzavretom vnútornom dvore. **Podlahy:** dlažba, vinyl Tri izby možno podľa potreby využívať ako spálňu, detskú izbu, hosťovskú izbu alebo pracovňu. Poloha na prízemí je mimoriadne komfortná a umožňuje jednoduchý prístup k vlastnému vonkajšiemu priestoru. Samotný byt je bezbariérový, resp. prispôsobený potrebám seniorov.

Vek	Nad 50 rokov
Stav	Po rekonštrukcii
PENB	E - Nehospodárne
Cena za jednotku	4 719,10 € / m²

Dostupné od	6. 11. 2026
Dispozícia	3+1
Úžitková plocha	89 m²

Predaj bytu 3+1 • 89 m² bez realitkySpeyer Speyer Rheinland-Pfalz 67346

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

Inzerát

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Podobné ponuky ako táto nehnuteľnosť

Radi vám poradíme