Predaj bytu 3+1 • 97 m² bez realitkyCollinistraße 5 Mannheim Mannheim Baden-Württemberg 68161

EXKLUZÍVNE BÝVANIE NAD STRECHAMI MANNHEIMU | 18. POSCHODIE | 2 BALKÓNY | LUXUSNE KOMPLETNE ZREKONŠTRUOVANÉ

97 m² | 3 izby | 449 000 € | Kompletná rekonštrukcia v roku 2021 | Kvalitne zariadené

Domov s výhľadom – v pravom zmysle slova!

Vitajte na 18. poschodí mannheimského Collini-Centra! Čaká tu na vás výnimočný byt, ktorý spája moderný dizajn, luxusné vybavenie a pôsobivú panorámu.

Na ploche približne 97 m² si môžete užívať exkluzívny komfort bývania. V roku 2021 prešiel byt rozsiahlou kompletnou rekonštrukciou vrátane zmeny dispozície. Výsledkom sú otvorené priestory, moderný dizajn a výnimočná atmosféra bývania.

OTVORENÉ BÝVANIE S EXKLUZÍVNOU DIZAJNOVOU KUCHYŇOU

Srdcom bytu je priestranná obývacia izba prepojená s jedálňou a kvalitnou otvorenou vstavanou kuchyňou.

Jedným z hlavných prvkov je americká chladnička s vodným filtrom a priamym pripojením na vodu. Čerstvá filtrovaná voda stlačením tlačidla – namáhavé nosenie balení s vodou je už minulosťou!

LUXUSNÁ KÚPEĽŇA S WELLNESS ATMOSFÉROU

Kúpeľňa bola v rámci kompletnej rekonštrukcie zväčšená a vybavená kvalitnými prvkami.

Tešiť sa môžete na podlahové kúrenie, modernú japonskú toaletu a elegantné umývadlo značky Villeroy & Boch.

Každý deň sa tu začína a končí s nádychom luxusu.

SPÁLŇA SO ŠATNÍKOM

Spálňa disponuje samostatným šatníkom s dostatkom úložného priestoru na oblečenie, obuv a doplnky.

SAMOSTATNÁ KOMORA S PRÁČKOU A SUŠIČKOU

Ďalším praktickým prvkom je samostatná komora s práčkou a sušičkou. Domáce spotrebiče sú tak umiestnené úsporne a diskrétne bez toho, aby narúšali modernú atmosféru interiéru.

DVA BALKÓNY – PANORÁMA, KTORÁ VÁS NADCHNE!

Absolútnym lákadlom sú dva balkóny s veľkolepým výhľadom do diaľky.

Vychutnávajte si nádherné východy slnka a nezabudnuteľné západy vysoko nad strechami Mannheimu. Výhľad siaha smerom k oblastiam Bergstraße a Weinstraße.

Či už ide o prvú rannú kávu, alebo pohár vína večer – každý okamih sa tu stáva zážitkom.

Balkóny navyše ponúkajú praktické úložné možnosti, takže samostatná pivničná kobka nie je potrebná.

KVALITNÝ NÁBYTOK V CENE – NASŤAHUJTE SA BEZ STAROSTÍ SO ZARIAĎOVANÍM!

Existujúci kvalitný nábytok je už zahrnutý v kúpnej cene 449 000 €!

Súčasťou je aj elegantná kožená pohovka s funkciou rozkladania – ideálna pre hostí, ktorí zostanú cez noc.

Integrovaný zvukový systém Sonos poskytne na želanie prvotriedny hudobný zážitok.

Ideálne pre záujemcov o vlastné bývanie aj investorov, ktorí hľadajú kvalitne zariadený byt na prenájom.

ĎALŠIE PREDNOSTI VYBAVENIA

Rozsiahla kompletná rekonštrukcia v roku 2021

3 izby na ploche približne 97 m²

Luxusné a moderné vybavenie

Dva balkóny s panoramatickým výhľadom

Bezbariérový prístup do bytu

Štyri osobné výťahy a jeden nákladný výťah

Možnosti odkladania bicyklov v suteréne

Možnosť prenájmu parkovacieho miesta za približne 60 € mesačne

Kvalitné zariadenie zahrnuté v cene

ĎALŠIE INFORMÁCIE

Kúpna cena: 449 000 €

V súčasnosti sa vypracúva znalecký posudok o zostávajúcej dobe životnosti nehnuteľnosti – zaujímavý najmä pre investorov.

K dispozícii na nasťahovanie od 1. 1. 2027.

Upozornenie: Zobrazený pôdorys zodpovedá stavu pred kompletnou rekonštrukciou v roku 2021. Skutočná dispozícia miestností bola zmodernizovaná.

Nasťahujte sa, cíťte sa príjemne a každý deň si užívajte výhľad!

Dohodnite si osobný termín obhliadky ešte dnes!

CENTRÁLNA POLOHA S VYSOKÝM KOMFORTOM BÝVANIA

Collini-Center sa nachádza v blízkosti centra Mannheimu a rieky Neckar. Obchody, reštaurácie, kaviarne a kultúrne zariadenia sú ľahko dostupné.

Kombinácia centrálnej polohy, kvalitného vybavenia a výnimočného výhľadu robí tento byt mimoriadne atraktívnym.