Predaj bytu 4+1 • 98 m² bez realitkyFinkenweg 11, , Bádensko-Wurttembersko

Na predaj je vlastnícky byt v prízemí s 97,10 m² obytného priestoru vrátane pivnice, garáže a parkovacieho miesta pre automobil.

Byt disponuje 4 izbami, kuchyňou a kúpeľňou a navyše má pivnicu. V pivničnej časti domu sa nachádza úložný priestor pre bicykle, ďalší úložný priestor pre detské kočíky a sušiareň.

Tento vlastnícky byt sa nachádza v dome postavenom v roku 1969, ktorý bol medzitým rozsiahlo zrekonštruovaný a sanovaný. Dom je v dobrom energetickom stave.

Nasledujúce práce boli na dome vykonané:

- V roku 2003 boli vymenené okná a vstupné dvere.

- V roku 2004 bolo prízemie kompletne zrekonštruované.

- V roku 2009 bolo podkroví kompletne zrekonštruované, zároveň boli vymenené strešné okná a strecha bola novým obložená.

- V roku 2009 bola vonkajšia fasáda obnovená a nanesená nová izolácia (14 cm).

- V roku 2014 boli obnovené garážové vratá.

- V roku 2015 bolo horné poschodie kompletne zrekonštruované.

- V roku 2018 boli garáže novo omietnuté.

- V roku 2022 bola pivnica vonkajším smerom novozateplená. Dom bol odkrytý, asfalt nanovo natrie a opatrený fóliou s hrbolčekmi.

- V roku 2023 bol pivničný chodba natrie, schodisko opravené a natrie.

- Vodovodné a elektrické inštalácie boli kompletne vymenené.

Dom je vykurovaný centrálnym kúrením (plyn). Energetický preukaz je k dispozícii.

Okrem toho je k dispozícii spoločná záhradná plocha (bez výhradného užívania), ktorú je možné využívať rôznymi spôsobmi.

Na streche budovy je inštalovaná fotovoltaická elektráreň, ktorá však nepatrí k bytu v prízemí a preto sa nepredáva spolu s ním.

Ďalšie informácie o byte (medzi inými obytná plocha, dispozícia, rezacie výkresy, energetický preukaz, plán lokality) nájdete v priložených podkladoch.

Nehnuteľnosť sa nachádza v žiadanej, pokojnej lokalite vo Walldorf.

V bezprostrednej blízkosti nájdete reštaurácie, kaviarne, lekárov, supermarkety ako aj materské školy a školy.

Mesto Walldorf ponúka pestré športové a rekreačné možnosti. Bazén a kúpeľné jazero Walldorf sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti a lákajú na oddych.

Tieto možnosti dopĺňa kultúrne, kulinárske a ekonomicky bohaté prostredie metropolitnej oblasti Rýn-Neckar s mestami Heidelberg a Mannheim.

V blízkosti sa nachádza autobusová zastávka. Vlaková stanica Wiesloch-Walldorf ako aj diaľnice A5 a A6 sú dostupné len za niekoľko minút. Celkovo je zabezpečená veľmi dobrá dopravná dostupnosť.

Poznámka:

Byt v prízemí je momentálne prenajatý dlhoročnej nájomníčke. Pri vlastnom využití je potrebné dodržať príslušnú výpovednú lehotu.