Predaj bytu 2+1 • 90 m² bez realitky, Hesensko

Kto pri bývaní nechce hľadieť na každý štvorcový meter, bude sa tu cítiť príjemne. Na ploche približne 90 m² sa nachádzajú iba dve izby. Vzniká tak pocit priestrannosti, ktorý sa pri byte tejto veľkosti vyskytuje len zriedka.

Z obývacej časti sa vychádza na terasu a odtiaľ ďalej do záhrady. Keďže dom stojí vo svahu, na tejto strane je medzi interiérom a exteriérom len minimálny výškový rozdiel. Ranná káva pod holým nebom, popoludňajšie čítanie alebo večerné posedenie s priateľmi – interiér a exteriér tu úplne prirodzene splývajú.

Interiér bytu prešiel dôkladnou rekonštrukciou. Kúpeľňa je nová, rozvody pitnej vody boli kompletne vymenené a okná s trojsklom zabezpečujú tepelnú a zvukovú izoláciu. Od dokončenia prác tu ešte nikto nebýval. Budete teda prvými obyvateľmi po rekonštrukcii.

Veľa sa zmenilo aj na samotnom dome. Vykurovanie zabezpečuje tepelné čerpadlo vzduch – voda, ktoré je už v prevádzke. Vonkajšie steny budú čoskoro dodatočne tepelne izolované. Spoločná chodba bola nanovo vymaľovaná a pri vstupe pôsobí čisto a prívetivo.

V budove sa nachádzajú iba štyri byty. Susedia sa navzájom poznajú, dohoda medzi vlastníkmi je jednoduchá a anonymita typická pre veľké obytné komplexy tu nehrozí.

Byt je vhodný pre jednotlivca, ktorý sa nechce priestorovo obmedzovať, ako aj pre dvojicu, ktorá hľadá miesto na prácu z domu, koníčky alebo jednoducho viac priestoru na život.

> Veľkorysosť, ktorú pocítite okamžite

Tento byt je skutočným priestorovým zázrakom: približne 90 m² je rozdelených iba do dvoch izieb. To, čo je inde rozčlenené na množstvo malých miestností, sa tu mení na veľkorysý obytný priestor, v ktorom sa môžete slobodne realizovať. Pocit priestrannosti, ktorý je pri byte tejto veľkosti zriedkavý, vás nadchne už pri prvom vstupe.

> Vaša záhrada sa začína priamo pred dverami

Z obývacej časti sa dostanete na terasu a odtiaľ ďalej do záhrady. Či už ide o rannú kávu pod holým nebom, popoludnie s knihou alebo večer s priateľmi – interiér a exteriér tu úplne prirodzene splývajú.

> Prvé nasťahovanie po rekonštrukcii

Byt prešiel dôkladnou rekonštrukciou: kúpeľňa, steny, podlahy aj dvere sú nové a kompletne obnovené boli aj rozvody pitnej vody. Od dokončenia prác tu ešte nikto nebýval – budete prvými obyvateľmi.

Na ceste k triede energetickej hospodárnosti A

Veľa sa zmenilo aj na budove. Nové tepelné čerpadlo vzduch – voda je už v prevádzke a v celom dome boli osadené nové okná s trojsklom, ktoré zabezpečujú kvalitnú tepelnú a zvukovú izoláciu. Strop najvyššieho podlažia je zateplený a vonkajšie steny budú čoskoro dodatočne tepelne izolované. Po dokončení zateplenia fasády dosiahne dom triedu energetickej hospodárnosti A a z energetického hľadiska bude spĺňať veľmi moderný štandard. Nové vchodové dvere a čerstvo vymaľovaná spoločná chodba vás privítajú čistým a prívetivým dojmom.

Štyri domácnosti namiesto anonymity

Vďaka iba štyrom bytom zostáva dom príjemne komorný. Susedia sa navzájom poznajú, dohoda medzi vlastníkmi je jednoduchá a anonymita veľkých obytných komplexov tu vôbec nevzniká.

Pre koho je tento byt ideálny

Jednotlivec tu nájde množstvo voľného priestoru a aj vo dvojici zostane dostatok miesta na prácu z domu, koníčky alebo jednoducho na pohodlnejší život.

***Hlavné výhody***

- Približne 90 m²

- Množstvo denného svetla

- Nová kúpeľňa

- Kompletne vymenené rozvody pitnej vody

- Okná s trojsklom

- Prvé nasťahovanie po rekonštrukcii

- Energetická rekonštrukcia celého domu

Exteriér:

- Terasa s priamym prechodom do záhrady

- Poloha vo svahu, vďaka čomu je výškový rozdiel pri prechode von minimálny

Budova:

- Vykurovanie tepelným čerpadlom vzduch – voda, ktoré je už v prevádzke

- Plánované zateplenie vonkajších stien

- Nové okná s trojsklom vrátane nových vchodových dverí

- Zateplenie stropu najvyššieho podlažia

- Celkovo iba štyri byty

Možnosť dokúpenia:

- Vonkajšie parkovacie miesto: 9 000 €

- Garáž: 15 000 €

Byt predáva priamo majiteľka. Ako kupujúci preto neplatíte žiadnu províziu realitnej kancelárii.

V prípade otázok, záujmu o dokumentáciu alebo dohodnutia termínu obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Radi si na vás nájdeme čas!