Prenájom bytu 3+1 • 143 m² bez realitkyKölner Straße 21, , Severné Porýnie - Westfálsko

Táto veľkorysá, čerstvo zrekonštruovaná nehnuteľnosť spája moderné bývanie s výnimočným pocitom priestoru a všestrannými možnosťami využitia.

Na obytnej ploche približne 143 m² na vás čaká domov, ktorý nadchne svetlými miestnosťami, osobitým dispozičným riešením a množstvom možností na individuálne úpravy. Kvalitná laminátová podlaha v modernom dekore dreva dodáva celému bytu príjemnú a zároveň elegantnú atmosféru.

Svetlá kúpeľňa s oknom a sprchovacím kútom pôsobí nadčasovo a prívetivo a ponúka ideálne miesto na príjemný začiatok dňa.

Okrem útulnej spálne tvorí centrum bytu priestranná obývacia izba s jedálenskou časťou. Rozľahlý priestor ponúka množstvo možností a v prípade potreby ho možno rozdeliť dokonca na dve samostatné miestnosti. Je ideálny na domácu kanceláriu, hosťovskú časť alebo realizáciu ďalších predstáv o bývaní.

Aj priestranná kuchyňa zaujme svojou veľkosťou a funkčnosťou. Odtiaľ sa dostanete priamo na veľkú terasu, ktorá najmä počas teplých mesiacov pozýva na oddych, príjemné chvíle a posedenie.

Skutočným klenotom tohto bytu je svetlý ateliér, ktorý je takisto prístupný z terasy. Či už ako kreatívny pracovný priestor, domáca kancelária, hobby miestnosť alebo osobné útočisko – táto výnimočná miestnosť ponúka možnosti, s ktorými sa stretnete len zriedka.

Tu nebudete iba bývať. Vytvoríte si tu miesto, ktoré poskytuje priestor na život, prácu aj kreativitu.

Hľadáte niečo menšie alebo uprednostňujete modernú loftovú dispozíciu? Potom sa oplatí pozrieť aj na ďalšie byty v rámci tohto komplexu.

Okrem tohto veľkorysého existujúceho bytu boli vo vysokom štandarde dokončené ďalšie štyri byty, ktoré sú takisto k dispozícii na prenájom:

**Dostupné byty:**

**BJ1**

Nájomné bez prevádzkových nákladov: 1 350 €

Prevádzkové náklady: 430 €

**BJ2**

Obytná plocha približne 131 m²

Nájomné bez prevádzkových nákladov: 1 350 €

Prevádzkové náklady: 330 €

**BJ3**

Obytná plocha približne 91 m²

Nájomné bez prevádzkových nákladov: 990 €

Prevádzkové náklady: 230 €

**BJ5**

Obytná plocha približne 112 m²

Nájomné bez prevádzkových nákladov: 1 250 €

Prevádzkové náklady: 280 €

**BJ6**

Obytná plocha približne 104 m²

Nájomné bez prevádzkových nákladov: 1 250 €

Prevádzkové náklady: 260 €

Grevenbroich má príjemne živú atmosféru, ktorú pocítite hneď po príchode do centra mesta. Pešia zóna je jeho malým, pôvabným srdcom – miestom, ktorým človek len tak neprejde, ale rád sa tu zastaví: na cappuccino, rozhovor alebo krátku prechádzku popri výkladoch. Všetko pôsobí blízko, priateľsky a trochu v duchu hesla „všetci sa tu poznajú“.

Poloha bytu ponúka presne toto: ste priamo v centre diania a všetko, čo vám uľahčuje každodenný život, máte na dosah. Grevenbroich si pritom zachováva pokojnú atmosféru – je to mestské prostredie, ktoré nie je hlučné.

Pôvabné, centrálne a živé miesto, ktoré každý deň prináša kúsok príjemného životného štýlu.

**K základnému vybaveniu patrí:**

- prvé nasťahovanie po rekonštrukcii,

- rok výstavby 1956, rozsiahla rekonštrukcia v roku 2026,

- 3 až 4 izby s flexibilnou dispozíciou,

- ateliér,

- kvalitná laminátová podlaha,

- dostatok denného svetla,

- ideálna dispozícia pre rodinu,

- veľkorysá terasa,

- kúpeľňa s oknom.