Prenájom bytu 3+1 • 110 m² bez realitkyNeckarstr.6 Mönchengladbach Hardterbroich-Pesch Nordrhein-Westfalen 41065

Táto priestranná a kvalitne zariadená bytosť zaujme svojím otvoreným usporiadaním, moderným vybavením a jedinečnou atmosférou bývania. Na približne 110 m² obytného priestoru ponúka veľa miesta a je ideálna pre páry alebo malé rodiny s nárokom na komfort a štýl.

Srdcom bytu je veľký obývací a jedálenský priestor s otvoreným usporiadaním. Moderné dlaždice dodávajú celkovému vzhľadu eleganciu. Krb v obývacej izbe navyše pridáva zvláštny akcent a vytvára príjemnú, útulnú atmosféru.

Moderná vstavaná kuchyňa je už prítomná a plynulo zapadá do obývacieho priestoru. Je vybavená elektrickými spotrebičmi a ponúka veľa úložného priestoru a priestranné pracovné plochy.

Kúpeľňa je moderne obkladaná dlaždicami. Disponuje sprchovacím kútom, umývadlom a pripojovacími bodmi pre práčku a sušičku. Ponuku priestoru dopĺňa samostatné malé hosťovské WC.

Vo vyššej časti bytu sa nachádzajú ďalšie miestnosti, ktoré je možné flexibilne využiť ako spálňa, detská izba, pracovňa alebo šatník. Čiastočne umeštené vstavané skrine a integrované úložné riešenia poskytujú dodatočný komfort. Vďaka šikmým stenám pod strechou vzniká útulná a jedinečná atmosféra bývania.

Ďalším lákadlom je terasa patriaca bytu s rozlohou približne 4 x 4 m, ktorá poskytuje dodatočný vonkajší priestor a je ideálna pre oddychové chvíle na čerstvom vzduchu.

Dve parkovacie miesta priamo pred domom uzatvárajú ponuku a zabezpečujú pohodlné parkovanie.

Vybavenie prehľadne:

• približne 110 m² obytného priestoru

• terasa cca 4 x 4 m

• priestranný obývací a jedálenský priestor

• moderný dlažobný obklad v obývacej izbe

• krb v obývacej izbe

• vstavaná kuchyňa s elektrickými spotrebičmi

• moderná kúpeľňa so sprchovacím kútom a pripojením pre práčku

• samostatné hosťovské WC

• dodatočné miestnosti na podkroví

• vstavané skrine/úložné riešenia

• svetlé priestory s veľkými oknami

• 2 parkovacie miesta pred domom

Tento byt ponúka úspešnú kombináciu priestranného bývania, modernej výbavy a premysleného usporiadania miestností – ideálne pre tých, ktorí hľadajú jedinečný domov s veľa miestom a komfortom.

Prenájom je výhradne pre samoplatcov so dostatočnou bonitou; prevzatie prostredníctvom úradu práce nie je možné. Záloha vo výške troch mesačných nájmov je potrebná (hotovosť alebo prevod; ručenie alebo poistenia nie sú akceptované).

Energetický preukaz je v príprave.

Byt sa nachádza v centrálnej a zároveň dobre dostupnej lokalite Mönchengladbachu v mestskej časti Hardterbroich-Pesch. Ulica Neckarstraße je pokojná obytná ulica v ustálenom prostredí, charakterizovaná zmesou rodinných a viacrodinných domov.

Centrum Mönchengladbachu je dostupné za pár minút a ponúka množstvo nákupných možností, reštaurácií, kaviarní a všetky zariadenia dennej potreby. Supermarkety, pekárne, lekárne a lekári sú tiež v bezprostrednej blízkosti a ľahko dostupní.

Doprava verejnou dopravou je vynikajúca. Niekoľko autobusových liniek premáva v blízkosti a zabezpečuje rýchle spojenie do centra mesta aj s okolitými časťami. Aj hlavná stanica Mönchengladbachu je vzdialená len pár minút jazdy a ponúka spojenie s regionálnou a diaľkovo naviazanou železničnou dopravou.

Pre dochádzajúcich je mimoriadne atraktívne aj dobré napojenie na diaľničnú sieť. Diaľnice A52 a A61 sú dostupné za krátku dobu a umožňujú rýchle spojenie smerom na Düsseldorf, Kolín nad Rýnom, Aachenu a do Holandska.

Možnosti oddychu a voľnočasových aktivít sú tiež zabezpečené. Zelené plochy a parky v okolí lákajú na prechádzky, športové aktivity a oddych na čerstvom vzduchu. Aj školy, materské školy a ďalšie vzdelávacie zariadenia sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti, čo robí túto lokalitu mimoriadne rodinne prívetivou.

Celkovo lokalita vyniká kombináciou pokojného bývania, dobrej infraštruktúry a optimálneho dopravného napojenia.