Prenájom bytu 3+1 • 100 m² bez realitkyAgavenweg 13, , Severné Porýnie - Westfálsko

Moderný 3-izbový byt (cca 100 m²) v samostatne stojacej rodinnej dome s dvoma jednotkami, kompletne rekonštruovaný zvnútra a úplne s podzemnou kôpou. Druhé využitie od 15.09.2026

Popis nehnuteľnosti

Na prenájom je k dispozícii kvalitný, kompletne rekonštruovaný 3-izbový byt s cca 100 m² obytného priestoru, v atraktívnej lokalite.

Byt bol komplexne rekonštruovaný v rokoch 2024 až 2026. Otvorený obývací a jedálenský priestor s krbovými kachľami tvorí srdce bytu a zaujme priestrannosťou a svetlou, prívetivou atmosférou. Veľké okná zaisťujú množstvo denného svetla a príjemný pocit z bývania.

Okrem priestrannej spálne je k dispozícii aj ďalšia izba, ktorá sa ideálne hodí ako detská, hosťovská alebo pracovňa.

Moderná kúpeľňa je vybavená sprchou a toaletou a očarí vás svojím nadčasovým, kvalitným prevedením.

Okrem toho je k dispozícii aj samostatná toaleta pre hostí.

Osobitým lákadlom je terasa s vlastnou záhradou a záhradnými dverami, ktoré vedú priamo na cestu vhodnú na prechádzku pozdĺž rieky Erft, čím vás pozývajú k relaxu a pobytu vonku.

Doplňuje ju ponuka štyroch priestranných suterénnych priestorov so spoločnou práčovňou, garáž a parkovacie miesto v dlhom príjazdovom priestore priamo pred garážou, ktoré ponúkajú veľa úložného priestoru a komfortné parkovanie.

Vďaka energeticky úspornému tepelnému čerpadlu profitujete z nízkych nákladov na kúrenie a udržateľného zásobovania teplom.

Byt sa nachádza v atraktívnej a rodinne-priaznivej lokalite s dobrou dopravnou dostupnosťou. Nákupné možnosti, školy, materské školy, lekári aj verejná doprava sú pohodlne dostupné pešo. Okolie zároveň ponúka vysoký rekreačný a odpočinkový potenciál.

Vybavenie

* Cca 100 m² obytného priestoru

* 3 izby

* Otvorený obývací a jedálenský priestor

* Hlavná spálňa

* Izba vhodná ako detská, hosťovská alebo pracovňa

* Moderná kúpeľňa so sprchou a toaletou

* Samostatná toaleta pre hostí

* Terasa

* Vlastná záhrada

* Štyri suterénne priestory

* Garáž

* Parkovacie miesto / príjazdová cesta

* Energeticky úsporné tepelné čerpadlo

* Kvalitná kompletná rekonštrukcia (2024–2026)

* Nový druhotný nástup

* K dispozícii okamžite

Ostatné

Domáce zvieratá sú možné po dohode.