Predaj bytu 3+1 • 71 m² bez realitkyLeipzig Altlindenau Sachsen 04177

Tento štýlový 3-izbový byt sa nachádza v starostlivo udržiavanom pamiatkovo chránenom dome z obdobia gründerzeit a spája historickú architektúru so súčasným komfortom bývania. Osobitý charakter historickej budovy sa tu snúbi s moderným vybavením a kvalitne zrekonštruovaným obytným prostredím.

Čaro minulých čias je citeľné už pri vstupe do domu. Klasické schodisko s pôvodnými drevenými schodmi, ako aj historické vstupné dvere do bytov podčiarkujú reprezentatívny charakter nehnuteľnosti a dodávajú jej nezameniteľnú atmosféru.

Samotný byt zaujme udržiavaným a modernizovaným stavom. Kvalitné parkety z pravého dreva dodávajú obytným miestnostiam štýlový vzhľad a zároveň vytvárajú útulnú atmosféru. Kombinácia moderných povrchov a charakteristických prvkov historickej zástavby poskytuje priestorom výnimočnú kvalitu bývania.

Premyslená dispozícia zahŕňa tri optimálne riešené izby, samostatnú kuchyňu a kúpeľňu. Byt dopĺňa vlastný balkón, ktorý ponúka ďalší priestor na trávenie času na čerstvom vzduchu či príjemné chvíle oddychu.

Osobitým čarom tejto nehnuteľnosti je spojenie historickej stavebnej substancie so súčasnou modernizáciou. Pôvodný vzhľad domu z obdobia gründerzeit, kvalitná parketová podlaha a súkromný balkón s výhľadom na západ slnka spolu vytvárajú harmonický celok s jedinečným charakterom bývania.

Byt je momentálne voľný, a preto je možné sa doň nasťahovať bez dlhšieho čakania. Alternatívne ponúka investorom zaujímavú príležitosť na prenájom. Najmä kombinácia klasickej atmosféry historickej budovy a moderného vybavenia robí z tejto nehnuteľnosti atraktívnu investičnú príležitosť. V súvislosti s pamiatkovou ochranou môžu navyše za určitých okolností vzniknúť aj daňové výhody.

Mestská časť Altlindenau patrí medzi obľúbené rezidenčné lokality v západnej časti Lipska. Štvrť charakterizujú typické budovy z obdobia gründerzeit, ustálená obytná štruktúra a živé susedské prostredie. Blízkosť centra Lipska robí túto lokalitu ešte atraktívnejšou a prispieva k vysokej kvalite bývania.

Nehnuteľnosť sa nachádza v málo frekventovanej bočnej ulici, vďaka čomu ponúka príjemný pokoj a vysokú kvalitu bývania. Okolie má zároveň vynikajúcu občiansku vybavenosť. Rôzne nákupné možnosti, supermarkety a obchody s tovarom každodennej potreby sú pohodlne dostupné pešo. Ponuku dopĺňajú početné kaviarne a reštaurácie, ktoré štvrti dodávajú osobité čaro.

Okolie ponúka množstvo možností aj na trávenie voľného času. Neďaleké zelené plochy a rekreačné možnosti lákajú na prechádzky, športové aktivity a oddych na čerstvom vzduchu. Lokalita tak spája mestské bývanie s príjemnou možnosťou úniku od každodenného ruchu.

Kvalitnú infraštruktúru zabezpečuje aj verejná doprava. Električkové a autobusové spojenia umožňujú jednoduchý pohyb po meste. Centrum Lipska aj ostatné mestské časti sú vďaka tomu dostupné rýchlo a pohodlne.

Altlindenau celkovo presviedča kombináciou pokojného bývania, mestskej infraštruktúry a historicky formovaného vzhľadu štvrte. Rozmanitá občianska vybavenosť, dobré dopravné spojenie a osobitá atmosféra západnej časti Lipska robia z tejto lokality zaujímavú adresu pre vlastné bývanie aj pre investorov.

- parkety z pravého dreva (vidiecke podlahové dosky)

- balkón s výhľadom na západ slnka

- moderná kúpeľňa

Moderná vstavaná kuchyňa je ideálne prispôsobená bytu a možno ju odkúpiť za 3 500 €.

Byt bol profesionálne zariadený na účely prezentácie. Vybavenie slúži iba na ilustráciu a nie je súčasťou predaja.