Predaj domu 4+1 • 104 m² bez realitkySandgasse 31, , Hesensko

Základná konštrukcia je z tehál a keramických tvárnic. V suteréne sa nachádza staršia klenbová pivnica s rozlohou 20 m² a predsieň so schodiskom s rozlohou 9 m². V celom dome sú osadené okná s dvojitým zasklením.

Náter a omietka sú v dobrom stave. Nevyžadujú sa žiadne odložené sanačné práce.

Na vykurovanie je na poschodí nainštalovaný kvalitný plynový kotol slúžiaci ako ústredné kúrenie. Uprostred budovy sa navyše nachádza komín, ktorý umožňuje ďalšie možnosti vykurovania drevom, uhlím alebo peletami. Možné je pripojenie z rôznych miestností.

Prízemie má obytnú plochu 54,7 m² a je rozdelené takto:

1 kúpeľňa so sprchovacím kútom

1 izba

1 kuchyňa s jedálenským kútom

1 komora

1 chodba so schodmi do pivnice

1 schodisko na poschodie

Z domu je východ na južne orientovanú terasu a voľnú plochu za domom.

Poschodie má obytnú plochu 51,3 m² a pozostáva z:

3 izieb

1 komory

1 toalety

1 chodby so schodiskom

1 terasového balkóna s rozlohou 10,4 m² a južnou orientáciou

Pod strechou sa nachádza ďalší potenciálny úložný priestor. Prípadné rozšírenie by mohlo byť možné vybudovaním vikiera.

Na dvore sa nachádza plocha na parkovanie až dvoch osobných vozidiel, skladovací priestor s rozlohou 4,2 m² a ďalšia voľná plocha.

V pivnici sa nachádza zrekonštruovaný kancelársky priestor s rozlohou 20 m² a predsieň s rozlohou 9 m².

Celková výmera pozemku je 145 m².

Celková obytná plocha je 106 m².

Dom je voľný a je možné ho okamžite prevziať.

Hanavská mestská časť Großauheim má dopravné napojenie na cestu B34A, ktorá je priamo prepojená s diaľnicami A3, A45 a A66. V okruhu 400 metrov sa nachádza miestna železničná stanica, autobusové zastávky miestnej dopravnej spoločnosti, materská škola, základná škola, Montessori škola, rôzne nákupné možnosti, niekoľko gastronomických prevádzok, všeobecní lekári a lekárne. O niečo ďalej, vo vzdialenosti 900 až 1 200 metrov, sa nachádza niekoľko supermarketov, integrovaná škola a vonkajšie aj kryté kúpalisko.

Dom je voľný a je možné ho okamžite prevziať.

V rámci modernizácie a rekonštrukcie domu boli vykonané tieto práce:

- zateplenie strechy,

- výmena podlahových krytín a položenie vinylovej podlahy,

- obloženie schodiska vinylovou podlahou,

- rekonštrukcia suterénnych priestorov,

- nové vydláždenie balkóna a vstupného priestoru,

- výmena plota,

- náter fasády domu,

- výmena všetkých okien a dverí vrátane vstupných dverí,

- kompletná obnova elektroinštalácie,

- zväčšenie obývacej izby stavebnou úpravou steny a osadením nových nosníkov,

- prestavba a kompletná modernizácia kúpeľne.