Predaj domu 5+1 • 142 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Tento komplexne zrekonštruovaný a modernizovaný krajný radový dom v Leinfeldene spája osobitý šarm staršej nehnuteľnosti s moderným komfortom bývania.

Na obytnej ploche približne 142 m², rozloženej na troch podlažiach, ponúka nehnuteľnosť celkovo 5 izieb a variabilné dispozičné riešenie – ideálne pre rodiny, páry alebo kombináciu bývania a práce.

Dom bol v uplynulých rokoch, ako aj v rámci najnovšej rozsiahlej rekonštrukcie a prestavby, zmodernizovaný v mnohých oblastiach.

Všetky vnútorné steny a stropy boli nanovo omietnuté a upravené. Moderné podlahové krytiny, okná s trojitým zasklením a komplexne zmodernizované interiéry vytvárajú svetlé a príjemné prostredie na bývanie.

Mimoriadnym prvkom je priestranné, zobytnené podkrovné štúdio s priznanými drevenými trámami, charakteristickým dreveným obkladom a viacerými oknami. Otvorený priestor ponúka rozmanité možnosti využitia a dodáva domu výnimočný charakter.

Kompletne nanovo upravený bol aj exteriér. Vlastný vydláždený a oplotený dvor poskytuje priestor na útulné posedenie a pozýva na oddych.

Nehnuteľnosť je v modernom a udržiavanom stave a predstavuje atraktívnu príležitosť pre kupujúcich, ktorí hľadajú komplexne zrekonštruovaný vlastný dom v Leinfelden-Echterdingene.

Predaj sa uskutočňuje priamo od majiteľa a pre kupujúcich je bez provízie.

Nehnuteľnosť sa nachádza v Leinfeldene, južne od hlavného mesta spolkovej krajiny Stuttgart.

Leinfelden-Echterdingen patrí medzi atraktívne lokality na bývanie v regióne Stuttgart a ponúka dobrú kombináciu infraštruktúry, pracovných príležitostí a možností trávenia voľného času.

Nákupné možnosti, školy, materské školy, lekári a zariadenia každodennej potreby sa nachádzajú priamo na území mesta.

Blízkosť letiska Stuttgart, krajinského výstaviska a mnohých renomovaných spoločností robí túto lokalitu zaujímavou aj pre ľudí dochádzajúcich za prácou.

Regionálna cestná sieť a verejná doprava zabezpečujú dobré spojenie so Stuttgartom a okolitými mestami.

**Vybavenie a hlavné prednosti**

- 5 izieb na obytnej ploche približne 142 m²

- Pozemok s rozlohou 96 m²

- Priestranné podkrovné štúdio s priznanými drevenými trámami

- Okná s trojitým zasklením v celom dome

- Moderné podlahové krytiny v obytných miestnostiach

- Zmodernizované kúpeľne a sanitárne priestory

- Vlastný, nanovo upravený a oplotený vonkajší priestor

- Rozsiahlo zmodernizované technické vybavenie domu

**Vykonané rekonštrukčné a stavebné úpravy**

- Rozsiahla rekonštrukcia a modernizácia interiérov

- Všetky vnútorné steny a stropy boli kompletne nanovo omietnuté a upravené

- Výmena vykurovacieho systému v roku 2020

- Výmena všetkých vykurovacích rozvodov a radiátorov

- Výmena vodovodných rozvodov

- Elektroinštalácia bola v uplynulých rokoch obnovená

- Výmena okien za okná s trojitým zasklením

- Výmena podlahových krytín

- Modernizácia sanitárnych priestorov

- Obnova a nové stvárnenie fasády

- Nová úprava vonkajšieho priestoru vrátane dlažby a nového oplotenia

Rozsiahle úpravy dodávajú nehnuteľnosti moderný vzhľad a vytvárajú atraktívny základ na jej budúce využitie.

**Kúpna cena: 629 000 €**

Bez provízie – predaj priamo od majiteľa.

Dopyty od realitných maklérov nie sú vítané!

Obytná plocha predstavuje približne 142 m² podľa zamerania architekta.

Dom bude odovzdaný po dohode.

K dispozícii je platný energetický certifikát, ktorý bude predložený pri obhliadke.

Termíny obhliadok sú možné po predchádzajúcej dohode.

Tešíme sa na vaše kontaktovanie.