Predaj bytu 6+1 • 174 m² bez realitkyBerlin Lichterfelde Berlin 12205

UPOZORNENIE: Vo vile máme na predaj aj ďalšie byty (s inými dispozíciami, s rozlohou od 60 do 300 m²) – stačí sa informovať!

Bývanie na 174 m² v klasickej mestskej vile

Táto výnimočná 4- až 6-izbová rezidencia sa nachádza v reprezentatívnej mestskej vile vo vyhľadávanej berlínskej štvrti Lichterfelde West.

Približne 174 m² obytnej plochy, pôsobivé rozmery miestností a kvalitné drevené doskové podlahy vytvárajú jedinečnú atmosféru bývania.

Dokonalá veľkorysosť

Architektonickú kvalitu pocítite už pri vstupe:

• Obývacia izba s rozlohou približne 31 m²

• Kuchyňa s rozlohou približne 20 m²

• Spálňa s rozlohou približne 24 m²

• Kúpeľňa s veľkým sprchovacím kútom a vaňou

• Časť záhrady na výhradné užívanie (voliteľná možnosť)

Voliteľne je možné zriadiť aj balkón.

Výška miestností viac ako 3,30 m, jasné proporcie a kvalitné drevené doskové podlahy zdôrazňujú klasický charakter vily.

Byt prechádza kvalitnou modernizáciou, nachádza sa v záverečnej fáze dokončovacích prác a spája historický charakter s moderným komfortom.

Okolie vily v berlínskej štvrti Lichterfelde West je charakteristické kombináciou obytných domov, zelených plôch a niekoľkých obchodov a reštaurácií. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza viacero supermarketov, ktoré obyvateľom ponúkajú pohodlné možnosti nakupovania. V okolí sú aj malé kaviarne a pekárne, kde si možno v príjemnom prostredí vypiť kávu alebo vychutnať čerstvé pečivo. V blízkom okolí (vo vzdialenosti približne 1,5 km) sa nachádzajú základné školy aj gymnáziá.

Lichterfelde je známe množstvom parkov a zelených plôch, ktoré lákajú na prechádzky a oddych. Napríklad Botanická záhrada Berlin-Dahlem je vzdialená len niekoľko minút chôdze a ponúka pôsobivú rozmanitosť rastlín a kvetov. Aj Teltowský kanál, ktorý sa kľukatí touto oblasťou, poskytuje krásnu kulisu na prechádzky alebo cyklistické výlety.

Dopravné spojenie je takisto dobré, pričom v blízkosti sa nachádza niekoľko autobusových zastávok a staníc mestskej železnice S-Bahn. Vďaka tomu sa možno ľahko dostať do iných častí mesta a spoznávať množstvo berlínskych pamiatok.

Celkovo predstavuje okolie príjemnú kombináciu bývania, prírody a infraštruktúry, ktorá obyvateľom poskytuje vysokú kvalitu života.

Steny a stropy

- Vo všetkých miestnostiach sú steny a stropy kvalitne vystierkované, vybrúsené a natreté nabielo

- V sprchovacích kútoch, ako aj v priestoroch toaliet a umývadiel, sú steny obložené obkladom

Podlahy a podlahové krytiny

- V kúpeľniach je dlažba

- V ostatných miestnostiach sú položené kvalitné drevené doskové podlahy

Okná a balkónové dvere

- Vo všetkých miestnostiach boli osadené nové drevené okná v bielej farbe

- Nové kovania na všetkých oknách a balkónových dverách

- Nové biele drevené vnútorné parapety

Dvere

- Pôvodné profilované dvere zo staršej zástavby, natreté nabielo

- Nové kovania na všetkých dverách

Elektroinštalácia

- Fotovoltické zariadenie na streche

- Kompletne nová elektroinštalácia

- Nové vypínače, zásuvky a rámiky značky Gira

- Dorozumievacie zariadenie s vonkajšou a vnútornou videostanicou

Sanitárne vybavenie

- Kvalitná sanitárna technika a batérie vo všetkých kúpeľniach

- Kompletne nové rozvody vody a kanalizácie

Vykurovanie

- Podlahové vykurovanie

- Nový kondenzačný plynový systém

- Kompletne nová vykurovacia inštalácia

- Centrálna príprava teplej vody

Garáž/parkovacie miesto

- Voliteľná možnosť