Predaj bytu 3+1 • 88 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Na predaj je byt dokončený v roku 2022 s obytnou plochou približne 87,31 m², ktorý sa nachádza na druhom poschodí udržiavaného bytového domu. Moderný stav nehnuteľnosti zabezpečuje vysoký komfort bývania a nízke prevádzkové náklady.

Pri vstupe do bytu okamžite zaujme svetlý, otvorene riešený obývací priestor s jedálňou, ktorý harmonicky prepája kvalitná vstavaná kuchyňa. Táto veľkoryso riešená miestnosť tvorí spoločenské centrum bytu – ideálne pre rodinný život a stretnutia s priateľmi.

Z obývacej časti sa vychádza na balkón, ktorý ponúka príjemný výhľad a pokojné miesto na oddych.

Sanitárne priestory sú navrhnuté mimoriadne komfortne: okrem kúpeľne s vaňou je k dispozícii aj druhá, vnútorná kúpeľňa so sprchovacím kútom bez bariéry. Praktickú dispozíciu dopĺňa samostatná technická, resp. úložná miestnosť s pripravenou prípojkou na práčku.

K bytu patrí aj súkromná pivničná kobka, ktorá poskytuje ďalší úložný priestor. Budova je bezbariérovo prístupná výťahom. K bytu prislúcha parkovacie miesto v podzemnej garáži s už nainštalovanou zásuvkou typu Schuko – ideálne pre majiteľov elektromobilov.

Aktuálny mesačný poplatok za správu a prevádzku domu predstavuje počas súčasnej fázy tvorby finančnej rezervy 430 € mesačne a podľa terajších odhadov by sa mal v nasledujúcich rokoch znížiť. Zelený vnútroblok je k dispozícii všetkým obyvateľom na spoločné využívanie a ponúka príjemné miesto na oddych.

Vďaka bezprostrednej blízkosti železničnej stanice a dobrému spojeniu s obchodmi, reštauráciami a kultúrnou ponukou mesta Bruchsal spája táto nehnuteľnosť moderný štýl bývania s praktickou infraštruktúrou na každodenný život.

Byt sa nachádza v Bruchsale, v príjemnej, pokojnej a stabilizovanej obytnej štvrti s udržiavaným susedstvom. Obchody, reštaurácie a rôzne služby sú ľahko dostupné v blízkom okolí. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza aj ambulancia všeobecného lekára.

Materské školy, školy a možnosti trávenia voľného času sú takisto v pohodlnej vzdialenosti. Napojenie na verejnú dopravu aj nadregionálne dopravné ťahy je veľmi dobré, takže centrum mesta i okolité mestá sú ľahko dostupné.

- 2 izby a 1 obývacia izba s otvorenou modernou vstavanou kuchyňou

- Veľký balkón s fotovoltickým systémom

- Každá miestnosť je vybavená filtrom na výmenu vzduchu

- 1 kúpeľňa s vaňou

- 1 kúpeľňa s bezbariérovým sprchovacím kútom

- Výťah

- Podlahové kúrenie a okná siahajúce až po podlahu s trojitým zasklením

- Podlahová krytina z pravého dreva/parkiet

- 1 úložná miestnosť s prípojkou na práčku

- 1 parkovacie miesto v podzemnej garáži so zásuvkou

- Pivnica/spoločný priestor na odkladanie bicyklov a detských kočíkov

- Zelená plocha vo vnútrobloku na spoločné využívanie