Prenájom bytu 2+1 • 57 m² bez realitkyStumbeckbreite 15 Höhenkirchen-Siegertsbrunn Siegertsbrunn Bayern 85635

Táto nadštandardná rezidenčná nehnuteľnosť zaujme atraktívnou modernou architektúrou. Váš priestranný a presvetlený 2-izbový byt sa nachádza na prízemí a je k dispozícii na nasťahovanie od 1. 12. 2026.

Byt má veľkú terasu orientovanú na juhozápad a časť záhrady. Vďaka francúzskym oknám budete mať po celý deň dostatok nádherného denného svetla. Do atraktívnej kuchynskej a jedálenskej časti sa vstupuje cez praktickú predsieň. K dispozícii je tiež dispozične dobre riešená spálňa a svetlá kúpeľňa s oknom. Dostatok úložného priestoru poskytuje priestranná murovaná pivničná kobka. V prípade záujmu si možno dodatočne prenajať aj hobby miestnosť (čisté nájomné 100 € mesačne).

Rezidenčný komplex, ktorý sa nachádza južne od Mníchova, ponúka nádhernú polohu na zelenom okraji obce, priamo pred bránami Mníchova. Budete mať výhľad na polia, no zároveň sa rýchlo dostanete do centra obce. Stanica S-Bahn, obchody, školy, športoviská a reštaurácie sú dostupné pešo v priebehu niekoľkých minút. Höhenkirchen-Siegertsbrunn je príjemná obec s približne 11 000 obyvateľmi, ktorá ponúka všetko potrebné pre kvalitný život.

Stanica linky S7 je vzdialená len približne 500 m a umožňuje priame spojenie s centrom Mníchova, ako aj spojenie s letiskom s jedným prestupom. V obci sa nachádzajú materské školy, základná škola, stredná škola a gymnázium. Každodenné nákupy zabezpečujú veľké aj malé predajne potravín, vynikajúci bio supermarket, známa pražiareň kávy, miestne mäsiarstva a pekárne. Ponuku dopĺňajú reštaurácie a príjemná kaviareň.

V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú aj park, kníhkupectvo, fitnescentrum, knižnica a pobočka na prijímanie poštových zásielok.

Váš byt sa vyznačuje zdravotne neškodnými stavebnými materiálmi a vysokou kvalitou vyhotovenia:

- zdravé tehlové murivo,

- kvalitná vstavaná kuchyňa,

- 1 priestranná kúpeľňa so sprchovacím kútom a oknom,

- pôvabné parkety z pravého dreva,

- podlahové kúrenie a riadené vetranie bytu,

- interiérové dvere s priechodnou výškou 2,10 m,

- elektrické rolety umožňujúce variabilné zatemnenie,

- detaily z drevených lamiel na vstupných fasádach a balkónoch,

- optická prípojka priamo v byte,

- vykurovanie tepelným čerpadlom využívajúcim studničnú vodu,

- výstavba v energetickom štandarde KfW 55,

- možnosť nabíjania elektromobilu v podzemnej garáži,

- priestranná pivničná kobka.

Obhliadku je možné v krátkom termíne dohodnúť prostredníctvom správy nehnuteľnosti.