Prenájom bytu 3+1 • 76 m² bez realitkyHolzkirchen Holzkirchen Bayern 83607

V centrálnej lokalite mesta Holzkirchen, približne 30 km južne od Mníchova, sa nachádza tento modernizovaný byt s ideálnou dispozíciou. Byt sa nachádza na prvom poschodí dvojpodlažného bytového domu postaveného v roku 1979, v ktorom boli v roku 1999 zmodernizované technické zariadenia a v roku 2018 vykurovací systém. Má obytnú plochu približne 76 m², ktorá je rozdelená do troch svetlých a prakticky riešených izieb. Nehnuteľnosť prešla v poslednom období rozsiahlou rekonštrukciou a je vo výborne udržiavanom a vizuálne príťažlivom stave.

Srdcom bytu je priestranná obývacia izba s jedálenskou časťou, dostatkom denného svetla a otvorenou kuchyňou vrátane veľmi dobre udržiavanej kuchynskej linky s chladničkou. Atraktívnu dispozíciu dopĺňajú dve svetlé a príjemné spálne, kúpeľňa so svetlým obkladom a vaňou so sprchou, ako aj praktická samostatná toaleta pre hostí. Vkusné vstavané skrine poskytujú nenápadný úložný priestor, zatiaľ čo pekná dlažba vo všetkých miestnostiach vytvára elegantnú atmosféru bývania. Ako ďalší úložný priestor je k dispozícii vlastná pivničná kobka v suteréne bytového domu.

Mesačné vedľajšie náklady predstavujú 315 € a mesačné nájomné bez energií bude 1 500 €.

Atraktívny byt zaujme výhodnou centrálnou polohou v hornobavorskom meste Holzkirchen so 16 000 obyvateľmi. Bývanie je tu blízko prírody a vhodné pre rodiny. Okolie tvoria malebné lesy, polia a lúky, ktoré ponúkajú ideálne podmienky na dlhé prechádzky a športové aktivity na čerstvom vzduchu. Zároveň môžete využívať vynikajúcu infraštruktúru, dobré dopravné spojenie a blízkosť susedného krajinského hlavného mesta Mníchov.

Vďaka centrálnej polohe sú všetky potrebné obchody a zariadenia každodennej potreby pohodlne dostupné pešo v priebehu niekoľkých minút. V okruhu približne desať minút chôdze nájdete napríklad rôzne supermarkety, banky, lekárne, drogériu, kino, ako aj viaceré kaviarne a reštaurácie. Najbližšie nákupné možnosti sú vzdialené len približne päť minút chôdze. Viaceré materské školy, základná škola a hlavná škola v pohodlnej pešej vzdialenosti navyše podčiarkujú vhodnosť tejto lokality pre rodiny.

Autobusová zastávka „Marktplatz, Holzkirchen“ sa nachádza necelé dve minúty chôdze od bytu a zabezpečuje dobré napojenie na miestnu verejnú dopravu. Zo železničnej stanice „Holzkirchen (Oberbayern)“, vzdialenej necelých päť minút chôdze, sa navyše dostanete rýchlo a priamo do centra Mníchova už približne za 30 minút. Nájdete tam širokú ponuku nákupných, voľnočasových a kultúrnych možností. Spolková cesta B13 zároveň zabezpečuje pohodlné napojenie na nadregionálnu cestnú sieť. Diaľnica A8 je dostupná približne za desať minút jazdy.

Základné údaje:

• K dispozícii od 1. januára 2027

• Rok výstavby: 1979

• Poschodie: 1.

• Počet parkovacích miest: 1

• Hlavný zdroj energie: vykurovací olej

• Spôsob vykurovania: ústredné kúrenie

• Centrálna poloha v meste

• Rýchle spojenie s Mníchovom

• Bez provízie

Vybavenie:

• Svetlé, prakticky dispozične riešené miestnosti

• Kúpeľňa s vaňou a sprchou

• Udržiavaná kuchynská linka so sklokeramickou varnou doskou, rúrou, umývačkou riadu a chladničkou s mraziacim priečinkom

• Nenápadne integrované vstavané skrine

• 1 manželská posteľ v spálni, 1 jednolôžková posteľ v detskej izbe a 1 rozkladacia pohovka v obývacej izbe

• Práčka

• Vysávač

• Televízor Sony Bravia so satelitnou anténou

• Jedálenský stôl a stoličky

• Optické internetové pripojenie

• Pivničná kobka

• Spoločná miestnosť na sušenie bielizne

• Vonkajšie parkovacie miesto pre osobné vozidlo