Predaj bytu 3+1 • 70 m² bez realitkyHamburg Eimsbüttel Hamburg 20255

Tento očarujúci byt v historickej budove je kompletne zrekonštruovaný. Obnovená je aj fasáda domu a všetky balkóny. Byt pravdepodobne ešte nikdy nebol v takom vynikajúcom stave. Keďže ide o pamiatkovo chránenú budovu, navyše môžete každoročne využívať daňové výhody nad rámec bežných odpisov. Jeho najväčšou výhodou však je, že je pripravený na okamžité nasťahovanie.

Byt zaujme 3 metre vysokými stropmi a hamburskou drevenou doskovou podlahou. Nachádza sa v štvrti Eimsbüttel, súbežne s nákupnou ulicou Osterstraße, v žltom dome v tvare písmena U s udržiavaným vnútorným dvorom, neďaleko Severonemeckého rozhlasu (NDR), Univerzitnej kliniky Eppendorf (UKE), spoločnosti Beiersdorf a zoologickej záhrady Hagenbeck.

Byt je voľný a pripravený na nasťahovanie.

Stanica metra linky U2 sa nachádza priamo pred domom (10 minút na hlavnú železničnú stanicu), cesta taxíkom na hamburské letisko trvá iba 10 minút a najbližší nájazd na diaľnicu (A7/Stellingen) je vzdialený len 3 minúty. Vďaka tomu sa rýchlo dostanete k Severnému aj Baltskému moru a máte dobré spojenie smerom na sever i juh.

Neďaleký lesopark Niendorfer Gehege je ideálny na dlhé prechádzky alebo beh.

Nákupné možnosti sú v bezprostrednej blízkosti a dostupné pešo (Aldi, Lidl, predajňa nápojov, obchod s ovocím a zeleninou, kaviareň, pekáreň atď.).

Vstavanej kuchyni nechýba rúra, sklokeramická varná doska, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu ani práčka.

K bytu patrí uzavretý úložný priestor v podkroví s rozlohou približne 10 m², ako aj možnosť sušenia bielizne. Napriek tomu, že sa v byte nachádza práčka, v suteréne je k dispozícii aj práčovňa s práčkami a sušičkami.

Hoci pri pamiatkovo chránených historických budovách nie je energetický certifikát povinný, vďaka priebežným modernizačným opatreniam dosahuje byt na pomery bytov v historických budovách pomerne nízku spotrebu energie.