Predaj domu 4+1 • 140 m² bez realitkyPotsdam Drewitz Brandenburg 14480

Tento rodinný dom spája čaro minulých čias s moderným komfortom bývania a rozľahlou záhradou, ktorá je starostlivo upravená a zároveň stále poskytuje priestor na realizáciu vlastných kreatívnych nápadov. Vďaka kvalitnej rekonštrukcii a modernizácii predstavuje atraktívnu ponuku pre rodiny, ktoré hľadajú pokojné útočisko, no zároveň chcú mať všetko potrebné na každodenný život vzdialené len niekoľko minút a záleží im na štýle a kvalite života.

Tento nádherný rodinný dom bol postavený v roku 1936 a nachádza sa na pozemku s rozlohou 1 387 m², na ktorom sú aj ďalšie vedľajšie stavby. V rokoch 2015 – 2019 sa uskutočnili rozsiahle rekonštrukčné a modernizačné práce. V nasledujúcich rokoch pribudli ďalšie modernizácie, napríklad sauna so soľnou terapiou či zavlažovací systém záhrady napájaný z vlastnej studne.

Samozrejme, radi vám poskytneme termín obhliadky.

Potsdam-Drewitz, kedysi idylická návesná obec s historickým dedinským kostolom z roku 1725, sa rozprestiera v juhovýchodnej časti mesta Postupim. Táto jedinečná poloha na okraji lúk pri rieke Nuthe dodáva lokalite osobité čaro a v uplynulých desaťročiach z nej urobila skrytého favorita v rámci Postupimu.

Potsdam-Drewitz, zasadený do zelenej oázy a situovaný v pokojnej ulici určenej najmä pre miestnych obyvateľov, odhaľuje skutočnú krásu prírody. Odtiaľto je to len na skok do neďalekého lesa, ktorý láka na príjemné prechádzky a oddych.

Ticho a zeleň tejto lokality tvoria príťažlivý kontrast s neďalekou diaľnicou A115, ktorá bezproblémovo spája Potsdam-Drewitz s okolím.

Táto harmonická kombinácia vidieckeho pokoja a dobrej dostupnosti mesta robí z tejto lokality vyhľadávané útočisko pre ľudí žijúcich v meste. Rozsiahla infraštruktúra Potsdamu-Drewitz rozmanitým spôsobom napĺňa potreby rodín. V blízkosti sa nachádzajú vzdelávacie zariadenia, ako sú školy a materské školy. Materská škola „Im Kirchsteigfeld“ je napríklad vzdialená len približne 400 metrov a základná škola „Schiller Grundschule im Sternfeld“ približne 300 metrov. V bezprostrednej blízkosti sú k dispozícii aj nákupné možnosti. Zdravotnú starostlivosť zabezpečujú rôzni lekári, lekárne a renomovaná nemocnica Ernst von Bergmann, vďaka čomu majú obyvatelia k dispozícii komplexnú zdravotnú starostlivosť.

Ďalšou výhodou tejto lokality je vynikajúce napojenie na verejnú dopravu. Električková zastávka Marie-Juchacz-Straße (linka 96) je vzdialená len 5 minút chôdze a ponúka prvotriedne spojenie s hlavnou železničnou stanicou v Postupime.

Autobusová zastávka Trebbiner Straße (linka 699) sa nachádza približne 10 minút od domu a rozširuje možnosti verejnej dopravy.

Okolie je rajom pre milovníkov cyklistiky – pozdĺž malebnej rieky Nuthe sa do centra Postupimu dostanete približne za 30 minút. Autom cesta trvá len približne 17 minút. Diaľnica A115 navyše umožňuje rýchle spojenie s centrom Berlína približne za 14 minút.

- svetlé a priestranné miestnosti

- kvalitná rekonštrukcia a modernizácia

- vykurovaná pracovňa/hobby miestnosť a 3 pivničné priestory určené na technické vybavenie, domáce práce a skladovanie

- obytná kuchyňa s nadčasovou, kvalitnou vstavanou kuchynskou linkou vrátane elektrospotrebičov

- kozub v obývacej izbe pre príjemnú atmosféru

- terasa s drevenou podlahou zo sibírskeho smrekovca

- obrovská, veľmi pekne upravená záhrada so záhradným domčekom, altánkom a vedľajšími stavbami

- zavlažovací systém vrátane vlastnej studne a studňového čerpadla

- vlastná sauna so soľnou terapiou v kúpeľni

- škrabaná omietka s náterom

- strešné okná Velux s trojitým zasklením a solárnymi roletami

- okná s izolačným zasklením

- interiérové dvere z masívneho dreva na prízemí

- hliníkové vstupné dvere s päťbodovým bezpečnostným uzamykaním

- vykurovací systém Buderus Logamatic so 4 nádržami na vykurovací olej, každá s objemom 1 000 l

Rekonštrukcie a modernizácie:

- 2011 – výmena vykurovacieho kotla a riadiacej jednotky Logamatic

- jún 1999 – výmena strešnej krytiny; 2011 – strešné práce na vedľajších stavbách

- 2015 – elektroinštalácie v dome, vedľajších stavbách a záhrade

- 2015 – kompletná výmena rozvodov vody a kanalizácie vrátane spätnej klapky pri dome, rekonštrukcia oboch kúpeľní a podlahové kúrenie v kúpeľni na prízemí

- 2015/2016 – hydroizolácia a prestavba pivnice vrátane všetkých okien (80 mm izolácia, obvodová izolácia a drenáž v oblasti sokla)

- 2015 – prestavba krovu so 180 mm izoláciou

Do úvahy by prichádzalo aj rozdelenie pozemku, čo by prinieslo ďalšie možnosti.

KfW navyše podporuje nadobúdanie existujúcich nehnuteľností na bývanie, ako aj modernizáciu obytných budov, a to za mimoriadne výhodných podmienok. Túto možnosť možno individuálne posúdiť a zohľadniť vo finančnom koncepte prispôsobenom vašim potrebám.

Táto ponuka je bez provízie pre kupujúceho.

Na požiadanie vám rád poskytnem aj svoje služby v oblasti financovania nehnuteľností. Radi preveríme, prostredníctvom ktorého bankového partnera možno váš zámer financovania realizovať za podmienok, ktoré vám budú optimálne vyhovovať. Spoločne môžeme tiež preveriť, ktoré výhodné podporné programy KfW by pre vás mohli byť dostupné.

Všetky informácie a údaje uvedené v prospekte vychádzajú z informácií a podkladov poskytnutých predávajúcimi, prípadne tretími stranami. Preto nemôžem prevziať zodpovednosť za údaje uvedené v prospekte.

Finančné plánovanie, poradenstvo a starostlivosť

André Prochnow

Charlottenstraße 67

D-14467 Potsdam

Tel.: 0331-2974482

Mobil: 0173-2482863