Predaj domu 4+1 • 143 m² bez realitky, Brandenbursko

Predaj bez provízie.

Exkluzívne bývanie v jednej z najžiadanejších lokalít pri bránach Berlína:

Tento luxusný vidiecky dom sa nachádza na mimoriadne pokojnom mieste na južnom námestí prestížneho Golf- a Country Club Seddiner See, jedného z mála členov „Leading Golf Clubs of Germany“.

Zasadený do idylického prostredia jazier, lesov a golfových ihrísk môžete tu vychutnať absolútny pokoj, súkromie a obydlie mimoriadnej kvality. Južné námestie golfklubu je vzdialené len niekoľko krokov, štýlové klubové sídlo dosiahnete za pár minút pešo. Najbližšia pláž na jazere Seddiner je taktiež vzdialená približne päť minút pešo od nehnuteľnosti.

Na starostlivo upravenom pozemku orientovanom na juh o rozlohe cca 1.006 m² sa villa postavená v roku 2009 prezentuje vo výbornom udržiavanom stave. Obytná plocha približne 143 m² je rozdelená do dvoch podlaží a ponúka priestranný koncept s vysoko kvalitným vybavením.

Už pri vstupe do domu zaujme reprezentatívny vstupný priestor s mramorom a čiernou granitovou terasou. Svetlý obývací a jedálenský priestor sa otvára na veľkú slnečnú terasu a upravenú záhradu. Kvalitná kuchyňa s granitovými pracovnými doskami, toaleta pre hostí a technická miestnosť dopĺňajú prízemie.

Na hornom poschodí sa nachádza priestranná hlavná spálňa s balkónom a úchvatným výhľadom na záhradnú areál až k približne 50 m vzdialenému fairwayi golfového ihriska, elegantná hlavná kúpeľňa, ďalšia spálňa alebo pracovňa a druhá kúpeľňa.

Nádherné Carrara mramorové podlahy na oboch úrovniach, dve mramorové kúpeľne, podlahové kúrenie v prízemí a množstvo komfortných a bezpečnostných prvkov podčiarkujú exkluzívny charakter nehnuteľnosti.

Automatický bránový systém, garáž a ďalšie parkovacie miesta poskytujú dodatočný komfort. Vďaka priebežnej údržbe a opravám nie je potrebná rekonštrukcia.

Obzvlášť atraktívna je úradom overená stavebná rezerva o rozlohe cca 80 m², ktorá v prípade potreby otvára možnosti dodatočného rozvoja.

Video nehnuteľnosti nájdete na Immoscout24.de.

Celosvetovo sa vilové nehnuteľnosti situované pri fairwayoch prestížnych golf klubov považujú za mimoriadne stabilnú investíciu s najvyššou cenovou úrovňou a najväčším potenciálom na zhodnotenie.

Villa sa nachádza v jednej z najexkluzívnejších lokalít Brandenburgu, na južnom námestí Golf- a Country Club Seddiner See a len približne 32 km od berlínskeho Kurfürstendammu.

Hlavné mesto Potsdam so svojimi svetoznámymi zámkami, parkmi a jazery je dostupné približne 15 minút autom. Medzinárodné letisko BER je vzdialené približne 50 km a je ľahko dosiahnuteľné autom aj regionálnou železnicou.

Michendorf ponúka výbornú infraštruktúru s obchodmi, lekármi, lekáreňami, materskými škôlkami, školami a gymnáziom. Spojenie s Berlínom zabezpečuje blízka diaľnica a regionálna železnica.

Stavba: Kameň na kameň postavená spoločnosťou Helma-Hausbau.

Vysokokvalitná izolácia, náročné, matné tmavošedé strešné škridle (firma Braas).

Carrara mramorové podlahy vo všetkých miestnostiach na 1. a 2. poschodí, dve mramorové kúpeľne s vaňou, jedna mramorová toaleta pre hostí v prízemí.

Kuchyňa s čiernymi granitovými pracovnými doskami a mramorovou podlahou, technická miestnosť s plynovým kotlom (Vailland) a ohrevníkom s teplou vodou s kapacitou cca 160 litrov.

Plastové okná s dvojitým zasklením, elektrické rolety, podlahové kúrenie v prízemí.

Mramorové a granitové terasy.

Alarmový systém, snímače pohybu, automatický zavlažovací systém, automatický sekač trávnika.

Automatické otváranie brány: vchod do pozemku a garáž.

Informácie uvedené v tejto expozícii poskytuje súkromný predajca podľa najlepších vedomostí a na základe dostupných podkladov a informácií. Neposkytujeme záruku úplnosti, správnosti a aktuálnosti. Najmä technické, stavebné, statické, rozmerové, regulačné a pozemkové údaje je potrebné v prípade potreby preveriť u príslušne kvalifikovaných odborníkov.

Prosíme o dopyty so úplnými kontaktnými údajmi a podrobným sebaopísaním.

Maklérske dopyty prosíme, aby ste zdržali.