Predaj bytu 1+1 • 31 m² bez realitkyLeimengrube 9, , Bádensko-Wurttembersko

Moderne zariadený 1-izbový byt sa nachádza na prízemí svetlého a udržiavaného bytového domu v lokalite Aichtal-Aich. Ponuku dopĺňa priestranný balkón orientovaný na juh, vlastná uzamykateľná pivničná kobka a parkovacie miesto v duplexnej podzemnej garáži. K dispozícii je aj spoločná miestnosť na bicykle.

Obývacia a spacia časť bola v roku 2020 vybavená tmavou laminátovou podlahou. V rámci týchto prác bol celý byt nanovo vymaľovaný nabielo.

Kuchyňa nainštalovaná v roku 2021 je vybavená rúrou, varnou doskou a chladničkou s mraziacim priestorom. Kúpeľňa s bielym obkladom je vybavená vaňou, WC a umývadlom s osvetleným zrkadlom.

Balkón orientovaný na juh ponúka dostatok priestoru na balkónový nábytok a je ideálnym miestom na oddych. Všetky svietidlá v byte aj na balkóne využívajú energeticky úspornú LED technológiu.

Byt je prenajatý od roku 2021. Celkové mesačné čisté nájomné predstavuje 470 € a skladá sa z nasledujúcich položiek:

Byt: 380 €

Zariadenie: 50 €

Parkovacie miesto v podzemnej garáži: 40 €

K tomu sa pripočítava mesačný preddavok na vedľajšie náklady vo výške 130 €. Celková mesačná platba tak predstavuje 600 €.

Kúpna cena bytu vrátane vstavanej kuchyne a zariadenia je 129 000 €, pričom k nej treba pripočítať 10 000 € za parkovacie miesto v podzemnej garáži. Celková kúpna cena predstavuje 139 000 €. Byt a parkovacie miesto sa predávajú výlučne spolu. Predaj uskutočňuje súkromný vlastník bez provízie.

Byt sa nachádza v slepej ulici v mestskej časti Aich mesta Aichtal. Lokalita spája stabilizované rezidenčné prostredie s blízkosťou prírody a dobrým dopravným spojením s hospodárskym regiónom Stuttgartu.

Spolkové cesty B27 a B312 zabezpečujú dobré spojenie so Stuttgartom, letiskom a výstaviskom, ako aj smerom na Nürtingen, Reutlingen a Tübingen. Autom sú dobre dostupné aj mestá Esslingen, Böblingen a Sindelfingen.

Aich si zachoval svoj vidiecky charakter a zároveň ponúka kvalitnú infraštruktúru. Obchody s tovarom každodennej potreby sa nachádzajú v okruhu približne jedného kilometra a sú dostupné aj pešo. Okolitá príroda ponúka rozmanité možnosti na prechádzky, cyklistiku a ďalšie voľnočasové aktivity.

Vďaka novej priemyselnej zóne „Südliche Riedwiesen“ sa Aichtal-Aich ďalej rozvíja ako hospodárska lokalita. Vznikajú tu ďalšie priestory pre remeselné, servisné a výrobné podniky. Tento rozvoj môže posilniť miestny dopyt po menších bytoch a robí túto lokalitu zaujímavou aj pre investorov.

Inventár a vybavenie podľa prílohy