Zum Verkauf steht eine frisch sanierte 1-Zimmer-Eigentumswohnung im Souterrain eines gepflegten Altbaus (Baujahr 1910) in Stuttgart-Ost. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich damit als Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen.

Auf ca. 32,84 m² bietet der Grundriss einen Wohn-/Schlafraum, eine separate Küche mit Essbereich, ein Duschbad und einen Flur. Die Wohnung wurde umfassend saniert und ist modern ausgestattet.

Ausstattung:
- Neue Fußbodenheizung
- Neue Einbauküche
- Hochwertiger Parkettboden
- Bodenebene Dusche
- Zugang zum Hof

Die Wohnung ist zu einer Kaltmiete von 680,00 € pro Monat vermietet. Eine Staffelmieterhöhung ist ab 2028 vereinbart.

Energieausweis (Bedarfsausweis) vom März 2023, Endenergiebedarf 142,1 kWh/(m²·a), Effizienzklasse E.

Der Kaufpreis beträgt 149.000 € – provisionsfrei für den Käufer.
Stuttgart-Ost ist ein gefragter Wohnstandort mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und der öffentliche Nahverkehr sind schnell erreichbar, und die Stuttgarter Innenstadt liegt in unmittelbarer Nähe. Wohnungen dieser Größe sind hier traditionell stark nachgefragt, etwa bei Berufstätigen, Studierenden und Pendlern.

Na prodej je čerstvě zrekonstruovaný jednopokojový byt v osobním vlastnictví, který se nachází v suterénu udržovaného činžovního domu z roku 1910 ve čtvrti Stuttgart-Ost. Byt je v současnosti pronajatý, a je proto vhodný jako investice s pravidelným příjmem z nájemného.

Dispozice o ploše přibližně 32,84 m² zahrnuje obývací pokoj s ložnicí, samostatnou kuchyň s jídelním koutem, koupelnu se sprchovým koutem a předsíň. Byt prošel kompletní rekonstrukcí a je moderně vybaven.

Vybavení:
- Nové podlahové vytápění
- Nová vestavěná kuchyňská linka
- Kvalitní parketová podlaha
- Bezbariérový sprchový kout
- Přístup do dvora

Byt je pronajat za čisté nájemné ve výši 680,00 € měsíčně bez poplatků za služby. Od roku 2028 je sjednáno postupné navyšování nájemného.

Průkaz energetické náročnosti budovy (na základě vypočtené spotřeby) z března 2023: potřeba konečné energie 142,1 kWh/(m²·rok), třída energetické účinnosti E.

Kupní cena činí 149 000 € – bez provize pro kupujícího.

Stuttgart-Ost je vyhledávaná rezidenční lokalita s dobrou občanskou vybaveností. Obchody, restaurace i veřejná doprava jsou snadno dostupné a centrum Stuttgartu se nachází v bezprostřední blízkosti. O byty této velikosti je zde tradičně vysoký zájem, například mezi pracujícími, studenty a lidmi dojíždějícími za prací.

Na predaj je čerstvo zrekonštruovaný 1-izbový byt v suteréne udržiavaného historického domu (rok výstavby 1910) v Stuttgart-Ost. Byt je v súčasnosti prenajatý, a preto je vhodný ako investícia s pravidelným príjmom z prenájmu.

Dispozícia s rozlohou približne 32,84 m² pozostáva z obývacej izby/spálne, samostatnej kuchyne s jedálenským kútom, kúpeľne so sprchovacím kútom a chodby. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a je moderne vybavený.

Vybavenie:
- Nové podlahové kúrenie
- Nová kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi
- Kvalitná parketová podlaha
- Bezbariérový sprchovací kút
- Prístup do dvora

Byt je prenajatý za mesačné nájomné bez energií vo výške 680,00 €. Od roku 2028 je dohodnuté postupné zvyšovanie nájomného.

Energetický certifikát (na základe vypočítanej energetickej potreby) z marca 2023, potreba koncovej energie 142,1 kWh/(m²·rok), trieda energetickej hospodárnosti E.

Kúpna cena je 149 000 € – bez provízie pre kupujúceho.

Stuttgart-Ost je vyhľadávaná rezidenčná lokalita s dobrou infraštruktúrou. Obchody, gastronomické prevádzky a verejná doprava sú ľahko dostupné a centrum Stuttgartu sa nachádza v bezprostrednej blízkosti. O byty tejto veľkosti je tu tradične veľký záujem, napríklad zo strany pracujúcich, študentov a ľudí dochádzajúcich za prácou.

For sale is a newly renovated studio apartment located on the basement level of a well-maintained period building (built in 1910) in Stuttgart-Ost. The apartment is currently rented out, making it a suitable investment property with ongoing rental income.

The apartment offers approximately 32.84 m² of living space, comprising a combined living/sleeping area, a separate kitchen with dining area, a shower room, and a hallway. It has been fully renovated and features modern fittings.

Features:
- New underfloor heating
- New fitted kitchen
- High-quality parquet flooring
- Walk-in shower
- Access to the courtyard

The apartment is currently rented at a net monthly rent of €680.00. A graduated rent increase has been agreed from 2028 onward.

Energy performance certificate (demand-based), issued in March 2023: final energy demand 142.1 kWh/(m²·year), energy efficiency class E.

The purchase price is €149,000, with no buyer’s commission.

Stuttgart-Ost is a sought-after residential area with excellent infrastructure. Shops, restaurants, and public transportation are all within easy reach, while Stuttgart city center is located nearby. Apartments of this size are traditionally in high demand in the area, particularly among professionals, students, and commuters.

Predaj bytu 1-izbový 33 m², Stuttgart, Bádensko-Wurttembersko

Dispozícia

Stav

PENB

Celkový počet pater

Terasa

Byt 1-izbový, 33 m²

Na predaj je čerstvo zrekonštruovaný 1-izbový byt v suteréne udržiavaného historického domu (rok výstavby 1910) v Stuttgart-Ost. Byt je v súčasnosti prenajatý, a preto je vhodný ako investícia s pravidelným príjmom z prenájmu. Dispozícia s rozlohou približne 32,84 m² pozostáva z obývacej izby/spálne, samostatnej kuchyne s jedálenským kútom, kúpeľne so sprchovacím kútom a chodby. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a je moderne vybavený. Vybavenie: - Nové podlahové kúrenie - Nová kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi - Kvalitná parketová podlaha - Bezbariérový sprchovací kút - Prístup do dvora Byt je prenajatý za mesačné nájomné bez energií vo výške 680,00 €. Od roku 2028 je dohodnuté postupné zvyšovanie nájomného. Energetický certifikát (na základe vypočítanej energetickej potreby) z marca 2023, potreba koncovej energie 142,1 kWh/(m²·rok), trieda energetickej hospodárnosti E. Kúpna cena je 149 000 € – bez provízie pre kupujúceho. Stuttgart-Ost je vyhľadávaná rezidenčná lokalita s dobrou infraštruktúrou. Obchody, gastronomické prevádzky a verejná doprava sú ľahko dostupné a centrum Stuttgartu sa nachádza v bezprostrednej blízkosti. O byty tejto veľkosti je tu tradične veľký záujem, napríklad zo strany pracujúcich, študentov a ľudí dochádzajúcich za prácou.

Vek	Nad 50 rokov
Dispozícia	1+1
Úžitková plocha	33 m²

Stav	Po rekonštrukcii
PENB	E - Nehospodárne
Cena za jednotku	4 515,15 € / m²

Predaj bytu 1+1 • 33 m² bez realitkyStuttgart Ost Baden-Württemberg 70184

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

Inzerát

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Podobné ponuky ako táto nehnuteľnosť

Radi vám poradíme