Das Objekt hat 96 Wohnungen, E+7 aus dem BJ 1960 und hat 2 Eingänge. Die helle, modernisierte 2 Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus.
Das Gebäude ist in Ziegelbauweise errichtet und wird mit Fernwärme beheizt.
Es sind dem Gebäude 62 Außenstellplätze zugeordnet, in 2 Bereiche übersichtlich aufgeteilt. Davon gehört ein Stellplatz zur Wohnung.
Das Anwesen liegt in einer wenig befahrenen Straße.
Hervorragende Infrastruktur wie U3, Bus 63 und 132, Haltestelle Forstenrieder Allee ist in 2-5 Minuten fußläufig zu erreichen. Der Marienplatz (Stadtmitte) ist mit der U3 in 15 Minuten erreichbar.
Alle wichtigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf, ebenso Ärzte, Apotheken etc. sind in unmittelbarer Nähe. Kinder/-krippe/-garten/-hort (gegenüber), Grundschule und Stadtbibliothek sind fußläufig erreichbar (5 Min).
Die Wohnung im 5. OG ist über einen Laubengang und einen Windfang, für diese und die Nachbarwohnung, zu betreten.
Die Fußbodenbeläge im Duschbad und in der Küche  sind Fliesen (2019), im Wohnzimmer Landhausdielen (2019), Parkett im Schlafzimmer (2014), sowie Laminat im Flur (2022).
Die Fenster, Isolierverglasung, wurden in den vergangenen Jahren ausgetauscht.
Alle Zimmer haben vorgelagerte moderne elektrische Rollläden.
Die vorhandene Einbauküche (2022) kann auf eigene Kosten günstig vom derzeitigen Mieter übernommen werden.
Die Absperrschranke für den Außenstellplatz kann wahlweise mit der vorhandenen Fernbedienung oder dem Generalschlüssel bedient werden.
Die Möblierung dient der Anschaulichkeit und ist kein Bestandteil des Kaufangebotes.

Predaj bytu 2-izbový 53 m², München, Bavorsko

Dispozícia

Stav

PENB

Poschodie

Celkový počet pater

Bezbariérový prístup

Balkón

Pivnica

Parkovanie

Výťah

Byt 2-izbový, 53 m²

Predaj bytu 2+1 • 53 m² •  • bez RK

Priamy majiteľ

Domov

Výpis nehnuteľností

Predaj

Bavorsko

Predaj bytu 2+1 • 53 m² bez realitky

Vek	Nad 50 rokov
Stav	Po rekonštrukcii
Poschodie	5. poschodie z 8
Úžitková plocha	53 m²

Dostupné od	1. 2. 2027
Dispozícia	2+1
PENB	D - Menej hospodárne
Cena za jednotku	8 471,70 € / m²

Predaj bytu 2+1 • 53 m² bez realitkyMünchen Fürstenried Bayern 81476

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