Predaj domu 5+1 • 125 m² bez realitkyAugsburg Lechhausen Bayern 86167

Zamilujte si tento nádherný radový dom s osobitým šarmom, ktorý bol zrekonštruovaný s veľkým dôrazom na detail. V rámci rekonštrukcie bolo okrem iného nainštalované nové vykurovanie, nové okná a nové kúpeľne. Nehnuteľnosť pozostáva z piatich atraktívnych izieb, pričom dve z nich tvoria otvorenú obývaciu izbu a otvorenú kuchynsko-jedálenskú časť, ktoré nie je možné uzavrieť. Mimoriadnym prvkom je priestranná záhrada s terasou, ktorá vám za pekného počasia poskytne súkromný priestor pod holým nebom. Radový dom vyniká veľmi peknou a nezvyčajnou architektúrou a je postavený v štýle „split-level“, teda na viacerých výškových úrovniach. Vďaka tomu sú obývacia izba a jedáleň veľmi svetlé a otvorené a vytvárajú príjemnú atmosféru. Obývacia izba má výšku stropu 3,60 m, pričom práve táto osobitá architektúra robí z domu výnimočnú nehnuteľnosť.

Osobitným lákadlom je aj suterén upravený na obytné účely so samostatným WC a umývadlom – ideálne miesto na oslavy alebo športové aktivity. Podkrovie s dvoma novými obrovskými strešnými oknami ponúka optimálne množstvo denného svetla, takže tento veľký priestor s rozlohou približne 40 m² možno využívať aj na voľnočasové aktivity.

Na diaľnicu A8 sa autom dostanete za menej ako 5 minút.

Nehnuteľnosť sa nachádza v živej obytnej lokalite Augsburg-Lechhausen pri Schlössle. V bezprostrednom okolí premáva niekoľko autobusových a električkových liniek. V pešej vzdialenosti nájdete viacero reštaurácií, ambulancií lekárov, kaviarní, pekární, drogérií a supermarketov. Ľahko dostupné sú aj zelené plochy a parky, obchody s módou, fitnescentrá, dva bary a dve čistiarne.

Tento dom uprostred radovej zástavby bol zrekonštruovaný. Väčšia časť domu je vybavená mramorovou podlahou a podlahovým vykurovaním. Na 2. poschodí je položená kvalitná dizajnová vinylová podlaha s dekorom dreva. V celom dome boli osadené nové okná (s výnimkou preskleného prvku smerujúceho na terasu) a nainštalovaný úplne nový, mimoriadne úsporný a moderný kondenzačný kotol na vykurovací olej. Kúpeľňa a hosťovské WC boli takisto kompletne zrekonštruované. V kúpeľni bolo navyše nainštalované podlahové vykurovanie a rebríkový radiátor.

K dispozícii je kvalitná vstavaná kuchyňa s kamennou pracovnou doskou.

Dom zaujme aj štukovou výzdobou stropov a ušľachtilými drevenými prvkami.

Samozrejmosťou je nové lakovanie a maľovanie všetkých povrchov vrátane stierkovania.

V cene je zahrnutá samostatná garáž.