Predaj bytu 2+1 • 65 m² bez realitkyOskar-von-Miller-Straße 27 Frankfurt am Main Ostend Hessen 60314

Bývanie blízko centra, Mohan priamo pred dverami a oddych po práci na vlastnom balkóne!

Tento udržiavaný byt s rozlohou 65 m² vo frankfurtskej štvrti Ostend spája premyslené dispozičné riešenie s jednou z najvyhľadávanejších rezidenčných lokalít Frankfurtu. Nachádza sa v bezprostrednej blízkosti Európskej centrálnej banky (ECB) a rieky Mohan a ponúka vydarenú kombináciu mestského života, príjemného komfortu bývania a dobrého dopravného spojenia. Prvýkrát bol obývaný v roku 2006.

Byt bude k dispozícii na nasťahovanie od 1. 2. 2027.

Obývacia časť tvorí srdce bytu. Otvorená, dômyselne integrovaná kuchyňa vytvára veľkorysé prepojenie medzi varením a bývaním. Vstavaná kuchynská linka s indukčnou varnou doskou a vstavanou mikrovlnnou rúrou je už zahrnutá v kúpnej cene. Parketová podlaha vytvára teplú a útulnú atmosféru.

Osobitnou výhodou je krytý balkón. Je ideálnym miestom na príjemné chvíle po práci. Z bočného výhľadu na Mohan môžete sledovať dianie na protiľahlom brehu – bežcov, chodcov aj osobitú atmosféru nábrežia Mohanu. Chránené miesto na oddych a príjemné posedenie.

Kúpeľňa je vybavená vaňou a praktickým rebríkovým radiátorom na uteráky. Komfortné vybavenie dopĺňa videovrátnik.

Váš nový domov vo frankfurtskej štvrti Ostend?

Byt, ktorý zaujme premyslenou dispozíciou, krytým balkónom, praktickým vybavením a predovšetkým atraktívnou polohou. Ideálny pre všetkých, ktorí oceňujú mestský život, chcú si užívať blízkosť Mohanu a záleží im na komfortnom bývaní.

Voliteľné parkovacie miesto v podzemnej garáži za 25 000 €

K bytu patrí parkovacie miesto v podzemnej garáži, ktoré je možné zakúpiť za príplatok 25 000 €. Mimoriadne zaujímavé je, že parkovacie miesto sa v súčasnosti pripravuje na dodatočnú inštaláciu možnosti nabíjania elektromobilu. Ponúka tak nielen pohodlie parkovania chráneného pred nepriaznivým počasím, ale aj perspektívne riešenie pre elektromobilitu.

Lokalita s mimoriadnymi možnosťami trávenia voľného času

Frankfurtská štvrť Ostend sa stala jednou z atraktívnych rezidenčných lokalít metropoly na Mohane. Bezprostredná blízkosť Európskej centrálnej banky a Mohanu robí túto lokalitu mimoriadne príťažlivou.

Či už ide o prechádzku po nábrežnej promenáde, beh pri vode alebo návštevu jednej z početných kaviarní a reštaurácií – možnosti trávenia voľného času sa tu začínajú priamo pred vašimi dverami.

Stanica mestskej železnice S-Bahn Ostendstraße je vzdialená len niekoľko minút chôdze a ponúka vynikajúce spojenie s centrom Frankfurtu aj s ostatnou dopravnou sieťou.

Výhodu ponúka aj samotná poloha bytu: vyššia zástavba smerom do ulice príjemne oddeľuje byt od ruchu ulice a prispieva k pokojnej atmosfére bývania.

**Vybavenie a komfort**

- Obytná plocha približne 65 m²

- Prvé nasťahovanie v roku 2006

- K dispozícii od 31. 1. 2027

- Premyslená dispozícia bytu

- Parketová podlaha

- Elektrické rolety

- Otvorená obývacia časť s integrovanou vstavanou kuchyňou

- Indukčná varná doska a vstavaná mikrovlnná rúra

- Vstavaná kuchyňa zahrnutá v kúpnej cene

- Krytý balkón s bočným výhľadom na Mohan

- Kúpeľňa s vaňou a rebríkovým radiátorom na uteráky

- Videovrátnik

- Výťah s bezbariérovým prístupom k bytu

- Samostatná pivničná kobka

- Spoločná práčovňa s dostatkom miesta na práčku a sušičku

- Spoločná miestnosť na bicykle v dome

Byt je v súčasnosti prenajatý a bude voľný od 1. 2. 2027.

Prosíme realitných maklérov, aby nás nekontaktovali.